본문 바로가기
광역시/인천(송도)

주안동]관교한신휴플러스 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 4.6억 (2022.01.05 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 26.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 미추홀구 주안동에 위치한 관교한신휴플러스 아파트입니다.

  • 건축년도는 2010년이며 2022년 01월 05일 기준 13년차의 중간연차 아파트로
    총 1509세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 90건으로, 전체 세대수 대비 약 5.96% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 10.74% 대비 ▼44% (-4.77pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 4.0%, 미추홀구에서는 상위 1.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“주안 관교한신휴플러스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 18 개 동(棟), 총 세대수는 1509 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 한신공영(주)
  • 사용승인일 2010년 07월 30일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~60 ~85 ~120
2021 27,636 33,699 41,050 43,850
2020 22,520 27,776 33,497 37,170
2019 22,325 27,273 31,752 36,811
2018 22,450 27,355 32,284 36,562
2017 . 26,180 30,508 35,788
2016 21,075 25,096 29,674 34,514
2015 17,637 23,792 28,712 33,316
2014 17,042 22,492 26,897 32,764
2013 16,675 21,179 25,982 32,222
2012 16,800 21,489 26,533 33,500
2011 15,100 22,146 29,234 .
2010 16,767 22,386 28,427 36,750
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 47.08 Min. :2010-07-31 Min. :15000
1st Qu.: 59.97 1st Qu.:2014-04-14 1st Qu.:25000
Median : 84.63 Median :2016-06-12 Median :28000
Mean : 76.61 Mean :2016-09-08 Mean :28473
3rd Qu.: 84.95 3rd Qu.:2019-08-02 3rd Qu.:31500
Max. :115.02 Max. :2021-12-30 Max. :50000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 31,900 2021-07-16 11
60 41,155 2021-12-30 11
85 50,000 2021-10-29 7
120 45,000 2021-04-17 13


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 관교한신휴플러스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jan 5 10:40:21 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

주안 관교한신휴플러스 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 36 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 98m - 문원(1984) / 인천광역시 미추홀구 인하로352번길 11-35 (주안동,문원아파트)️
  2. 108m - 삼영(1574-2)(1983) / 인천광역시 미추홀구 인하로 384 (주안동,삼영아파트)️
  3. 145m - 신라(1983) / 인천광역시 미추홀구 인하로 365 (주안동,신라아파트)️
  4. 176m - 노블리안(2015) / 인천광역시 미추홀구 경원대로 741 (주안동)
  5. 224m - 한국공영(1980) / 인천광역시 미추홀구 경원대로728번길 37 (관교동)️
  6. 231m - 성지(1991) / 인천광역시 미추홀구 경원대로728번길 35 (관교동)️
  7. 232m - 수봉B동(1980) / 인천광역시 미추홀구 경원대로728번길 40 (관교동)️
  8. 241m - 트인자리애(2013) / 인천광역시 미추홀구 경원대로728번길 39-1 (관교동)️
  9. 247m - 태극(1980) / 인천광역시 미추홀구 경원대로728번길 41 (관교동)️
  10. 255m - 풍림(1991) / 인천광역시 미추홀구 경원대로728번길 45 (관교동)️
  11. 258m - 리치하임2차(2017)️
  12. 260m - 예성(2002)️
  13. 261m - 메트로타운2동(2016)
  14. 269m - 삼우(2007)️
  15. 285m - 남부아주(1984)️
  16. 293m - 금호타운1차(1991)️
  17. 303m - 서해삼화(1994)️
  18. 321m - 신비마을(1994)️
  19. 330m - 스카이시티101동(2018)️
  20. 342m - 신비마을(1994)️
  21. 342m - 신비마을(1994)️
  22. 345m - 썬에이스빌(2002)️
  23. 363m - TS굿모닝(2002)️
  24. 380m - 금영쉐르빌(2002)️
  25. 383m - 주안(1986)️
  26. 386m - 광명8(1988)️
  27. 388m - 신비마을(1994)️
  28. 390m - 주안(1986)️
  29. 390m - 주안(1986)️
  30. 398m - 해든빌(2015)️
  31. 425m - 실크빌(2004)️
  32. 433m - 영동(1984)️
  33. 461m - 삼성건영(102동)(2003)️
  34. 472m - 연흥(1985)️
  35. 479m - 동아(1989)️
  36. 486m - 윤성(1989)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 주안동 관교한신휴플러스 아파트 의 2022년 01월 면적대별 예상가격은
60㎡: 39,318만 원 85㎡: 46,375만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~50, ~60, ~85, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-12-30(11층, 41,155만 원),
    30평형대는 2021-10-29(7층, 50,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-30의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 41,155만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #주안관교한신휴플러스아파트,#관교한신휴플러스아파트,#인천광역시미추홀구주안동,#13년차중간연차아파트,#인천광역시미추홀구주안동1621관교한신휴플러스,#인천광역시미추홀구경원대로717(주안동,인천관교한신휴플러스),#2022년01월05일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'광역시 > 인천(송도)' 카테고리의 다른 글

연희동]한국1 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 3.5억 (2021.11.26 Update)  (0) 2021.11.26
당하동]탑스빌(영남) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.26 Update)  (0) 2021.11.26
삼산동]임광그대가 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 4.6억 (2021.11.26 Update)  (0) 2021.11.26
주안동]월드스테이트(101111,124132) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.08 Update)  (0) 2021.11.26
간석동]솔리채(122-15) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.26 Update)  (0) 2021.11.26
간석동]간석한신더휴 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 6.1억 (2022.01.29 Update)  (0) 2021.11.26
효성동]현대1 아파트 실거래 분석, 130㎡예상 5.5억 (2021.11.26 Update)  (0) 2021.11.26
작전동]현대3 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 4.2억 (2022.01.01 Update)  (0) 2021.11.26

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바