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광역시/대구

진천동]골든파크빌라트 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.07 Update)

by 디아파트 2021. 12. 7.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 달서구 진천동에 위치한 골든파크빌라트 아파트입니다.

  • 건축년도는 2001년이며 2021년 12월 07일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“진천 골든파크빌라트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~75
2021 20,275 .
2019 . 14,000
2017 14,425 .
2016 16,000 .
2015 . 16,300
2014 14,900 12,300
2013 13,112 12,300
2012 9,300 11,275
2011 9,127 11,450
2010 6,600 8,000
2008 7,900 .
2007 8,100 .
2006 7,795 7,850
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :68.62 Min. :2006-01-14 Min. : 6600
1st Qu.:68.62 1st Qu.:2009-07-12 1st Qu.: 8050
Median :68.62 Median :2012-05-24 Median :11450
Mean :70.35 Mean :2012-06-18 Mean :11478
3rd Qu.:73.98 3rd Qu.:2014-05-09 3rd Qu.:14000
Max. :73.98 Max. :2021-12-03 Max. :20550

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 20,550 2021-12-03 4
75 16,300 2015-07-30 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 골든파크빌라트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Dec 7 10:55:55 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

진천 골든파크빌라트 아파트 가 위치한 달서구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 66m - 세광그린타운(1996) / 대구광역시 달서구 진천로7길 47 (진천동,세광그린타운)️
  2. 118m - 진천현대(1995) / 대구광역시 달서구 월배로14길 43 (진천동,진천역현대2차아파트)️
  3. 155m - 제림하나로(1995) / 대구광역시 달서구 상화로21길 55 (진천동,제림하나로아파트)️
  4. 162m - 하나로명사마을(2003) / 대구광역시 달서구 진천로3길 99 (진천동,하나로명사마을)️
  5. 203m - 진천대동(2000) / 대구광역시 달서구 상화로7길 31 (진천동,진천대동맨션)️
  6. 223m - 월송(다동)(1982) / 대구광역시 달서구 상화로21길 64 (진천동,월송아파트)️
  7. 229m - 월송(나동)(1982) / 대구광역시 달서구 상화로21길 60 (진천동,월송아파트)️
  8. 235m - 코오롱하늘채(2004) / 대구광역시 달서구 상화로 65 (진천동,진천코오롱하늘채)️
  9. 242m - 월송(가동)(1982) / 대구광역시 달서구 상화로21길 56 (진천동,월송아파트)️
  10. 270m - 상록(1980) / 대구광역시 달서구 진천로 25-8 (진천동,상록아파트)️
  11. 276m - 청구타운(1995)️
  12. 299m - 진천태왕아너스2단지(2008)️
  13. 324m - 해동타운(2003)️
  14. 337m - 진천태왕아너스1단지(2008)️
  15. 346m - 진천역대성스카이렉스(2008)️
  16. 356m - 달맞이맨션(1992)️
  17. 379m - 진천역AK그랑폴리스주상복합(2013)️
  18. 382m - 트윈팰리스(2006)️
  19. 405m - 삼성래미안2(2001)️
  20. 413m - 진천역화성파크리젠시1단지(2007)️
  21. 424m - 그린팰리스A동(2015)️
  22. 434m - 그린팰리스B동(2015)️
  23. 437m - 진천힐스(2014)️
  24. 437m - 대곡청구제네스(2004)️
  25. 447m - 진천역AK그랑폴리스(2013)️
  26. 447m - 테마스카이빌(2002)️
  27. 455m - 장원트윈빌두솔동(2003)️
  28. 457m - 그린파크(2003)️
  29. 458m - 계룡리슈빌(2011)️
  30. 475m - 진천역화성파크리젠시2단지(2007)️
  31. 480m - 장원트윈빌한솔동(2003)️
  32. 482m - 우방맨션(1993)️



요약 리포트

데이터 기반 골든파크빌라트 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-03의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 20,550만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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