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광역시/부산

우동]대우마리나2 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.20 Update)

by 프롭테크 2020. 10. 6.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 해운대구 우동에 위치한 대우마리나2 아파트입니다.

  • 건축년도는 1992년이며 2021년 07월 20일 기준 30년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“우동 대우마리나2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~85 ~120 ~135
2021 . 123,167 . 190,500
2020 . 100,380 . 137,750
2019 . 65,883 . 96,250
2018 . 60,875 . 84,000
2017 . 67,643 . 91,750
2016 44,800 56,272 . 76,950
2015 43,200 50,900 . 61,600
2014 24,850 35,570 . 51,192
2013 . 32,150 . 47,800
2012 26,950 35,967 . 49,500
2011 . 33,717 . 52,000
2010 . 32,182 . 49,650
2009 22,000 30,565 . 46,550
2008 . 32,225 . 44,400
2007 . 23,055 . 37,511
2006 16,000 20,512 17,000 33,550
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 70.45 Min. :2006-01-17 Min. : 16000
1st Qu.: 84.22 1st Qu.:2008-04-06 1st Qu.: 31800
Median : 84.22 Median :2013-06-10 Median : 37500
Mean : 98.77 Mean :2012-12-06 Mean : 49883
3rd Qu.:134.65 3rd Qu.:2016-06-28 3rd Qu.: 57500
Max. :134.65 Max. :2021-07-02 Max. :194000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 44,800 2016-07-16 1
85 128,000 2021-06-26 4
120 17,000 2006-12-01 1
135 194,000 2021-04-29 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대우마리나2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Jul 20 06:17:35 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

우동 대우마리나2 아파트 가 위치한 해운대구 근방 500m 범위 내에 총 13 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 207m - 마린시티자이(2019) / 부산광역시 해운대구 마린시티1로 9 (우동,마린시티자이)️
  2. 227m - 경남마리나(1996) / 부산광역시 해운대구 해운대해변로 99 (우동,경남마리나아파트)️
  3. 281m - 선프라자(1995) / 부산광역시 해운대구 마린시티3로 1 (우동,선프라자)️
  4. 289m - 대우마리나3(1994) / 부산광역시 해운대구 해운대해변로 115 (우동,대우마리나 3차아파트)️
  5. 307m - 대우마리나2(1992) / 부산광역시 해운대구 해운대해변로 141 (우동,대우마리나2차아파트)️
  6. 309m - 해운대두산위브더제니스(2011) / 부산광역시 해운대구 마린시티2로 33 (우동,해운대 두산위브더제니스)️
  7. 345m - 경동(1995) / 부산광역시 해운대구 해운대해변로 85 (우동,경동아파트)️
  8. 348m - 해운대아이파크(2011) / 부산광역시 해운대구 마린시티2로 38 (우동,해운대 l’PARK)️
  9. 353m - 반도보라빌(2006) / 부산광역시 해운대구 해운대로 495 (우동,해운대반도보라빌)️
  10. 378m - 현대하이페리온(2006) / 부산광역시 해운대구 마린시티1로 155 (우동,해운대현대하이페리온)️
  11. 428m - 현대베네시티(2005)️
  12. 479m - 해운대동백두산위브더제니스(2019)️
  13. 484m - 대우트럼프월드마린(2007)️



요약 리포트

데이터 기반 대우마리나2 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~75, ~85, ~120, ~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-06-26(4층, 128,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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