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광역시/대구

진천동]현대(262-2) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.30 Update)

by The APT 2021. 11. 30.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 달서구 진천동에 위치한 현대(262-2) 아파트입니다.

  • 건축년도는 1993년이며 2021년 11월 30일 기준 29년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“진천 현대(262-2) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~85
2021 16,000 25,333
2020 15,740 18,335
2019 14,290 17,259
2018 14,983 16,525
2017 14,600 16,157
2016 15,400 18,200
2015 16,117 18,671
2014 15,422 17,487
2013 12,308 14,096
2012 11,290 13,045
2011 9,491 11,459
2010 8,038 9,345
2009 7,717 8,767
2008 7,650 9,000
2007 8,083 9,217
2006 8,050 10,161
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :65.52 Min. :2006-01-10 Min. : 7000
1st Qu.:65.52 1st Qu.:2010-10-16 1st Qu.: 9500
Median :84.82 Median :2013-06-03 Median :13550
Mean :78.05 Mean :2013-12-04 Mean :13471
3rd Qu.:84.82 3rd Qu.:2017-05-02 3rd Qu.:16550
Max. :84.82 Max. :2021-11-26 Max. :28500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 18,500 2021-11-26 10
85 28,500 2021-01-21 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 현대(262-2) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Nov 30 11:14:10 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

진천 현대(262-2) 아파트 가 위치한 달서구 근방 500m 범위 내에 총 38 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 104m - 우방맨션(1993) / 대구광역시 달서구 진천로4길 39 (진천동,진천우방맨션)️
  2. 114m - 정덕한우리타운(2002) / 대구광역시 달서구 월배로28안길 54 (진천동,정덕한우리타운)
  3. 115m - 그린팰리스A동(2015) / 대구광역시 달서구 월배로22길 43 (진천동,그린팰리스 A동)️
  4. 119m - 그린팰리스B동(2015) / 대구광역시 달서구 월배로22길 41 (진천동,그린팰리스 B동)️
  5. 122m - 테마스카이빌(2002) / 대구광역시 달서구 월배로22길 35 (진천동)️
  6. 130m - 월배귀빈타운2(1994) / 대구광역시 달서구 월배로32안길 66 (진천동,월배2차귀빈타운)️
  7. 185m - 진천힐스(2014) / 대구광역시 달서구 진천로10길 17 (진천동,진천힐스)️
  8. 206m - 그린파크(2003) / 대구광역시 달서구 월배로22길 24 (진천동,그린파크)️
  9. 235m - 뷰티하이츠(2003) / 대구광역시 달서구 월배로22길 14 (진천동)️
  10. 245m - 월배제니스(2018) / 대구광역시 달서구 월배로 124-12 (진천동,월배제니스)
  11. 250m - 상록(1980)️
  12. 277m - 대마엘리시움(2003)️
  13. 284m - 부국102동(2003)
  14. 285m - 귀빈1차(1990)️
  15. 285m - 청구타운(1995)️
  16. 287m - 부국101동(2002)️
  17. 288m - 월송(가동)(1982)️
  18. 293m - 월송(나동)(1982)️
  19. 294m - 월송(다동)(1982)️
  20. 309m - 해동타운(2003)️
  21. 315m - 대금로얄(2003)️
  22. 322m - 진천장미맨션(2000)️
  23. 341m - 대금풀하우스2차102동(2002)️
  24. 342m - 진천드림캐슬(2018)️
  25. 347m - 진천골드타운(2002)️
  26. 361m - 진천역대성스카이렉스(2008)️
  27. 362m - 대금풀하우스1차(2001)️
  28. 362m - 대금풀하우스2차102동(2002)️
  29. 365m - 진천탑클래스(2016)️
  30. 389m - 동백맨션(1990)️
  31. 389m - 제림하나로(1995)️
  32. 443m - 예그린101동(2016)️
  33. 449m - 진천현대(1995)️
  34. 471m - 세광그린타운(1996)️
  35. 471m - 예그린102동(2016)️
  36. 481m - 나래마을(1997)️
  37. 491m - 상인월성타운(2001)
  38. 491m - 세정드림타운(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 현대(262-2) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-01-21(7층, 28,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-26의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 18,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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