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서울/강동구

성내동]파크프라자 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강동구 성내동에 위치한 파크프라자 아파트입니다.

파크프라자 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2003년이며 2021년 07월 25일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“성내 파크프라자 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~80 ~95 ~100 ~110 ~60 ~85 ~70 ~55
2021 . 48,000 . 36,500 . . . . .
2020 . . 30,000 44,000 . 29,000 . . 25,000
2019 . 32,000 . 31,000 . . . 35,000 .
2018 . . 35,500 37,500 . 25,000 . . .
2017 37,000 32,333 34,625 37,700 41,500 28,000 36,500 35,000 .
2016 . . . 30,000 . 22,500 . . .
2015 29,000 28,333 28,875 28,800 30,500 . 27,000 25,000 .
2014 . . 25,000 27,250 . 18,500 . 21,000 .
2013 22,000 . 25,333 25,000 30,500 . 20,000 . .
2012 . . 25,000 24,000 24,500 16,250 . . .
2011 20,000 16,500 21,400 24,500 25,000 . . . .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 53.03 Min. :2011-01-11 Min. : 3000
1st Qu.: 77.41 1st Qu.:2013-11-24 1st Qu.:25000
Median : 90.96 Median :2015-11-22 Median :29000
Mean : 87.60 Mean :2016-03-14 Mean :29939
3rd Qu.: 97.53 3rd Qu.:2018-09-07 3rd Qu.:35875
Max. :107.17 Max. :2021-05-07 Max. :50000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
55 25,000 2020-06-12 9
25,000 2020-06-12 9
60 29,000 2020-11-03 6
70 35,000 2017-09-11 10
35,000 2019-11-22 10
75 37,000 2017-06-01 11
80 48,000 2021-05-07 8
48,000 2021-05-07 8
85 36,500 2017-08-07 10
95 38,000 2017-03-02 6
38,000 2017-05-29 7
100 50,000 2020-11-26 9
110 45,000 2017-04-28 8


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 파크프라자 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 14:26:51 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

성내 파크프라자 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 60 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 115m - 태천해오름(2005) / 서울특별시 강동구 양재대로91길 23 (성내동,태천해오름아파트)
  2. 122m - 메이저(2001) / 서울특별시 강동구 양재대로87길 18 (성내동,메이저)️
  3. 170m - 동일상가(1999) / 서울특별시 강동구 풍성로56길 15 (성내동,동일상가아파트)️
  4. 197m - 동아2(1996) / 서울특별시 강동구 양재대로91길 47 (성내동,동아2차아파트)️
  5. 201m - 라움(2004) / 서울특별시 강동구 강동대로55길 68 (성내동,라움아파트)️
  6. 209m - 한솔애리즈501동(2004) / 서울특별시 강동구 강동대로53길 68 (성내동,한솔애리즈아파트 501동)️
  7. 229m - 한솔애리즈(438-56)(2004) / 서울특별시 강동구 강동대로53길 66 (성내동,한솔애리즈아파트)️
  8. 235m - 한솔애리즈2차(2003) / 서울특별시 강동구 풍성로54길 7 (성내동,한솔애리즈 2차아파트)
  9. 244m - 센츄럴(438-6)(2000) / 서울특별시 강동구 양재대로91가길 70 (성내동,센츄럴아파트)️
  10. 255m - 센츄럴(438-2)(2000) / 서울특별시 강동구 강동대로53길 58 (성내동,센츄럴아파트)️
  11. 263m - 동아1(1997)️
  12. 271m - 한솔애리즈202동(2004)️
  13. 273m - 삼진(1995)️
  14. 279m - 다성이즈빌(2005)️
  15. 282m - 신성(2004)️
  16. 307m - 신이모닝빌(2004)
  17. 310m - 영진파크빌(437-26)(2005)️
  18. 310m - 성내동AURAⅡ(2008)
  19. 321m - 둔촌역아치스톤(101동)(2010)️
  20. 325m - 주성AURA1(2007)️
  21. 327m - 한강훼미리(2003)️
  22. 329m - 중명(1999)️
  23. 331m - 태천해오름(412-1)(2002)️
  24. 340m - 둔촌역청구(1999)️
  25. 347m - 강동네스빌(2002)️
  26. 349m - 태천해오름15차(2003)️
  27. 349m - 하나플러스2(2004)️
  28. 357m - 태천(2001)
  29. 358m - 광남101동(2004)️
  30. 364m - 경방필하우스(2003)️
  31. 369m - 백룡도원(2001)️
  32. 369m - 갑지하이린(2001)️
  33. 370m - 광남캐스빌(443-26)(2009)️
  34. 371m - 광남102동(2004)️
  35. 380m - 한솔애리즈1(2002)️
  36. 381m - 한솔애리즈3차(2003)️
  37. 383m - 그랜드1(2003)️
  38. 395m - 오륜하이츠(2002)
  39. 408m - 성내웰빙시티(2018)️
  40. 415m - 다성이즈빌(2016)️
  41. 417m - 중앙하이츠(2001)️
  42. 417m - 케이엔피로얄(2004)️
  43. 418m - 스위트빌(435-10)(2001)️
  44. 426m - 대주그린빌(2003)
  45. 427m - 광남캐스빌(631)(2012)️
  46. 431m - 동남2(2002)️
  47. 434m - 신일유토빌(603-0)(2004)️
  48. 437m - 광남벨라스타워(2002)️
  49. 441m - 동남1(2001)️
  50. 443m - 운암화인빌(2007)
  51. 457m - 미랜드프레임빌(2006)️
  52. 462m - 올림픽파크힐(2005)
  53. 471m - 한솔파로스(2010)️
  54. 472m - 라이프101동(544)102동(544-1)(1993)️
  55. 475m - 경보그레이스힐(2002)️
  56. 476m - 한독(1999)️
  57. 478m - 광남캐스빌(435-7)(2003)️
  58. 484m - 올림픽파크플러스(2002)️
  59. 489m - 로얄(2003)
  60. 493m - 한솔애리즈(405-5)(2009)️



요약 리포트

데이터 기반 파크프라자 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 9가지 평형대(~55, ~60, ~70, ~75, ~80, ~85, ~95, ~100, ~110)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-11-03(6층, 29,000만 원),
    30평형대는 2017-08-07(10층, 36,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-05-07의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 48,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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