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광역시/부산

중동]삼성콘도맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.08 Update)

by 프롭테크 2021. 9. 8.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 해운대구 중동에 위치한 삼성콘도맨션 아파트입니다.

  • 건축년도는 1985년이며 2021년 09월 08일 기준 37년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“중동 삼성콘도맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~80 ~85 ~70 ~75
2021 . 86,800 . . .
2020 . 62,440 60,100 47,600 48,625
2018 . 35,000 28,000 . .
2017 28,000 . . . .
2016 . 26,500 . . .
2015 19,400 22,400 26,400 . 20,150
2014 17,000 23,367 . . .
2013 12,000 20,500 . . .
2012 . 23,500 19,500 16,800 .
2011 . 19,886 . 15,000 .
2010 . 17,025 14,000 . .
2009 10,700 15,730 16,500 . .
2008 . 14,000 14,500 . .
2007 . 11,900 12,900 . .
2006 6,050 11,883 11,000 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :55.86 Min. :2006-02-02 Min. : 3500
1st Qu.:79.71 1st Qu.:2009-12-05 1st Qu.:15500
Median :79.71 Median :2014-01-17 Median :20800
Mean :77.97 Mean :2014-02-07 Mean :31321
3rd Qu.:79.71 3rd Qu.:2020-04-23 3rd Qu.:48910
Max. :84.45 Max. :2021-08-24 Max. :99000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 28,000 2017-03-28 3
70 47,600 2020-02-28 13
75 58,000 2020-09-09 2
80 99,000 2021-08-24 9
85 62,000 2020-09-01 11


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼성콘도맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Sep 8 05:11:14 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

중동 삼성콘도맨션 아파트 가 위치한 해운대구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 52m - 토명비치빌(2003) / 부산광역시 해운대구 해운대해변로 342 (중동,토명비치빌)️
  2. 81m - 럭키골든스위트(2019) / 부산광역시 해운대구 해운대해변로 346 (중동,럭키 골든스위트)️
  3. 102m - 성완아이렉스원룸(2001) / 부산광역시 해운대구 중동2로10번길 32-15 (중동)
  4. 111m - 해운대비치베르빌(2005) / 부산광역시 해운대구 해운대해변로 348 (중동,해운대 비치베르빌)️
  5. 132m - 온천맨션(1976) / 부산광역시 해운대구 해운대해변로 329-10 (중동,온천맨션)
  6. 136m - 백조(1976) / 부산광역시 해운대구 달맞이길 16-12 (중동)️
  7. 142m - 현대아쿠아팰리스해운대(2010) / 부산광역시 해운대구 달맞이길 35 (중동,현대 아쿠아팰리스 해운대)️
  8. 160m - 해운대중동두산위브(2008) / 부산광역시 해운대구 해운대해변로 349-25 (중동,해운대 중동 두산위브)️
  9. 278m - 삼강(1983) / 부산광역시 해운대구 해운대해변로298번길 9-1 (중동,삼강아파트)️
  10. 294m - 한영아르미안(2016) / 부산광역시 해운대구 중동2로24번길 13-4 (중동)️
  11. 319m - 해운대중동금호어울림(2006)️
  12. 327m - 롯데캐슬마린(2004)️
  13. 337m - 대림맨션(1975)️
  14. 356m - 해운대SK뷰(2011)️
  15. 360m - 해운대경보이리스오션(2020)️
  16. 399m - 엘시티(2019)️
  17. 411m - 대림비치(1977)️
  18. 412m - 대주자유(1995)️
  19. 420m - 해운대경남아너스빌(2012)️
  20. 484m - 경원프라우드빌(2003)️
  21. 495m - 순호까사(2003)



요약 리포트

데이터 기반 삼성콘도맨션 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~70, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2017-03-28(3층, 28,000만 원),
    30평형대는 2020-09-01(11층, 62,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-24의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 99,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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