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광역시/부산

재송동]혜성골든타운 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.22 Update)

by 프롭테크 2021. 12. 16.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 해운대구 재송동에 위치한 혜성골든타운 아파트입니다.

  • 건축년도는 1990년이며 2022년 02월 22일 기준 33년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“재송 혜성골든타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~80 ~70
2022 9,000 . .
2021 8,150 11,264 9,650
2020 . 11,000 9,800
2019 8,710 9,417 .
2018 . 9,900 10,000
2017 8,250 10,964 10,125
2016 8,433 9,733 9,540
2015 . 9,980 .
2014 8,400 10,500 10,000
2013 . 11,500 8,600
2012 . 11,725 9,200
2011 9,100 11,600 8,200
2010 . 7,033 7,500
2009 4,970 5,960 6,050
2008 4,150 5,799 5,440
2007 . 5,129 .
2006 4,150 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :55.82 Min. :2006-09-30 Min. : 4000
1st Qu.:69.87 1st Qu.:2010-01-22 1st Qu.: 6650
Median :78.67 Median :2014-05-24 Median : 9000
Mean :72.00 Mean :2014-05-28 Mean : 8713
3rd Qu.:78.67 3rd Qu.:2017-09-06 3rd Qu.:10038
Max. :78.67 Max. :2022-02-07 Max. :14000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 9,500 2011-12-09 3
70 10,600 2017-11-11 5
80 14,000 2011-06-07 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 혜성골든타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Feb 22 05:57:20 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

재송 혜성골든타운 아파트 가 위치한 해운대구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 49m - 남성선파크(1988) / 부산광역시 해운대구 재송2로23번길 50 (재송동,남성선파크타운)️
  2. 108m - 남성선파크(1988) / 부산광역시 해운대구 재송2로23번길 36 (재송동,남성선파크타운)️
  3. 111m - 한보장산(1995) / 부산광역시 해운대구 재송2로 96 (재송동,한보장산아파트)️
  4. 165m - 에이스(1992) / 부산광역시 해운대구 재송2로 256 (재송동,재송에이스)️
  5. 167m - 대원(1997) / 부산광역시 해운대구 재송2로 115 (재송동,대원빌라)️
  6. 229m - 장산동국(1993) / 부산광역시 해운대구 재송2로 91 (재송동,장산동국아파트)️
  7. 238m - 센텀글로리아(1989) / 부산광역시 해운대구 재송2로74번길 31 (재송동,삼창글로리아타운)️
  8. 245m - 승부그린코아(2004) / 부산광역시 해운대구 재송2로 220 (재송동,승부 그린코아)️
  9. 251m - 남성선파크(1988) / 부산광역시 해운대구 재송2로 17 (재송동,남성선파크타운)️
  10. 252m - 센텀그린타워(1993) / 부산광역시 해운대구 재송2로 153 (재송동,세명그린타워아파트)️
  11. 277m - 어반빌리지(2011)️
  12. 283m - 센텀골든파크(1995)️
  13. 307m - 현대3(1995)️
  14. 361m - 해강소라(1993)️
  15. 391m - 재송그린(1984)️
  16. 403m - 에덴동산타운(1993)️
  17. 411m - 유원임페리얼빌리지(1991)️
  18. 458m - 보라스카이타운(2004)️
  19. 471m - 신성레포츠빌리지(1993)️
  20. 491m - 광우파크맨션(1986)️



요약 리포트

데이터 기반 혜성골든타운 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~70, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2011-12-09(3층, 9,500만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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