데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 남구 용호동에 위치한 대광타워맨션 아파트입니다.
- 건축년도는
1995년이며2021년 12월 15일기준27년차의리모델링 연한 도래아파트로
총479세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 38건으로, 전체 세대수 대비 약 7.93% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 4.59% 대비 ▲73% (+3.34pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 1.9%, 남구에서는 상위 1.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 4.59% 대비 ▲73% (+3.34pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“용호 대광타워맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 479 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대광건설
- 사용승인일 1995년 04월 13일
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~75 | ~85 | ~115 | ~135 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 13,583 | . | 18,467 | 24,567 | 28,000 |
| 2020 | 13,186 | . | 16,642 | 23,400 | . |
| 2019 | 12,583 | . | 16,570 | 26,000 | 22,900 |
| 2018 | 13,442 | . | 18,493 | 23,500 | 23,000 |
| 2017 | 14,346 | 17,900 | 18,864 | 22,500 | 23,000 |
| 2016 | 13,106 | . | 17,633 | 23,025 | 18,000 |
| 2015 | 12,253 | 14,050 | 15,756 | 21,750 | 21,450 |
| 2014 | 11,407 | 14,325 | 15,484 | 19,729 | 19,890 |
| 2013 | 11,490 | 13,950 | 15,875 | 20,000 | 20,000 |
| 2012 | 11,600 | 15,200 | 17,725 | . | 21,500 |
| 2011 | 12,664 | 12,500 | 16,628 | 20,267 | 20,750 |
| 2010 | 8,274 | 9,000 | 11,931 | 15,217 | 14,800 |
| 2009 | 6,772 | 7,910 | 9,296 | 13,550 | 13,317 |
| 2008 | 6,692 | 7,500 | 8,881 | 12,817 | 12,800 |
| 2007 | 6,598 | 8,300 | 8,941 | 12,540 | 12,967 |
| 2006 | 6,118 | 7,825 | 9,425 | 11,025 | 11,020 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.34 | Min. :2006-01-16 | Min. : 5000 | |
| 1st Qu.: 59.34 | 1st Qu.:2009-09-08 | 1st Qu.: 9500 | |
| Median : 84.93 | Median :2013-08-17 | Median :13000 | |
| Mean : 79.42 | Mean :2013-06-20 | Mean :13184 | |
| 3rd Qu.: 84.93 | 3rd Qu.:2016-08-31 | 3rd Qu.:15962 | |
| Max. :130.65 | Max. :2021-11-30 | Max. :28000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 15,500 | 2020-10-28 | 14 |
| 15,500 | 2021-08-13 | 14 | |
| 75 | 18,500 | 2017-02-11 | 24 |
| 85 | 20,900 | 2021-07-09 | 13 |
| 115 | 26,000 | 2019-07-26 | 15 |
| 135 | 28,000 | 2021-05-24 | 25 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대광타워맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
용호 대광타워맨션 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 58m - 화신골든맨션(1993) / 부산광역시 남구 이기대공원로26번길 21-4 (용호동,화신골든맨션)️
- 119m - 신일맨션(1978) / 부산광역시 남구 용호로123번길 70 (용호동,신일아파트)️
- 139m - 영신맨션1동(1980) / 부산광역시 남구 용호로123번길 69 (용호동,영신맨션)️
- 161m - 한라(1987) / 부산광역시 남구 이기대공원로26번길 21-7 (용호동)️
- 194m - 영신맨션(1981) / 부산광역시 남구 동명로157번길 29 (용호동,영신아파트)️
- 220m - 토영(2003) / 부산광역시 남구 이기대공원로 16 (용호동,토영아파트)
- 231m - 분포맨션(1982) / 부산광역시 남구 용호로109번길 10 (용호동,분포아파트)️
- 241m - 휴하임2(2015) / 부산광역시 남구 동명로145번길 79 (용호동)
- 293m - 더베이하우스(2016) / 부산광역시 남구 동명로145번길 29 (용호동,더베이하우스)️
- 321m - 용연파크(2003) / 부산광역시 남구 용호로110번길 5 (용호동,용연아파트)️
- 330m - 동림빌라(B)(1993)️
- 340m - 조광빌로체(2003)️
- 347m - 로얄하임(2004)️
- 357m - 플로이온(2005)
- 371m - 삼정(2001)️
- 373m - 성지빌라(1993)️
- 387m - 미가(2019)️
- 437m - 동림하이츠(1992)
- 453m - 삼성맨션(1983)️
- 459m - 신익타워(1993)️
- 468m - 동보빌라맨션(1988)️
- 479m - 금산(2000)️
- 495m - 동부타워(1992)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
용호동 대광타워맨션 아파트의2021년 12월면적대별 예상가격은
60㎡: 14,525만 원 85㎡: 18,862만 원 115㎡: 24,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~115, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2020-10-28, 2021-08-13(14, 14층, 15,500, 15,500만 원),
30평형대는 2021-07-09(13층, 20,900만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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