데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
인천광역시 미추홀구 주안동에 위치한 문원 아파트입니다.
- 건축년도는
1984년이며2021년 10월 17일기준38년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 미추홀구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“주안 문원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~60 |
|---|---|
| 2021 | 11,281 |
| 2020 | 10,938 |
| 2019 | 10,140 |
| 2018 | 10,210 |
| 2017 | 10,500 |
| 2015 | 9,600 |
| 2014 | 8,300 |
| 2013 | 8,175 |
| 2012 | 9,033 |
| 2011 | 10,000 |
| 2010 | 13,800 |
| 2009 | 10,000 |
| 2008 | 12,000 |
| 2007 | 7,400 |
| 2006 | 4,917 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :55.13 | Min. :2006-06-08 | Min. : 4600 | |
| 1st Qu.:55.13 | 1st Qu.:2009-11-26 | 1st Qu.: 8300 | |
| Median :55.13 | Median :2017-08-26 | Median : 9600 | |
| Mean :55.13 | Mean :2015-02-25 | Mean : 9796 | |
| 3rd Qu.:55.13 | 3rd Qu.:2020-06-10 | 3rd Qu.:11500 | |
| Max. :55.13 | Max. :2021-10-03 | Max. :14700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 14,700 | 2010-03-11 | 1 |
| 14,700 | 2010-04-27 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 문원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
주안 문원 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 38 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 89m - 신라(1983) / 인천광역시 미추홀구 인하로 365 (주안동,신라아파트)️
- 98m - 관교한신휴플러스(2010) / 인천광역시 미추홀구 경원대로 717 (주안동,인천관교 한신휴플러스)
- 98m - 관교한신휴플러스(2010) / 인천광역시 미추홀구 경원대로 717 (주안동,인천관교 한신휴플러스)️
- 166m - 노블리안(2015) / 인천광역시 미추홀구 경원대로 741 (주안동)
- 178m - 삼영(1574-2)(1983) / 인천광역시 미추홀구 인하로 384 (주안동,삼영아파트)️
- 229m - 예성(2002) / 인천광역시 미추홀구 인주대로470번길 24 (주안동)️
- 284m - 삼우(2007) / 인천광역시 미추홀구 경원대로752번길 10 (주안동,삼우아파트)️
- 317m - 메트로타운2동(2016) / 인천광역시 미추홀구 경원대로744번길 33 (주안동)
- 318m - 주안(1986) / 인천광역시 미추홀구 주승로 141-21 (주안동,시영아파트)️
- 320m - 한국공영(1980) / 인천광역시 미추홀구 경원대로728번길 37 (관교동)️
- 326m - 성지(1991)️
- 329m - 신비마을(1994)️
- 329m - 주안(1986)️
- 329m - 주안(1986)️
- 329m - 수봉B동(1980)️
- 336m - 트인자리애(2013)️
- 337m - 영동(1984)️
- 343m - 태극(1980)️
- 348m - 남부아주(1984)️
- 352m - 풍림(1991)️
- 356m - 리치하임2차(2017)️
- 361m - 신비마을(1994)️
- 371m - 서해삼화(1994)️
- 373m - 연흥(1985)️
- 374m - 금호타운1차(1991)️
- 394m - TS굿모닝(2002)️
- 403m - 신비마을(1994)️
- 403m - 신비마을(1994)️
- 413m - 윤성(1989)️
- 427m - 스카이시티101동(2018)️
- 431m - 현광(1987)️
- 435m - 썬에이스빌(2002)️
- 460m - 경일(1988)️
- 464m - 광성102동(2002)
- 471m - 광명8(1988)️
- 474m - 해든빌(2015)️
- 477m - 금영쉐르빌(2002)️
- 490m - 광성101동(2002)️
요약 리포트
데이터 기반
문원 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2010-03-11, 2010-04-27(1, 2층, 14,700, 14,700만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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