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광역시/대구

상인동]예그린102동 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.20 Update)

by 프롭테크 2021. 10. 20.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 달서구 상인동에 위치한 예그린102동 아파트입니다.

  • 건축년도는 2016년이며 2021년 10월 20일 기준 6년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“상인 예그린102동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2021 27,857
2020 27,688
2018 27,950
2017 29,500
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.98 Min. :2017-02-13 Min. :27000
1st Qu.:84.98 1st Qu.:2020-03-18 1st Qu.:27500
Median :84.98 Median :2020-12-07 Median :27950
Mean :84.98 Mean :2020-06-13 Mean :27883
3rd Qu.:84.98 3rd Qu.:2021-02-26 3rd Qu.:28000
Max. :84.98 Max. :2021-10-17 Max. :29500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 29,500 2017-02-13 5
29,500 2021-10-17 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 예그린102동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Oct 20 05:18:26 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

상인 예그린102동 아파트 가 위치한 달서구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 30m - 예그린101동(2016) / 대구광역시 달서구 월배로28길 45 (상인동,예그린101동)️
  2. 36m - 세정드림타운(2004) / 대구광역시 달서구 월배로32길 26 (상인동,세정드림타운)️
  3. 65m - 상인월성타운(2001) / 대구광역시 달서구 월배로34길 47 (상인동)
  4. 69m - 상인메트로빌102동(2002) / 대구광역시 달서구 월배로32길 29 (상인동,상인부민아파트)️
  5. 76m - 상인메트로빌103동(2002) / 대구광역시 달서구 월배로32길 23 (상인동,상인한빛아파트)️
  6. 82m - 동백맨션(1990) / 대구광역시 달서구 월배로32안길 35 (진천동,동백맨션)️
  7. 89m - 상인메트로빌104동(2002) / 대구광역시 달서구 월배로32길 19 (상인동,상인신성아파트)️
  8. 105m - 상인메트로빌105동(2002) / 대구광역시 달서구 월배로32길 15 (상인동,상인부민아파트)️
  9. 123m - 상인메트로빌106동(2002) / 대구광역시 달서구 월배로32길 9 (상인동,상인명문아파트)️
  10. 126m - 삼미타운(1994) / 대구광역시 달서구 월배로34길 27 (상인동,상인삼미아파트)️
  11. 131m - 다우드림캐슬(2003)️
  12. 159m - 진천장미맨션(2000)️
  13. 163m - 대금풀하우스2차102동(2002)️
  14. 171m - 대금풀하우스2차102동(2002)️
  15. 187m - 부국101동(2002)️
  16. 193m - 대금풀하우스1차(2001)️
  17. 200m - 부국102동(2003)
  18. 210m - 귀빈1차(1990)️
  19. 266m - 대금로얄(2003)️
  20. 276m - 대마엘리시움(2003)️
  21. 344m - 월배귀빈타운2(1994)️
  22. 362m - 월배제니스(2018)
  23. 376m - 상인대성스카이렉스(2007)️
  24. 382m - 월배역라온프라이빗(2018)️
  25. 384m - 정덕한우리타운(2002)
  26. 421m - 진천드림캐슬(2018)️
  27. 444m - 진천월성위너파크(2003)️
  28. 456m - 진천골드타운(2002)️
  29. 459m - 진천탑클래스(2016)️
  30. 471m - 현대(262-2)(1993)️
  31. 475m - 월배역포스코더샵(2006)️
  32. 479m - 진천영남네오빌(2020)️



요약 리포트

데이터 기반 예그린102동 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2017-02-13, 2021-10-17(5, 7층, 29,500, 29,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-17의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 29,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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