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경기/용인(수지성복)

죽전동]도담마을우미이노스빌 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 6.2억 (2022.01.05 Update)

by The APT 2021. 12. 15.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 용인수지구 죽전동에 위치한 도담마을우미이노스빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2022년 01월 05일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 418세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 27건으로, 전체 세대수 대비 약 6.46% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 21.53% 대비 ▼70% (-15.07pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 26.5%, 용인수지구에서는 상위 6.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“죽전 도담마을우미이노스빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 4 개 동(棟), 총 세대수는 418 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 우미건설
  • 사용승인일 2004년 10월 05일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60
2021 60,469
2020 40,814
2019 34,236
2018 34,079
2017 33,779
2016 33,268
2015 32,879
2014 30,900
2013 28,393
2012 27,263
2011 29,191
2010 26,584
2009 16,436
2008 16,062
2007 27,200
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.99 Min. :2007-09-17 Min. :14077
1st Qu.:59.99 1st Qu.:2009-11-04 1st Qu.:14977
Median :59.99 Median :2013-12-19 Median :30425
Mean :59.99 Mean :2014-05-09 Mean :29138
3rd Qu.:59.99 3rd Qu.:2018-05-24 3rd Qu.:34125
Max. :59.99 Max. :2021-12-18 Max. :64500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 64,500 2021-09-14 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 도담마을우미이노스빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jan 5 11:09:25 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

죽전 도담마을우미이노스빌 아파트 가 위치한 용인수지구 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 161m - 성현마을반도유보라(2004) / 경기도 용인시 수지구 죽전로193번길 35 (죽전동,성현마을반도유보라)️
  2. 173m - 도담마을한양수자인(2004) / 경기도 용인시 수지구 푸른솔로 78 (죽전동)️
  3. 210m - 도담마을한양수자인(2004) / 경기도 용인시 수지구 푸른솔로 76 (죽전동,도담마을 한양수자인)️
  4. 333m - 도담마을힐스테이트4차1단지(2003) / 경기도 용인시 수지구 푸른솔로 55 (죽전동,도담마을 현대홈타운4차 1단지)️
  5. 334m - 도담마을아이파크(1998) / 경기도 용인시 수지구 대지로 82 (죽전동,도담마을 아이파크)️
  6. 350m - 도담마을아이파크(1998) / 경기도 용인시 수지구 대지로 84 (죽전동)️
  7. 370m - 도담마을롯데캐슬(2002) / 경기도 용인시 수지구 대지로 64 (죽전동,도담마을 롯데캐슬)️
  8. 376m - 꽃메마을현대홈타운(4차2단지)(2004) / 경기도 용인시 수지구 푸른솔로 56 (죽전동,꽃메마을 현대홈타운)️
  9. 378m - 꽃메마을아이파크(2004) / 경기도 용인시 수지구 죽전로 123 (죽전동)️
  10. 379m - 꽃메마을아이파크(2004) / 경기도 용인시 수지구 죽전로 121 (죽전동,꽃메마을아이파크)️
  11. 396m - 성현마을우미이노스빌(2004)️
  12. 404m - 꽃메마을한라프로방스(2004)️
  13. 408m - 도담마을죽전파크빌(1997)️
  14. 417m - 성현마을우미이노스빌(2004)️
  15. 424m - 죽전휴먼빌(2010)️
  16. 424m - 도담마을롯데캐슬(2002)️
  17. 434m - 새터마을우미이노스빌201동(2004)️
  18. 436m - 시즌메리트빌(2016)
  19. 451m - 꽃메마을현대홈타운(4차3단지)(2004)️
  20. 453m - 새터마을모아미래도(2005)️
  21. 458m - 꽃메마을극동스타클래스(2004)️
  22. 474m - 도담마을푸르지오(2004)️
  23. 491m - 새터마을우미이노스빌101동(2004)️
  24. 495m - 도담마을아이파크(1998)️
  25. 495m - 새터마을모아미래도(2005)️
  26. 498m - 도담마을7단지뜨리에체(1999)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 죽전동 도담마을우미이노스빌 아파트 의 2022년 01월 면적대별 예상가격은
60㎡: 61,850만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-09-14(6층, 64,500만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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