데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 강동구 천호동에 위치한 강동이루미 아파트입니다.
| 강동이루미 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2005년이며2021년 12월 19일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트로
총74세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 2.70% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 5.41% 대비 ▼50% (-2.7pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 35.8%, 강동구에서는 상위 22.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 5.41% 대비 ▼50% (-2.7pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“천호 강동이루미 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트는 NA 개 동(棟), 총 세대수는 74 세대로 확인됩니다.
- 구분 NA
- 복도/계단식 NA
- 난방방식 NA
- 건설사 NA
- 사용승인일 NA
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~75 |
|---|---|---|
| 2021 | 53,500 | . |
| 2020 | 42,375 | . |
| 2019 | 36,833 | . |
| 2018 | 43,000 | 36,000 |
| 2017 | 36,167 | . |
| 2016 | 27,750 | . |
| 2015 | 29,000 | . |
| 2013 | 24,833 | . |
| 2012 | 25,000 | . |
| 2011 | 22,500 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :72.73 | Min. :2011-02-27 | Min. :20000 | |
| 1st Qu.:84.85 | 1st Qu.:2013-04-06 | 1st Qu.:25000 | |
| Median :84.88 | Median :2017-03-18 | Median :35000 | |
| Mean :84.42 | Mean :2016-06-24 | Mean :33333 | |
| 3rd Qu.:84.88 | 3rd Qu.:2019-05-24 | 3rd Qu.:40000 | |
| Max. :84.91 | Max. :2021-05-08 | Max. :60000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 36,000 | 2018-09-14 | 13 |
| 85 | 60,000 | 2021-01-18 | 12 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 강동이루미 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
천호 강동이루미 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 72 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 42m - 대명사이버(2001) / 서울특별시 강동구 양재대로123길 31 (천호동,대명사이버아파트)️
- 67m - 천호1차우림루미아트(2004) / 서울특별시 강동구 천중로39길 69 (천호동,천호1차우림루미아트)️
- 90m - 우정(1996) / 서울특별시 강동구 양재대로125길 19 (천호동,우정아파트)️
- 95m - 천호2차우림루미아트(2004) / 서울특별시 강동구 양재대로121길 22 (천호동,천호2차우림루미아트)️
- 102m - 금성타운(1997) / 서울특별시 강동구 양재대로121길 26 (천호동,금성타운)️
- 111m - 광남벨라스643V(50-32)(2003) / 서울특별시 강동구 양재대로121길 16 (천호동)️
- 121m - 천호동1차예전이룸(2004) / 서울특별시 강동구 양재대로121길 50 (천호동,천호동1차 예전이룸아파트)️
- 144m - 다성이즈빌(50-11)(2007) / 서울특별시 강동구 천중로43길 40 (천호동,다성이즈빌)
- 145m - 광남캐스빌(2003) / 서울특별시 강동구 양재대로121길 31 (천호동,광남캐스빌아파트)️
- 158m - 광남벨라스2차(2004) / 서울특별시 강동구 양재대로121길 49 (천호동,광남벨라스2차아파트)️
- 164m - 다성씨티(2002)️
- 168m - 천호2차이룸(2004)️
- 176m - 늘푸른(2006)
- 180m - 광남벨라스2차(53-32)(2004)️
- 181m - 아크로파크(2004)
- 194m - 태천해오름(2002)️
- 201m - SM이로빌(2004)
- 213m - 새롬트윈스(A동)(2003)
- 214m - 새롬트윈스(B동)(2003)️
- 214m - 금호(1987)️
- 222m - 율전에버그린(2005)️
- 229m - 지원골드(2005)️
- 245m - 시가오?에이동(2004)
- 249m - 시가오?(2004)
- 250m - 웅주아크로파크(2006)️
- 252m - 대명에버빌(2004)️
- 254m - 예전이룸2차(2004)
- 257m - 다성이즈빌(55-25)(2006)️
- 260m - 골드하임(102동)(2005)
- 271m - 골드하임(101동)(2005)
- 284m - 지원G델타(2004)️
- 286m - 태솔(2009)️
- 297m - 한전우성1(1989)️
- 304m - 태천(2003)️
- 316m - 천호롯데(1999)️
- 324m - 동서울오네뜨(2009)️
- 327m - 예다움(2004)️
- 329m - 효성노바(2003)️
- 337m - 그랜드밸리(2003)️
- 340m - 동성(2002)️
- 350m - 주풍그린빌(1996)️
- 357m - 신동양빛여울(2003)️
- 361m - 태천해오름102동B(2004)
- 372m - 태천해오름102동A(2004)️
- 378m - 에이스빌(370-3)(2003)
- 379m - 장방(2003)️
- 381m - 베스트빌(2002)️
- 382m - 다성이즈빌(2008)️
- 392m - 다성이즈빌(349-1)(2012)️
- 394m - 다성이즈빌(2003)️
- 400m - 에이스빌(370-20)(2003)️
- 406m - 다성이즈빌(346-10)(2004)
- 408m - 태천해오름103동(2004)
- 409m - 태천해오름101동(2004)️
- 423m - 다성이즈빌(346-12)(2004)
- 435m - 썬팰리스(2010)️
- 438m - 용명브릿지(2005)️
- 443m - 다성이즈빌(324-6)(2005)️
- 443m - 다성이즈빌(2006)️
- 444m - 다성씨티(1차)(2002)
- 447m - 다성씨티(2)(2002)️
- 451m - 천호KNP(2004)
- 464m - 에스엠이로빌(2004)️
- 475m - 태흥(2004)️
- 476m - 다성이즈빌(명일4차)(2005)️
- 478m - 성인(2002)️
- 482m - 다성팰리스(2004)
- 489m - 장인이즈빌(2004)️
- 491m - 희훈리치파크1(2002)️
- 496m - 다성이즈빌(121-32)(2017)️
- 498m - 동은그랜드(2006)️
- 499m - 대상(1999)️
요약 리포트
데이터 기반
강동이루미 아파트단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-01-18(12층, 60,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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