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광역시/대구

진천동]해동타운 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.15 Update)

by 디아파트 2021. 12. 15.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 달서구 진천동에 위치한 해동타운 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 12월 15일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“진천 해동타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2021 33,700
2020 24,417
2019 19,700
2018 21,900
2015 15,000
2014 21,200
2013 17,550
2012 16,850
2011 13,900
2010 12,600
2009 11,500
2007 13,000
2006 13,267
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.86 Min. :2006-03-26 Min. :11500
1st Qu.:84.86 1st Qu.:2009-08-25 1st Qu.:12800
Median :84.86 Median :2012-09-20 Median :15000
Mean :84.86 Mean :2013-05-20 Mean :17371
3rd Qu.:84.86 3rd Qu.:2018-01-27 3rd Qu.:21200
Max. :84.86 Max. :2021-11-29 Max. :33700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 33,700 2021-11-29 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 해동타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Dec 15 10:06:18 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

진천 해동타운 아파트 가 위치한 달서구 근방 500m 범위 내에 총 35 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 62m - 진천역대성스카이렉스(2008) / 대구광역시 달서구 월배로 80 (진천동,진천역 대성스카이렉스)️
  2. 75m - 청구타운(1995) / 대구광역시 달서구 진천로 41 (진천동,진천청구타운)️
  3. 145m - 진천힐스(2014) / 대구광역시 달서구 진천로10길 17 (진천동,진천힐스)️
  4. 151m - 그린파크(2003) / 대구광역시 달서구 월배로22길 24 (진천동,그린파크)️
  5. 190m - 그린팰리스B동(2015) / 대구광역시 달서구 월배로22길 41 (진천동,그린팰리스 B동)️
  6. 191m - 테마스카이빌(2002) / 대구광역시 달서구 월배로22길 35 (진천동)️
  7. 193m - 뷰티하이츠(2003) / 대구광역시 달서구 월배로22길 14 (진천동)️
  8. 194m - 그린팰리스A동(2015) / 대구광역시 달서구 월배로22길 43 (진천동,그린팰리스 A동)️
  9. 196m - 월송(다동)(1982) / 대구광역시 달서구 상화로21길 64 (진천동,월송아파트)️
  10. 208m - 상록(1980) / 대구광역시 달서구 진천로 25-8 (진천동,상록아파트)️
  11. 212m - 진천현대(1995)️
  12. 219m - 월송(나동)(1982)️
  13. 231m - 트윈팰리스(2006)️
  14. 242m - 월송(가동)(1982)️
  15. 289m - 제림하나로(1995)️
  16. 309m - 현대(262-2)(1993)️
  17. 315m - 세광그린타운(1996)️
  18. 319m - 진천골드타운(2002)️
  19. 324m - 골든파크빌라트(2001)️
  20. 325m - 정덕한우리타운(2002)
  21. 333m - 진천탑클래스(2016)️
  22. 334m - 진천이안(2006)️
  23. 339m - 월배제니스(2018)
  24. 343m - 우방맨션(1993)️
  25. 344m - 진천드림캐슬(2018)️
  26. 344m - 계룡리슈빌(2011)️
  27. 410m - 월배귀빈타운2(1994)️
  28. 417m - 진천역AK그랑폴리스주상복합(2013)️
  29. 422m - 대마엘리시움(2003)️
  30. 439m - 진천역AK그랑폴리스(2013)️
  31. 446m - 대금로얄(2003)️
  32. 486m - 하나로명사마을(2003)️
  33. 488m - 로뎀(2016)️
  34. 489m - 진천역화성파크리젠시1단지(2007)️
  35. 493m - 부국102동(2003)



요약 리포트

데이터 기반 해동타운 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-11-29(7층, 33,700만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-29의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 33,700만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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