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광역시/대구

진천동]월배역포스코더샵 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.04 Update)

by 프롭테크 2021. 9. 4.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 달서구 진천동에 위치한 월배역포스코더샵 아파트입니다.

  • 건축년도는 2006년이며 2021년 09월 04일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 51건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“진천 월배역포스코더샵 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~105 ~115 ~125 ~130 ~155 ~160 ~145 ~185 ~210
2021 53,630 60,000 . . . 84,500 . . . .
2020 41,915 51,744 55,000 69,000 56,578 62,545 . . 130,000 109,000
2019 41,650 46,500 52,714 . 56,838 63,167 . . 89,500 .
2018 40,806 45,500 53,343 70,500 55,090 62,720 78,000 . . .
2017 38,145 43,000 48,414 58,450 51,545 56,894 . . 76,500 89,500
2016 36,962 . 46,680 56,650 50,267 55,167 70,000 . 73,000 .
2015 38,097 44,238 48,267 49,950 47,378 57,286 . 71,300 71,100 .
2014 32,012 38,933 41,814 46,733 43,055 46,600 . 54,000 61,950 .
2013 27,834 30,440 33,800 37,325 34,918 37,967 50,000 . . .
2012 25,618 31,100 31,527 36,682 33,430 35,608 . . 40,200 66,500
2011 24,223 30,150 30,995 37,900 33,527 37,533 53,000 41,000 . .
2010 23,648 . 30,600 . 32,950 40,825 . . . .
2009 22,321 28,617 31,350 33,500 32,100 34,300 56,000 . . .
2008 21,100 . 28,636 . . 38,500 . 40,200 . .
2007 20,583 27,000 28,267 31,000 30,000 36,775 42,000 . . .
2006 21,000 . . . . . . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.96 Min. :2006-11-04 Min. : 18500
1st Qu.: 84.98 1st Qu.:2011-09-04 1st Qu.: 29500
Median :104.08 Median :2014-07-30 Median : 37700
Mean :108.37 Mean :2014-09-28 Mean : 39339
3rd Qu.:128.08 3rd Qu.:2017-12-26 3rd Qu.: 47700
Max. :205.68 Max. :2021-08-26 Max. :130000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 57,500 2021-03-27 19
105 60,000 2021-08-26 7
115 64,800 2020-12-06 10
125 72,000 2020-11-03 23
130 59,000 2020-10-10 19
145 71,300 2015-10-30 19
155 84,500 2021-07-12 15
160 78,000 2018-02-27 19
185 130,000 2020-11-26 19
210 109,000 2020-04-23 21


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 월배역포스코더샵 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Sep 4 05:58:25 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

진천 월배역포스코더샵 아파트 가 위치한 달서구 근방 500m 범위 내에 총 37 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 114m - 월배역라온프라이빗(2018) / 대구광역시 달서구 월배로33길 53 (진천동,월배역 라온프라이빗)️
  2. 144m - 진천영남네오빌(2020) / 대구광역시 달서구 진천로18길 86 (진천동,진천 영남네오빌)️
  3. 190m - 진천월성위너파크(2003) / 대구광역시 달서구 진천로16길 85 (진천동,진천월성위너파크)️
  4. 210m - 월성래미안(2006) / 대구광역시 달서구 상원로 143 (월성동,월성동 삼성 래미안 아파트)️
  5. 230m - 삼영로얄팔레스101(2002) / 대구광역시 달서구 진천로18길 70 (진천동,삼영로얄팔레스101동)️
  6. 251m - 삼영로얄팔레스102(2002) / 대구광역시 달서구 진천로18길 66 (진천동,삼영로얄팔레스102)️
  7. 253m - 상인역신일해피트리(2007) / 대구광역시 달서구 월서로 31 (상인동,상인역 신일해피트리)️
  8. 274m - 삼영로얄팔레스103(2002) / 대구광역시 달서구 진천로18길 60 (진천동)️
  9. 278m - 성창리젠시(2004) / 대구광역시 달서구 진천로18길 59 (대천동,성창리젠시)️
  10. 289m - 상인자이(2007) / 대구광역시 달서구 상원로 142 (상인동,상인자이)️
  11. 306m - 태왕아너스베스트(2008)️
  12. 306m - 로뎀(2016)️
  13. 361m - 다우드림캐슬(2003)️
  14. 362m - 상인메트로빌106동(2002)️
  15. 383m - 대금풀하우스1차(2001)️
  16. 385m - 상인메트로빌105동(2002)️
  17. 392m - 진천드림캐슬(2018)️
  18. 393m - 진천탑클래스(2016)️
  19. 396m - 대금로얄(2003)️
  20. 404m - 상인대성스카이렉스(2007)️
  21. 406m - 대금풀하우스2차102동(2002)️
  22. 407m - 상인메트로빌104동(2002)️
  23. 409m - 진천골드타운(2002)️
  24. 425m - 대금풀하우스2차102동(2002)️
  25. 429m - 상인메트로빌103동(2002)️
  26. 433m - 상인KCC스위첸(2009)️
  27. 433m - 대마엘리시움(2003)️
  28. 435m - 태왕아너스월성(2007)️
  29. 442m - 세정드림타운(2004)️
  30. 450m - 상인메트로빌102동(2002)️
  31. 461m - 월배제니스(2018)
  32. 468m - 월성자이(2006)️
  33. 473m - 진천장미맨션(2000)️
  34. 475m - 예그린102동(2016)️
  35. 482m - 부국102동(2003)
  36. 486m - 동백맨션(1990)️
  37. 490m - 예그린101동(2016)️



요약 리포트

데이터 기반 월배역포스코더샵 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 10가지 평형대(~85, ~105, ~115, ~125, ~130, ~145, ~155, ~160, ~185, ~210)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-03-27(19층, 57,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-26의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 105제곱미터, 60,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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