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서울/동대문구

장안동]SM해그린(362-7) 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.10 Update)

by 디아파트 2020. 10. 4.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 동대문구 장안동에 위치한 SM해그린(362-7) 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2020년 12월 10일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동대문구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“장안 SM해그린(362-7) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~80
2020 43,500 44,800
2015 31,667 .
2014 28,500 .
2013 26,700 .
2012 27,500 .
2011 30,000 .
2010 33,750 .
2009 26,000 .
2008 30,300 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :79.70 Min. :2008-06-10 Min. :26000
1st Qu.:84.87 1st Qu.:2010-07-26 1st Qu.:28125
Median :84.87 Median :2013-09-19 Median :30775
Mean :84.50 Mean :2013-08-08 Mean :32021
3rd Qu.:84.87 3rd Qu.:2015-02-04 3rd Qu.:32250
Max. :84.87 Max. :2020-05-30 Max. :44800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 44,800 2020-05-30 7
85 43,500 2020-01-08 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 SM해그린(362-7) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Thu Dec 10 00:14:19 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

장안 SM해그린(362-7) 아파트 가 위치한 동대문구 근방 500m 범위 내에 총 78 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 37m - 제이슨(360-7)(2003) / 서울특별시 동대문구 장한로14길 18 (장안동,제이슨아파트)️
  2. 48m - 장안SM드림빌(360-2)(2003) / 서울특별시 동대문구 장한로12길 25-3 (장안동,장안SM드림빌)️
  3. 86m - 에메랄드(351-5)(2016) / 서울특별시 동대문구 장한로18길 26-10 (장안동,에메랄드 아파트)️
  4. 98m - 신부파스카(563)(2005) / 서울특별시 동대문구 장한로12길 35 (장안동)️
  5. 113m - 비젼(437-2)(2005) / 서울특별시 동대문구 장한로10길 25-5 (장안동,비젼 아파트)️
  6. 118m - 정암(363-11)(2005) / 서울특별시 동대문구 장한로26가길 106 (장안동,정암아파트)
  7. 135m - 우성3차(562)(2005) / 서울특별시 동대문구 장한로12길 40 (장안동,우성3차아파트 101동)️
  8. 151m - 현대리노빌101동(2004) / 서울특별시 동대문구 장한로26다길 116-2 (장안동,현대리노빌아파트 101동)️
  9. 158m - SM이로빌(350-11)(2003) / 서울특별시 동대문구 장한로18길 26-3 (장안동,SM 이로빌 아파트)️
  10. 164m - 공감대2차(375-7)(2003) / 서울특별시 동대문구 장한로17길 13-3 (장안동,장안동 공감대아파트)️
  11. 168m - 장안동공감대(375-11)(2004)️
  12. 170m - 현대리노빌102동(2004)
  13. 191m - 현대리노빌103동(2004)
  14. 194m - 공감대(378-3)(2005)️
  15. 197m - 흥해오크팰리스(576-0)(2007)️
  16. 198m - 우성5차에비뉴(2013)️
  17. 218m - 정은스카이빌201동(2006)️
  18. 224m - 태솔타워(2012)️
  19. 225m - 가우디트윈캐슬1(2016)️
  20. 233m - 형인허브빌3차(561)(2005)️
  21. 233m - 공감대(380-1)(2004)
  22. 261m - 장안아트빌12차(2018)
  23. 262m - 홍해오크펠리스3차(2012)️
  24. 263m - 한강훼미리(2009)️
  25. 270m - 현대홈타운2차(2005)️
  26. 271m - N&S파크타운(2012)️
  27. 279m - 금호(444-9)(2004)
  28. 287m - 대성장안애캐슬(2010)️
  29. 298m - 장안현대홈타운(336)(2003)️
  30. 307m - SM이로빌3차(358-18)(2004)️
  31. 309m - 선경이노블(2009)️
  32. 310m - 서희스타힐스(2013)️
  33. 312m - 엘림하우스2차(2018)️
  34. 312m - 현대썬앤빌601(2015)️
  35. 313m - 네오빌(2004)️
  36. 330m - 태솔2차(2016)️
  37. 342m - 태솔1차(2016)️
  38. 347m - 형인허브빌(450-4)(2005)️
  39. 348m - 형인허브빌2차(566)(2005)️
  40. 349m - 장한평월드메르디앙(2006)️
  41. 350m - 래미안장안(2003)️
  42. 357m - 가야써니빌(373-7)(2002)️
  43. 359m - 태솔3차(2018)️
  44. 361m - 상록파라브(2007)️
  45. 364m - 은하수드림필(2006)️
  46. 370m - 청명에버아트2차(2017)️
  47. 374m - 일성트루엘(2012)️
  48. 377m - 서광아침의빛(2008)️
  49. 379m - 청솔브레싱(A동)(400-1)(2004)️
  50. 383m - 양우내안애애플(2014)️
  51. 384m - 상록파라브2차(2008)️
  52. 387m - 비젼103동(2005)️
  53. 390m - 장안평2차월드메르디앙(2007)️
  54. 392m - 청솔브레싱(B동)(400-9)(2004)️
  55. 393m - 성진위드빌(2018)
  56. 394m - 상록파라브3차(2010)️
  57. 396m - 상록파라브105동(2010)
  58. 398m - 장안동신일해피트리(2005)️
  59. 399m - 제이드파크(382-2)(2014)️
  60. 399m - 흥해오크팰리스(440-5)(2009)️
  61. 404m - 비젼102동(454-2)(2005)️
  62. 420m - 한일(424-1)(2003)️
  63. 423m - 장안뉴시티(2012)️
  64. 423m - (해오름)(2006)️
  65. 424m - 비젼101동(455-1)(2004)️
  66. 445m - SM이로빌4차B동(455-4)(2004)️
  67. 448m - 아르떼하임(2019)️
  68. 449m - 장안동우성4차(2008)️
  69. 449m - J.S(2008)
  70. 451m - 태솔에버빌2차(2015)️
  71. 454m - 장안현대홈타운(336)(2003)️
  72. 458m - 공감대(440-12)(2003)️
  73. 459m - 형인휴아름101동(2013)️
  74. 466m - SM이로빌4차A동(455-5)(2004)
  75. 470m - 태솔에버빌3차(2015)️
  76. 481m - 코지언레지던스(2013)️
  77. 484m - 화성(401-1)(1999)️
  78. 495m - 청명에버아트3차(2017)️



요약 리포트

데이터 기반 SM해그린(362-7) 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-01-08(7층, 43,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-05-30의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 44,800만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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