데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
대구광역시 달서구 유천동에 위치한 진천역AK그랑폴리스주상복합 아파트입니다.
- 건축년도는
2013년이며2022년 01월 14일기준10년차의준신축급아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“유천 진천역AK그랑폴리스주상복합 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 달서구 월배로 51 (유천동,진천역 AK그랑폴리스)
- 번지형 주소 대구광역시 달서구 유천동 595 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~85 |
|---|---|
| 2021 | 45,900 |
| 2020 | 36,080 |
| 2019 | 33,471 |
| 2018 | 33,886 |
| 2017 | 32,649 |
| 2016 | 31,982 |
| 2015 | 34,929 |
| 2014 | 31,700 |
| 2013 | 25,630 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :84.71 | Min. :2013-08-24 | Min. :25190 | |
| 1st Qu.:84.73 | 1st Qu.:2017-08-16 | 1st Qu.:32750 | |
| Median :84.75 | Median :2019-01-31 | Median :33900 | |
| Mean :84.74 | Mean :2018-11-21 | Mean :34645 | |
| 3rd Qu.:84.75 | 3rd Qu.:2020-07-13 | 3rd Qu.:35900 | |
| Max. :84.75 | Max. :2021-11-29 | Max. :48400 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 48,400 | 2021-08-21 | 28 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 진천역AK그랑폴리스주상복합 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
유천 진천역AK그랑폴리스주상복합 아파트 가 위치한 달서구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 76m - 진천역화성파크리젠시1단지(2007) / 대구광역시 달서구 월배로11길 9-15 (유천동,진천역 화성파크 리젠시 1단지)️
- 76m - 진천역AK그랑폴리스(2013) / 대구광역시 달서구 월배로11길 33 (유천동,진천역 AK그랑폴리스)️
- 97m - 진천역화성파크리젠시2단지(2007) / 대구광역시 달서구 월배로11길 9-16 (유천동,진천역 화성파크 리젠시 2단지)️
- 187m - 계룡리슈빌(2011) / 대구광역시 달서구 진천로 77 (진천동)️
- 215m - 달맞이맨션(1992) / 대구광역시 달서구 월배로 30 (진천동,달맞이맨션)️
- 231m - 트윈팰리스(2006) / 대구광역시 달서구 월배로 71 (진천동,진천트윈팰리스)️
- 331m - 진천현대(1995) / 대구광역시 달서구 월배로14길 43 (진천동,진천역현대2차아파트)️
- 371m - 진천태왕아너스1단지(2008) / 대구광역시 달서구 상화로5길 23 (진천동,진천태왕아너스(1단지))️
- 377m - 진천역대성스카이렉스(2008) / 대구광역시 달서구 월배로 80 (진천동,진천역 대성스카이렉스)️
- 379m - 골든파크빌라트(2001) / 대구광역시 달서구 월배로14길 59 (진천동,골든파크빌라트)️
- 402m - 진천태왕아너스2단지(2008)️
- 417m - 해동타운(2003)️
- 437m - 세광그린타운(1996)️
- 441m - 진천대동(2000)️
- 443m - 청구타운(1995)️
- 444m - 하나로명사마을(2003)️
- 460m - 진천이안(2006)️
- 496m - 월배태영데시앙(2009)️
- 499m - 월송(다동)(1982)️
요약 리포트
데이터 기반
진천역AK그랑폴리스주상복합 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-08-21(28층, 48,400만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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