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경기/용인(수지성복)

죽전동]현암마을동성2차 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 8.2억 (2022.01.21 Update)

by The APT 2021. 12. 15.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 용인수지구 죽전동에 위치한 현암마을동성2차 아파트입니다.

  • 건축년도는 1999년이며 2022년 01월 21일 기준 24년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 838세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 35건으로, 전체 세대수 대비 약 4.18% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 9.07% 대비 ▼54% (-4.89pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 용인수지구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“죽전 현암마을동성2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 12 개 동(棟), 총 세대수는 838 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 동성건설
  • 사용승인일 1999년 05월 13일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~85 ~135
2022 64,200 81,000 .
2021 65,274 80,230 86,325
2020 47,683 57,394 71,054
2019 36,280 46,661 54,188
2018 34,509 41,991 48,750
2017 31,979 38,266 41,460
2016 31,172 37,412 45,367
2015 29,808 37,069 43,500
2014 26,943 34,644 41,175
2013 25,419 33,220 40,383
2012 24,600 32,273 40,610
2011 25,026 35,518 45,367
2010 24,302 33,165 55,000
2009 23,350 36,303 53,438
2008 24,746 39,162 .
2007 26,728 44,200 70,500
2006 22,415 40,879 63,900
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 60.00 Min. :2006-01-11 Min. :15500
1st Qu.: 60.00 1st Qu.:2010-04-12 1st Qu.:26425
Median : 60.00 Median :2014-09-17 Median :34000
Mean : 75.72 Mean :2014-02-27 Mean :36051
3rd Qu.: 84.99 3rd Qu.:2018-01-06 3rd Qu.:40500
Max. :134.88 Max. :2022-01-15 Max. :89800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 72,300 2021-09-13 10
85 87,500 2021-07-26 18
135 89,800 2021-05-01 16


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 현암마을동성2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jan 21 10:28:38 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

죽전 현암마을동성2차 아파트 가 위치한 용인수지구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 64m - 현암마을대우넷씨빌(2000) / 경기도 용인시 수지구 용구대로 2724 (죽전동,현암마을 대우넷씨빌)️
  2. 83m - 현암마을동성2차(1999) / 경기도 용인시 수지구 용구대로 2718 (죽전동)️
  3. 141m - 동성1차(1997) / 경기도 용인시 수지구 용구대로 2742 (죽전동,동성아파트)️
  4. 162m - 더리버하임(1999) / 경기도 용인시 수지구 대지로 19 (죽전동,더 리버하임)️
  5. 224m - 한신(1998) / 경기도 용인시 수지구 대지로 27 (죽전동,대주한신아파트)️
  6. 225m - 한신(1998) / 경기도 용인시 수지구 대지로 21 (죽전동)️
  7. 295m - 용인죽전효성해링턴플레이스(2018) / 경기도 용인시 수지구 용구대로 2750 (죽전동,용인 죽전 효성해링턴 플레이스)️
  8. 325m - 죽전역월드메르디앙(2010) / 경기도 용인시 수지구 달맞이로 13 (죽전동,죽전역 월드메르디앙)️
  9. 347m - 죽전아이뷰(1999) / 경기도 용인시 수지구 현암로 3 (죽전동,죽전 아이뷰)️
  10. 357m - 인현마을현대홈타운(7차1단지)(2004) / 경기도 용인시 수지구 탄천상로 7 (죽전동)️
  11. 395m - 죽전퍼스트하임(1999)️
  12. 471m - 도담마을죽전파크빌(1997)️
  13. 476m - 시즌메리트빌(2016)
  14. 477m - 도담마을7단지뜨리에체(1999)️
  15. 478m - 한솔노블(109동)(2001)️
  16. 478m - 대지마을2차현대홈타운(2001)️
  17. 489m - 도담마을7단지뜨리에체(1999)️
  18. 493m - 인현마을현대홈타운(7차2단지)(2004)️
  19. 499m - 대지마을현대홈타운3차2단지(2003)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 죽전동 현암마을동성2차 아파트 의 2022년 01월 면적대별 예상가격은
65㎡: 68,625만 원 85㎡: 82,200만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~85, ~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-07-26(18층, 87,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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