데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 동구 초량동에 위치한 고관맨션 아파트입니다.
- 건축년도는
1977년이며2020년 12월 18일기준44년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“초량 고관맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 동구 고관로 76 (초량동)
- 번지형 주소 부산광역시 동구 초량동 1143-8 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~70 | ~65 |
|---|---|---|
| 2020 | 11,100 | 18,000 |
| 2019 | 12,150 | . |
| 2017 | 10,000 | . |
| 2016 | 12,217 | . |
| 2015 | 11,850 | . |
| 2014 | 9,200 | . |
| 2013 | 9,590 | . |
| 2012 | 9,400 | . |
| 2011 | 7,480 | . |
| 2010 | 6,800 | . |
| 2008 | 6,100 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :64.89 | Min. :2008-02-28 | Min. : 6100 | |
| 1st Qu.:68.06 | 1st Qu.:2012-10-08 | 1st Qu.: 8000 | |
| Median :68.06 | Median :2014-05-12 | Median :10000 | |
| Mean :67.88 | Mean :2015-05-04 | Mean :10152 | |
| 3rd Qu.:68.06 | 3rd Qu.:2019-06-17 | 3rd Qu.:11500 | |
| Max. :68.72 | Max. :2020-10-12 | Max. :18000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 18,000 | 2020-10-12 | 1 |
| 70 | 13,500 | 2019-06-17 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 고관맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
초량 고관맨션 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 58m - 신우(1976) / 부산광역시 동구 고관로 70 (초량동,신우아파트)️
- 103m - 센텀동원(2016) / 부산광역시 동구 고관로 86 (수정동,센텀동원아파트)️
- 115m - 대근아트빌라-1(2000) / 부산광역시 동구 고관로63번길 10 (수정동)️
- 147m - 베스안오션뷰(2019) / 부산광역시 동구 고관로 90 (수정동,베스안오션뷰)️
- 168m - 대근아트빌라(355-1)(2002) / 부산광역시 동구 고관로 57 (수정동,대근아트빌라)️
- 178m - 남평N-CITY(2016) / 부산광역시 동구 중앙대로308번길 7-7 (초량동,남평 N-CITY)️
- 211m - 반도보라스카이뷰(2006) / 부산광역시 동구 중앙대로320번길 10 (초량동,초량동반도보라스카이뷰)️
- 213m - 태안하버빌(2004) / 부산광역시 동구 홍곡로 73 (수정동,태안하버빌)
- 249m - 베스안하우스2차(2017) / 부산광역시 동구 홍곡로 68 (수정동,베스안하우스 2차)️
- 274m - 동남(1981) / 부산광역시 동구 홍곡로 67 (수정동,동남아파트)️
- 280m - 협성휴포레부산진역오션뷰(2019)️
- 325m - 베스안하우스2동(2015)️
- 331m - 베스안하우스1동(2015)️
- 342m - 장원하이드파크(2017)
- 363m - 수정(1962)️
- 369m - e편한세상부산항(2019)
- 385m - 지원더뷰오션1차(2018)️
- 401m - 수정(1962)️
- 413m - 수정(1173-3)(1962)️
- 417m - KCB센트리움(2003)️
- 446m - 양지빌라(2003)️
- 457m - 청광(1995)️
- 471m - 부산역유림로미오(2014)️
- 479m - 센트럴베이동원로얄듀크비스타(2011)️
- 494m - 수정(1175-1)(1962)️
요약 리포트
데이터 기반
고관맨션 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~65, ~70)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2020-10-12의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 18,000만 원)
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 /Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
Tag : #초량고관맨션아파트,#고관맨션아파트,#부산광역시동구초량동,#44년차재건축연한도래아파트,#부산광역시동구초량동1143-8,#부산광역시동구고관로76(초량동),#2020년12월18일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신
'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글
| 기장읍]금광타워 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.21 Update) (0) | 2020.09.24 |
|---|---|
| 장전동]파크아트온 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.27 Update) (0) | 2020.09.24 |
| 구서동]보성오페라 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.03 Update) (0) | 2020.09.24 |
| 구서동]대성타워팰리스 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update) (0) | 2020.09.24 |
| 범일동]옛고을 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.10 Update) (0) | 2020.09.24 |
| 구서동]구서백리명가에덴 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update) (0) | 2020.09.24 |
| 초량동]지원더뷰오션2차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.26 Update) (0) | 2020.09.24 |
| 장전동]온천화목 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.31 Update) (0) | 2020.09.24 |
댓글