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광역시/대구

진천동]세광그린타운 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.06 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 6.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 달서구 진천동에 위치한 세광그린타운 아파트입니다.

  • 건축년도는 1996년이며 2022년 01월 06일 기준 27년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“진천 세광그린타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~60 ~85
2021 13,000 18,150 25,550
2020 12,500 16,015 21,610
2019 12,500 15,386 19,940
2018 . 14,850 19,400
2017 11,300 15,533 18,650
2016 11,675 14,736 17,800
2015 12,500 16,157 20,273
2014 12,000 14,942 18,900
2013 10,050 13,059 16,465
2012 . 11,622 14,471
2011 7,250 10,573 12,708
2010 7,100 8,493 11,100
2009 5,950 7,773 10,677
2008 6,400 7,620 11,117
2007 . 8,650 11,200
2006 6,588 8,324 11,763
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :45.36 Min. :2006-01-05 Min. : 5200
1st Qu.:59.79 1st Qu.:2011-03-25 1st Qu.:10975
Median :59.92 Median :2013-08-19 Median :13950
Mean :69.60 Mean :2014-02-22 Mean :14064
3rd Qu.:84.86 3rd Qu.:2017-06-11 3rd Qu.:16425
Max. :84.86 Max. :2021-12-19 Max. :26000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 14,000 2021-01-18 17
60 19,000 2021-12-19 11
85 26,000 2021-10-23 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 세광그린타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Jan 6 11:17:15 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

진천 세광그린타운 아파트 가 위치한 달서구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 66m - 골든파크빌라트(2001) / 대구광역시 달서구 월배로14길 59 (진천동,골든파크빌라트)️
  2. 92m - 제림하나로(1995) / 대구광역시 달서구 상화로21길 55 (진천동,제림하나로아파트)️
  3. 137m - 진천현대(1995) / 대구광역시 달서구 월배로14길 43 (진천동,진천역현대2차아파트)️
  4. 178m - 월송(다동)(1982) / 대구광역시 달서구 상화로21길 64 (진천동,월송아파트)️
  5. 178m - 월송(나동)(1982) / 대구광역시 달서구 상화로21길 60 (진천동,월송아파트)️
  6. 186m - 월송(가동)(1982) / 대구광역시 달서구 상화로21길 56 (진천동,월송아파트)️
  7. 194m - 하나로명사마을(2003) / 대구광역시 달서구 진천로3길 99 (진천동,하나로명사마을)️
  8. 220m - 상록(1980) / 대구광역시 달서구 진천로 25-8 (진천동,상록아파트)️
  9. 242m - 진천대동(2000) / 대구광역시 달서구 상화로7길 31 (진천동,진천대동맨션)️
  10. 244m - 코오롱하늘채(2004) / 대구광역시 달서구 상화로 65 (진천동,진천코오롱하늘채)️
  11. 255m - 청구타운(1995)️
  12. 315m - 해동타운(2003)️
  13. 348m - 진천역대성스카이렉스(2008)️
  14. 353m - 진천태왕아너스2단지(2008)️
  15. 375m - 삼성래미안2(2001)️
  16. 384m - 대곡청구제네스(2004)️
  17. 385m - 그린팰리스A동(2015)️
  18. 395m - 진천태왕아너스1단지(2008)️
  19. 397m - 그린팰리스B동(2015)️
  20. 410m - 진천힐스(2014)️
  21. 412m - 테마스카이빌(2002)️
  22. 413m - 트윈팰리스(2006)️
  23. 422m - 달맞이맨션(1992)️
  24. 427m - 우방맨션(1993)️
  25. 434m - 그린파크(2003)️
  26. 437m - 진천역AK그랑폴리스주상복합(2013)️
  27. 446m - 장원트윈빌두솔동(2003)️
  28. 470m - 장원트윈빌한솔동(2003)️
  29. 471m - 현대(262-2)(1993)️
  30. 475m - 진천역화성파크리젠시1단지(2007)️
  31. 489m - 뷰티하이츠(2003)️
  32. 498m - 계룡리슈빌(2011)️



요약 리포트

데이터 기반 세광그린타운 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-12-19(11층, 19,000만 원),
    30평형대는 2021-10-23(5층, 26,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-19의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 19,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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