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광역시/대구

진천동]달맞이맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.01 Update)

by 디아파트 2021. 10. 1.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 달서구 진천동에 위치한 달맞이맨션 아파트입니다.

  • 건축년도는 1992년이며 2021년 10월 01일 기준 30년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“진천 달맞이맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~80 ~85
2021 12,860 . .
2020 15,150 17,150 17,950
2019 13,000 14,400 15,930
2018 12,427 . .
2017 14,000 15,000 17,000
2016 12,500 . 17,100
2015 . 17,000 .
2014 13,567 . 16,500
2013 11,633 12,750 13,850
2012 10,929 . 12,950
2011 7,420 9,450 9,950
2010 7,000 7,867 .
2009 6,925 7,800 9,000
2007 6,900 9,480 9,500
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.96 Min. :2007-01-30 Min. : 6800
1st Qu.:59.96 1st Qu.:2011-04-23 1st Qu.: 9738
Median :75.26 Median :2013-08-26 Median :12450
Mean :70.77 Mean :2014-07-15 Mean :12367
3rd Qu.:77.64 3rd Qu.:2018-01-17 3rd Qu.:14850
Max. :84.94 Max. :2021-09-16 Max. :19600

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 17,300 2020-12-16 1
80 17,700 2015-10-16 5
85 19,600 2020-01-08 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 달맞이맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Oct 1 06:03:15 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

진천 달맞이맨션 아파트 가 위치한 달서구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 169m - 진천역화성파크리젠시1단지(2007) / 대구광역시 달서구 월배로11길 9-15 (유천동,진천역 화성파크 리젠시 1단지)️
  2. 169m - 진천태왕아너스1단지(2008) / 대구광역시 달서구 상화로5길 23 (진천동,진천태왕아너스(1단지))️
  3. 215m - 진천역AK그랑폴리스주상복합(2013) / 대구광역시 달서구 월배로 51 (유천동,진천역 AK그랑폴리스)️
  4. 217m - 진천태왕아너스2단지(2008) / 대구광역시 달서구 상화로5길 24 (진천동,진천태왕아너스(2단지))️
  5. 249m - 진천역화성파크리젠시2단지(2007) / 대구광역시 달서구 월배로11길 9-16 (유천동,진천역 화성파크 리젠시 2단지)️
  6. 281m - 진천역AK그랑폴리스(2013) / 대구광역시 달서구 월배로11길 33 (유천동,진천역 AK그랑폴리스)️
  7. 300m - 월배동화타운(1995) / 대구광역시 달서구 상화로 24 (대곡동,대곡역 동화타운)️
  8. 307m - 진천대동(2000) / 대구광역시 달서구 상화로7길 31 (진천동,진천대동맨션)️
  9. 333m - 하나로명사마을(2003) / 대구광역시 달서구 진천로3길 99 (진천동,하나로명사마을)️
  10. 356m - 골든파크빌라트(2001) / 대구광역시 달서구 월배로14길 59 (진천동,골든파크빌라트)️
  11. 377m - 진천현대(1995)️
  12. 399m - 대곡청구(1992)️
  13. 402m - 계룡리슈빌(2011)️
  14. 418m - 코오롱하늘채(2004)️
  15. 420m - 트윈팰리스(2006)️
  16. 422m - 세광그린타운(1996)️
  17. 458m - 대곡이오스(2003)️
  18. 466m - 대곡역화성파크드림위드(2012)️
  19. 475m - 화성맨션(1996)️



요약 리포트

데이터 기반 달맞이맨션 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-12-16(1층, 17,300만 원),
    30평형대는 2020-01-08(5층, 19,600만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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