데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 강동구 고덕동에 위치한 고덕아이파크 아파트입니다.
| 고덕아이파크 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2011년이며2021년 11월 23일기준11년차의준신축급아파트로
총1142세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 36건으로, 전체 세대수 대비 약 3.15% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 3.59% 대비 ▼12% (-0.44pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 42.4%, 강동구에서는 상위 8.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 3.59% 대비 ▼12% (-0.44pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“고덕아이파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 14 개 동(棟), 총 세대수는 1142 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 현대산업개발주식회사
- 사용승인일 2011년 12월 28일
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~85 | ~150 | ~115 | ~120 | ~180 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 133,417 | 155,850 | . | 197,500 | 188,500 | 209,167 |
| 2020 | 122,218 | 141,650 | 156,667 | 150,783 | 160,500 | 192,500 |
| 2019 | 89,368 | 107,804 | 146,438 | 131,111 | 134,500 | 155,000 |
| 2018 | 85,233 | 100,934 | 126,756 | 116,583 | 121,750 | 138,062 |
| 2017 | 69,647 | 81,107 | 105,908 | 91,247 | 93,260 | 122,780 |
| 2016 | 60,053 | 70,264 | 96,900 | 84,766 | 82,333 | 117,000 |
| 2015 | 54,393 | 67,276 | 92,188 | 79,985 | . | 112,000 |
| 2014 | 51,811 | 64,588 | 88,500 | 77,125 | 77,750 | 108,156 |
| 2013 | 50,630 | 61,372 | 84,183 | 76,160 | 78,500 | 104,008 |
| 2012 | 54,730 | 65,376 | 107,105 | 79,512 | 81,000 | 172,457 |
| 2011 | 56,480 | 76,000 | 89,500 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.99 | Min. :2011-12-29 | Min. : 45000 | |
| 1st Qu.: 84.98 | 1st Qu.:2014-09-30 | 1st Qu.: 67000 | |
| Median : 84.98 | Median :2016-08-05 | Median : 81000 | |
| Mean : 98.85 | Mean :2016-08-03 | Mean : 89846 | |
| 3rd Qu.:114.98 | 3rd Qu.:2018-01-28 | 3rd Qu.:105000 | |
| Max. :177.99 | Max. :2021-11-03 | Max. :232000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 140,000 | 2021-10-08 | 3 |
| 85 | 162,000 | 2021-09-12 | 2 |
| 115 | 202,000 | 2021-08-27 | 9 |
| 120 | 190,000 | 2021-08-24 | 3 |
| 150 | 167,000 | 2020-04-30 | 5 |
| 180 | 232,000 | 2021-09-26 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 고덕아이파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
고덕아이파크 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 1 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 1 아파트 링크입니다.
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
고덕동 고덕아이파크 아파트의2021년 11월면적대별 예상가격은
60㎡: 134,500만 원 85㎡: 161,000만 원 115㎡: 197,500만 원 120㎡: 190,000만 원 180㎡: 228,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~60, ~85, ~115, ~120, ~150, ~180)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-10-08(3층, 140,000만 원),
30평형대는 2021-09-12(2층, 162,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 고덕아이파크 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #고덕아이파크아파트,#고덕아이파크아파트,#서울특별시강동구고덕동,#11년차준신축급아파트,#서울특별시강동구고덕동499고덕아이파크아파트,#서울특별시강동구동남로79길26(고덕동,고덕아이파크),#2021년11월23일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
'서울 > 강동구' 카테고리의 다른 글
| 천호동]천호네스빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.24 Update) (0) | 2021.11.24 |
|---|---|
| 명일동]신동아 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.07 Update) (0) | 2021.11.24 |
| 천호동]다성이즈빌(121-32) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.23 Update) (0) | 2021.11.23 |
| 길동]하이브 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.23 Update) (0) | 2021.11.23 |
| 성내동]동남2 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.20 Update) (0) | 2021.11.20 |
| 성내동]영진파크빌(437-26) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.19 Update) (0) | 2021.11.19 |
| 천호동]코오롱상가 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 8.7억 (2021.11.19 Update) (0) | 2021.11.19 |
| 천호동]성원 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.18 Update) (0) | 2021.11.18 |
댓글