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광역시/부산

당감동]서면봄여름가을겨울 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.16 Update)

by 프롭테크 2021. 12. 15.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 당감동에 위치한 서면봄여름가을겨울 아파트입니다.

  • 건축년도는 2015년이며 2022년 02월 16일 기준 8년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 5.0%, 부산진구에서는 상위 4.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“당감 서면봄여름가을겨울 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~65 ~85 ~75
2022 . 34,300 . .
2021 23,333 30,067 41,000 33,067
2020 22,738 26,125 35,318 29,533
2019 22,577 25,754 33,310 28,994
2018 23,814 27,112 34,000 30,550
2017 22,983 28,467 . 32,067
2016 22,000 23,600 31,850 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :49.34 Min. :2016-02-25 Min. :15000
1st Qu.:49.34 1st Qu.:2018-12-17 1st Qu.:23650
Median :63.27 Median :2019-08-26 Median :26100
Mean :63.93 Mean :2019-08-04 Mean :27116
3rd Qu.:74.65 3rd Qu.:2020-06-29 3rd Qu.:29350
Max. :84.94 Max. :2022-02-06 Max. :41000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 24,200 2017-11-11 10
24,200 2018-05-15 20
24,200 2018-05-15 19
24,200 2018-05-15 20
65 34,300 2022-02-06 16
75 37,700 2021-09-25 11
85 41,000 2021-07-10 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 서면봄여름가을겨울 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Feb 16 09:50:31 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

당감 서면봄여름가을겨울 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 51m - 정원하이빌(2014) / 부산광역시 부산진구 가야대로691번길 8 (당감동)
  2. 71m - 홍림로즈빌(2011) / 부산광역시 부산진구 가야대로691번길 10-7 (당감동)️
  3. 85m - 홍림세르빌(2013) / 부산광역시 부산진구 가야대로691번길 10-11 (당감동,홍림세르빌)️
  4. 89m - 골드스카이80(2003) / 부산광역시 부산진구 가야대로 695 (당감동,골드스카이 80)️
  5. 100m - 서면3차봄여름가을겨울(2020) / 부산광역시 부산진구 가야대로 694 (범천동)️
  6. 112m - 홍림로얄뷰(2015) / 부산광역시 부산진구 신천대로183번길 64-15 (당감동,홍림로얄뷰)️
  7. 153m - 수옥빌(2013) / 부산광역시 부산진구 가야대로673번길 12 (가야동)
  8. 159m - 영림로즈빌(2016) / 부산광역시 부산진구 가야대로673번길 9 (가야동)️
  9. 181m - 서면e편한세상(2006) / 부산광역시 부산진구 가야대로 702 (범천동,서면 이-편한세상)️
  10. 194m - 영진(5-43)(1980) / 부산광역시 부산진구 가야대로668번가길 9 (가야동,영진맨션)️
  11. 209m - 세원수(2016)️
  12. 227m - 서면그린빌(2003)️
  13. 232m - 서면시즈빌(2002)️
  14. 239m - 새영진(1991)️
  15. 243m - 건오힐타워(2004)️
  16. 270m - 대우디오빌1(2004)️
  17. 277m - 서면2차봄여름가을겨울(2019)️
  18. 295m - 가야동그린시티(2019)️
  19. 312m - 서면라이포레(2017)️
  20. 331m - 탑패밀리(2004)️
  21. 345m - 유원타워(2005)️
  22. 363m - 골든엠파이어(2014)
  23. 367m - 가남(1998)
  24. 373m - 태석해오름A(2003)
  25. 396m - 조일그랜져타운(1991)️
  26. 400m - 해오름2차(2004)️
  27. 421m - 태화현대1(1996)️
  28. 429m - 폴더윈하이츠(2013)️
  29. 468m - 금호그랜드타운(2001)️



요약 리포트

데이터 기반 서면봄여름가을겨울 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~50, ~65, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-07-10(5층, 41,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-02-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 34,300만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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