본문 바로가기
경기/부천

원종동]동문1차 아파트 실거래 분석, 80㎡예상 5.5억 (2022.02.10 Update)

by The APT 2021. 11. 12.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 원종동에 위치한 동문1차 아파트입니다.

  • 건축년도는 1990년이며 2022년 02월 10일 기준 33년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 280세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 3.21% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 3.93% 대비 ▼18% (-0.71pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 62.3%, 부천시에서는 상위 12.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“원종 동문1차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 6 개 동(棟), 총 세대수는 280 세대로 확인됩니다.

  • 구분 NA
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 동문건설(주)
  • 사용승인일 1990년 07월 07일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~80 ~85
2022 . 54,900 .
2021 40,650 47,475 47,250
2020 26,233 35,300 42,100
2019 25,367 31,567 32,820
2018 23,950 29,525 31,350
2017 22,238 26,900 30,888
2016 21,500 26,658 30,679
2015 18,600 22,725 26,675
2014 15,667 20,790 24,386
2013 . 21,260 .
2012 18,900 21,000 23,133
2011 18,700 21,425 25,900
2010 . 22,367 25,600
2009 19,000 22,333 27,236
2008 19,280 23,880 29,500
2007 17,100 19,722 23,825
2006 10,512 14,445 17,155
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :63.81 Min. :2006-01-24 Min. : 9600
1st Qu.:76.23 1st Qu.:2008-05-20 1st Qu.:20600
Median :78.12 Median :2014-06-23 Median :23600
Mean :77.23 Mean :2013-07-20 Mean :24788
3rd Qu.:84.81 3rd Qu.:2017-05-27 3rd Qu.:28875
Max. :84.81 Max. :2022-01-12 Max. :54900

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 41,800 2021-10-11 1
80 54,900 2022-01-12 1
85 49,500 2021-04-01 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동문1차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Feb 10 06:58:30 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

원종 동문1차 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 30m - 동문1차(1990) / 경기도 부천시 소사로835번길 7 (원종동)️
  2. 65m - 대풍푸른들(2008) / 경기도 부천시 소사로 841 (원종동,대풍푸른들아파트)️
  3. 86m - 욱일6차(1986) / 경기도 부천시 소사로 838-5 (원종동)️
  4. 132m - 욱일6차(1986) / 경기도 부천시 소사로 838-15 (원종동,욱일아파트)️
  5. 143m - 동문2차(1991) / 경기도 부천시 소사로835번길 26 (원종동,동문아파트)️
  6. 146m - 해주2차(2003) / 경기도 부천시 소사로 828 (원종동,해주아파트2차)️
  7. 165m - 세창짜임(2004) / 경기도 부천시 소사로 853 (원종동)️
  8. 169m - 세창짜임(2004) / 경기도 부천시 소사로 855 (원종동,세창짜임아파트)️
  9. 199m - 이스트힐(2016) / 경기도 부천시 소사로819번길 15 (원종동,이스트힐)️
  10. 219m - 해주(1998) / 경기도 부천시 소사로 814 (원종동,해주아파트)️
  11. 220m - 동진1(1987)️
  12. 236m - 해주(1998)️
  13. 263m - 원종동금호어울림(2011)️
  14. 291m - 이스트힐뷰(2020)️
  15. 292m - 뜰안애(2019)️
  16. 319m - 동진2(1987)️
  17. 357m - 문화2차(1987)️
  18. 380m - 협성(1987)️
  19. 408m - 수정(1987)️
  20. 418m - 이스트힐탑(2020)️
  21. 431m - 원종주공(1988)️
  22. 442m - 해강타운1차(2019)️
  23. 450m - 대창스페이스(2010)️
  24. 469m - 삼덕(1986)️
  25. 479m - 영안(273-1)(1987)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 원종동 동문1차 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
80㎡: 54,500만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-04-01(2층, 49,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-12의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 54,900만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #원종동문1차아파트,#동문1차아파트,#경기도부천시원종동,#33년차재건축연한도래아파트,#경기도부천시원종동70-1동문아파트,#경기도부천시소사로835(원종동,동문아파트),#2022년02월10일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'경기 > 부천' 카테고리의 다른 글

역곡동]대주파크빌 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 5.2억 (2021.11.13 Update)  (0) 2021.11.13
역곡동]대림e편한세상1차 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 6.7억 (2021.11.13 Update)  (0) 2021.11.13
송내동]욱일4 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.13 Update)  (0) 2021.11.13
중동]덕유마을(주공4) 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 5.1억 (2022.02.19 Update)  (0) 2021.11.12
역곡동]예원 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.12 Update)  (0) 2021.11.12
춘의동]아태리치빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.11 Update)  (0) 2021.11.11
원종동]이스트힐뷰 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.11 Update)  (0) 2021.11.11
상동]진달래마을(대림) 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 7.9억 (2022.02.15 Update)  (0) 2021.11.11

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바