데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 금정구 장전동에 위치한 파크아트온 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2021년 02월 27일기준4년차의신축급아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“장전 파크아트온 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 금정구 식물원로29번길 15 (장전동)
- 번지형 주소 부산광역시 금정구 장전동 604-21 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~50 | ~70 |
|---|---|---|
| 2021 | 20,750 | . |
| 2020 | 22,267 | 29,000 |
| 2019 | 21,530 | . |
| 2018 | 24,011 | 22,116 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :49.03 | Min. :2018-06-30 | Min. :20150 | |
| 1st Qu.:49.11 | 1st Qu.:2018-07-16 | 1st Qu.:21600 | |
| Median :49.89 | Median :2018-10-04 | Median :22300 | |
| Mean :56.29 | Mean :2019-04-05 | Mean :22603 | |
| 3rd Qu.:69.88 | 3rd Qu.:2019-10-21 | 3rd Qu.:23500 | |
| Max. :69.88 | Max. :2021-02-24 | Max. :29000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 24,230 | 2018-06-30 | 17 |
| 24,230 | 2018-07-04 | 16 | |
| 24,230 | 2018-07-31 | 19 | |
| 70 | 29,000 | 2020-10-06 | 13 |
| 29,000 | 2020-12-23 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 파크아트온 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
장전 파크아트온 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 46 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 21m - (605-14)(2002) / 부산광역시 금정구 식물원로27번길 14 (장전동,해든마을)
- 30m - 최신빌라(2002) / 부산광역시 금정구 식물원로27번길 12 (장전동,최신빌라)
- 41m - 윤성리버티(2019) / 부산광역시 금정구 온천장로125번길 28-20 (장전동)️
- 43m - 용진노블레스(2003) / 부산광역시 금정구 온천장로 147 (장전동,용진 노블레스)️
- 65m - 장전동SJ타워(2017) / 부산광역시 금정구 식물원로 25 (장전동,장전동 SJ타워)️
- 67m - 용진마이스터(2016) / 부산광역시 금정구 식물원로39번길 15 (장전동,용진마이스터)️
- 68m - 정우골든시티(2019) / 부산광역시 금정구 온천장로125번길 28-14 (장전동)️
- 83m - 백리명가에덴(2015) / 부산광역시 금정구 식물원로39번길 25 (장전동,백리명가 에덴)️
- 92m - 온천장역삼정그린코아(2014) / 부산광역시 금정구 온천장로 139 (장전동,온천장역 삼정 그린코아)️
- 92m - 용진힐타운(2001) / 부산광역시 금정구 식물원로 35 (장전동,용진 힐 타운)️
- 93m - 효산(1984)
- 99m - 금정산태진팰리스2차(2017)️
- 102m - 골든팰리스(2014)
- 135m - 새온천(1977)
- 136m - 금정산태진팰리스(2015)️
- 151m - 허브팰리스장전(2019)️
- 154m - 드림아트온(2017)️
- 154m - 대원아트빌(2002)
- 163m - 온천화목(1986)️
- 203m - 장전삼정그린코아더베스트(2018)️
- 206m - 산수유(2004)️
- 207m - 온천장해피투모로우(2019)️
- 210m - 금정맨션(1978)️
- 228m - 프론티어빌A(2002)
- 231m - 지오빌라트2(2001)️
- 235m - 금강빌(2013)
- 247m - 온천아이브(2016)️
- 289m - 해창쁘띠메종(2015)️
- 303m - 재우카라디움(2004)️
- 304m - 성완아이렉스(2003)️
- 332m - 장전동금정산SK뷰(2010)️
- 340m - 르메이에르동래타운(2005)️
- 342m - 포르투나(2019)️
- 354m - 남성하이빌(2004)️
- 362m - 가나빌라(1993)
- 372m - 장전경보(1997)️
- 397m - 동래창덕더파크(2018)️
- 397m - 용진스타티스(2013)️
- 403m - 행운아트빌(2004)
- 419m - 경보온천타워(1994)️
- 442m - 래미안장전(2017)️
- 463m - 영화(1983)
- 464m - 해승하이츠(2002)
- 465m - 대성골든빌(2003)
- 473m - 위너비타(2003)️
- 497m - 태안에버빌(2005)️
요약 리포트
데이터 기반
파크아트온 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~50, ~70)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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