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광역시/인천(송도)

작전동]상록파라브 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.27 Update)

by 프롭테크 2021. 9. 27.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 계양구 작전동에 위치한 상록파라브 아파트입니다.

  • 건축년도는 2013년이며 2021년 09월 27일 기준 9년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 계양구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“작전 상록파라브 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~85
2021 25,417 34,300
2020 25,125 26,233
2019 25,283 27,733
2018 24,290 26,925
2017 24,200 26,300
2016 25,000 25,200
2015 20,505 24,771
2014 21,500 24,000
2013 17,200 29,800
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :62.97 Min. :2013-09-25 Min. :17200
1st Qu.:62.97 1st Qu.:2015-07-08 1st Qu.:23375
Median :73.86 Median :2017-03-09 Median :25000
Mean :73.86 Mean :2017-04-11 Mean :24984
3rd Qu.:84.76 3rd Qu.:2019-03-01 3rd Qu.:26900
Max. :84.76 Max. :2021-09-06 Max. :37900

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 27,350 2019-01-18 18
85 37,900 2021-09-04 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 상록파라브 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Mon Sep 27 15:18:56 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

작전 상록파라브 아파트 가 위치한 계양구 근방 500m 범위 내에 총 39 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 66m - 팬더(53)(1989) / 인천광역시 계양구 주부토로448번길 2 (작전동)️
  2. 69m - 현대3(1992) / 인천광역시 계양구 주부토로413번길 18 (작전동)️
  3. 109m - 백조(가,나동)(1985) / 인천광역시 계양구 주부토로449번길 7 (작전동)️
  4. 141m - 삼미(1984) / 인천광역시 계양구 주부토로459번길 5 (작전동,삼미아파트)️
  5. 169m - 공작(1984) / 인천광역시 계양구 주부토로413번길 17 (작전동,공작아파트)️
  6. 181m - 백조(1985) / 인천광역시 계양구 계산로126번길 31 (작전동,백조아파트)️
  7. 183m - 서보한마음(2013) / 인천광역시 계양구 주부토로 457 (작전동)️
  8. 188m - 대신(1986) / 인천광역시 계양구 봉오대로691번길 26 (작전동)️
  9. 209m - 한화(1998) / 인천광역시 계양구 계산로126번길 27 (작전동,한화아파트)️
  10. 221m - 백합(1985) / 인천광역시 계양구 주부토로 464 (작전동)️
  11. 224m - 형제(1985)️
  12. 251m - 동방(1979)️
  13. 256m - 코오롱(1989)️
  14. 265m - 한아름(1991)️
  15. 271m - 우암센스뷰(2003)️
  16. 288m - 영흥(1985)️
  17. 292m - 삼보(1994)️
  18. 303m - 한국(101동,102동)(1998)️
  19. 305m - 삼천리(1988)️
  20. 306m - 한오(1987)️
  21. 326m - 흥인아이젠(2006)️
  22. 333m - 작전(가동,나동)(1985)️
  23. 346m - 동양(1985)️
  24. 349m - 조이너스계산(2016)️
  25. 359m - 부민렉스타운(2008)️
  26. 374m - 삼우(1989)️
  27. 403m - 금보(1989)️
  28. 415m - 선우(1986)️
  29. 419m - 금보(1989)️
  30. 428m - 중앙하이츠(1990)️
  31. 432m - 한양(1985)️
  32. 435m - 한일(1991)️
  33. 435m - 현대(1992)️
  34. 449m - 뉴서울2(1992)️
  35. 457m - 동아(1983)️
  36. 459m - 삼성홈타운(2013)️
  37. 473m - 우남푸르미아(2006)️
  38. 478m - 작전현대1차(1990)️
  39. 497m - 고려(1983)️



요약 리포트

데이터 기반 상록파라브 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~65, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-09-04(7층, 37,900만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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