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광역시/대구

진천동]진천장미맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.29 Update)

by 프롭테크 2020. 11. 14.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 달서구 진천동에 위치한 진천장미맨션 아파트입니다.

  • 건축년도는 2000년이며 2021년 01월 29일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“진천장미맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~70
2020 . 18,700
2019 17,000 .
2017 16,200 .
2016 16,833 .
2015 17,667 16,200
2012 12,000 .
2010 8,570 7,520
2007 6,100 .
2006 8,800 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :69.52 Min. :2006-05-01 Min. : 6100
1st Qu.:77.16 1st Qu.:2010-09-28 1st Qu.: 9000
Median :77.16 Median :2015-05-01 Median :16200
Mean :75.36 Mean :2014-04-07 Mean :14241
3rd Qu.:77.16 3rd Qu.:2016-09-10 3rd Qu.:17500
Max. :77.16 Max. :2020-11-10 Max. :19900

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 19,900 2020-11-10 2
80 18,300 2016-03-18 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 진천장미맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Jan 29 13:58:17 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

진천장미맨션 아파트 가 위치한 달서구 근방 500m 범위 내에 총 41 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 35m - 부국101동(2002) / 대구광역시 달서구 월배로28안길 17-18 (진천동,부국아파트101동)️
  2. 41m - 부국102동(2003) / 대구광역시 달서구 월배로28안길 17-16 (진천동,부국아파트102동)
  3. 50m - 대금풀하우스2차102동(2002) / 대구광역시 달서구 월배로28길 12-9 (진천동,대금풀하우스2차)️
  4. 66m - 대금풀하우스2차102동(2002) / 대구광역시 달서구 월배로28길 12-5 (진천동)️
  5. 81m - 동백맨션(1990) / 대구광역시 달서구 월배로32안길 35 (진천동,동백맨션)️
  6. 93m - 대금풀하우스1차(2001) / 대구광역시 달서구 월배로28길 8 (진천동,대금풀하우스)️
  7. 129m - 귀빈1차(1990) / 대구광역시 달서구 월배로32안길 61 (진천동,귀빈아파트)️
  8. 130m - 대마엘리시움(2003) / 대구광역시 달서구 월배로28안길 20 (진천동,대마엘리시움)️
  9. 135m - 대금로얄(2003) / 대구광역시 달서구 월배로 132 (진천동,대금로얄아파트)️
  10. 136m - 예그린101동(2016) / 대구광역시 달서구 월배로28길 45 (상인동,예그린101동)️
  11. 159m - 예그린102동(2016)️
  12. 172m - 세정드림타운(2004)️
  13. 200m - 상인월성타운(2001)
  14. 202m - 월배귀빈타운2(1994)️
  15. 211m - 월배제니스(2018)
  16. 213m - 상인메트로빌104동(2002)️
  17. 215m - 상인메트로빌103동(2002)️
  18. 215m - 상인메트로빌105동(2002)️
  19. 217m - 상인메트로빌106동(2002)️
  20. 219m - 상인메트로빌102동(2002)️
  21. 227m - 정덕한우리타운(2002)
  22. 231m - 다우드림캐슬(2003)️
  23. 285m - 삼미타운(1994)️
  24. 291m - 진천드림캐슬(2018)️
  25. 322m - 현대(262-2)(1993)️
  26. 323m - 진천골드타운(2002)️
  27. 331m - 진천탑클래스(2016)️
  28. 353m - 뷰티하이츠(2003)️
  29. 362m - 월배역라온프라이빗(2018)️
  30. 368m - 테마스카이빌(2002)️
  31. 379m - 진천월성위너파크(2003)️
  32. 381m - 그린팰리스B동(2015)️
  33. 382m - 그린파크(2003)️
  34. 391m - 진천힐스(2014)️
  35. 392m - 그린팰리스A동(2015)️
  36. 410m - 우방맨션(1993)️
  37. 428m - 진천영남네오빌(2020)️
  38. 473m - 월배역포스코더샵(2006)️
  39. 476m - 삼영로얄팔레스101(2002)️
  40. 483m - 삼영로얄팔레스102(2002)️
  41. 492m - 삼영로얄팔레스103(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 진천장미맨션 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-11-10의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 19,900만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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