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광역시/부산

우동]해운대lPARK 아파트 실거래 분석 정보 (2020.10.11 Update)

by 프롭테크 2020. 10. 4.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트, 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 해운대구 우동에 위치한 해운대lPARK 아파트입니다.

  • 건축년도는 2011년이며 2020년 10월 11일 기준 10년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 106건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.10~2019.9) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“우동 해운대lPARK 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~90 ~85 ~95 ~100 ~105 ~115 ~120 ~130 ~140 ~145 ~155 ~165 ~170 ~180 ~110 ~240 ~245 ~125 ~150 ~160 ~175 ~185 ~195 ~200 ~205 ~210 ~225 ~235 ~215 ~220
2019 58,967 57,360 61,480 71,667 78,800 80,508 69,539 103,100.0 100,000 85,000 137,500 148,000 116,833 175,000 70,273 . . . 84,000 106,250 151,167 155,250 . . 150,000 . 230,000 . . .
2018 62,333 53,000 65,000 55,667 76,250 80,960 69,228 93,115.4 70,000 . . 157,500 102,500 179,000 72,500 . . . . 108,167 . 156,333 . . 210,000 . . . . .
2017 60,667 58,125 63,986 63,691 76,625 81,410 68,292 101,409.1 92,833 . 132,000 . 120,000 . 72,200 . . 84,500 . 105,250 . . . . . . . . . .
2016 60,319 52,485 58,638 57,009 70,500 73,171 66,163 90,775.0 92,975 . 150,000 136,000 160,790 167,000 61,064 . 275,000 77,700 . 97,000 . 165,667 . . . . 175,000 . 145,552 233,613
2015 50,717 47,842 53,100 59,400 66,167 73,422 60,504 109,000.0 87,386 71,603 134,667 102,000 101,978 169,000 61,700 . 181,094 . . . . 179,000 232,500 . 175,219 160,000 189,981 188,667 . .
2014 45,050 45,325 48,160 49,479 57,400 65,113 62,089 85,445.3 83,660 . 101,250 151,000 108,012 168,000 58,100 251,800 243,000 68,300 96,000 91,920 130,763 160,525 130,000 223,000 174,000 164,350 166,951 . . .
2013 46,800 43,100 54,728 46,000 . 66,543 56,857 103,418.0 94,600 90,000 142,000 142,500 . 164,710 70,820 303,300 271,070 . . . . . . . . . . . . .
2012 . 44,874 54,043 59,500 67,670 86,533 57,766 101,400.0 84,727 105,000 146,230 150,000 121,000 190,720 . . . . . . . . . . . . . . . .
2011 46,470 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 80.79 Min. :2011-12-27 Min. : 39500
1st Qu.: 98.48 1st Qu.:2014-10-14 1st Qu.: 59400
Median :114.38 Median :2016-06-10 Median : 71000
Mean :121.12 Mean :2016-07-01 Mean : 82950
3rd Qu.:135.24 3rd Qu.:2018-02-17 3rd Qu.: 90140
Max. :245.00 Max. :2019-12-31 Max. :335000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 63,500 2017-09-05 66
90 74,000 2017-05-12 40
74,000 2018-07-14 40
95 78,500 2017-05-17 57
100 78,500 2019-12-09 31
78,500 2019-12-09 31
105 85,000 2017-07-05 37
110 75,000 2018-11-20 62
115 100,000 2015-11-25 62
100,000 2017-04-25 61
120 84,000 2019-12-30 34
84,000 2019-12-30 34
125 84,500 2017-02-18 60
130 140,000 2017-06-28 61
140 121,500 2016-09-26 59
145 105,000 2012-07-03 58
150 96,000 2014-02-27 60
155 155,690 2012-02-13 27
160 145,000 2019-11-18 59
165 162,000 2014-07-21 34
170 198,000 2016-05-31 66
175 166,000 2019-10-22 65
180 190,720 2012-02-28 62
185 179,000 2015-12-15 3
179,000 2016-09-07 22
195 335,000 2015-10-12 72
200 223,000 2014-03-10 45
205 210,000 2018-10-10 38
210 170,000 2014-08-28 44
215 145,552 2016-01-22 69
220 260,420 2016-07-01 46
260,420 2016-07-08 46
225 230,000 2019-12-02 63
230,000 2019-12-02 63
235 188,667 2015-09-14 46
188,667 2015-11-13 45
240 303,300 2013-04-23 65
245 275,000 2016-03-29 71


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 해운대lPARK 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Oct 11 12:44:45 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

해운대lPARK 아파트 가 위치한 해운대구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)

요약 리포트

데이터 기반 해운대lPARK 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 30가지 평형대(~85, ~90, ~95, ~100, ~105, ~110, ~115, ~120, ~125, ~130, ~140, ~145, ~150, ~155, ~160, ~165, ~170, ~175, ~180, ~185, ~195, ~200, ~205, ~210, ~215, ~220, ~225, ~235, ~240, ~245)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2017-09-05(66층, 63,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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