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광역시/부산

주례동]한일유엔아이 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.22 Update)

by 프롭테크 2021. 12. 15.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 사상구 주례동에 위치한 한일유엔아이 아파트입니다.

  • 건축년도는 2005년이며 2021년 12월 22일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 81건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사상구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“주례 한일유엔아이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~130 ~150
2021 22,657 32,789 42,445 56,500
2020 20,453 28,003 37,738 41,700
2019 20,362 27,245 37,540 40,217
2018 21,686 30,183 37,790 42,500
2017 22,906 30,288 39,450 42,440
2016 22,202 28,550 35,475 38,534
2015 20,289 27,092 34,979 37,775
2014 19,522 26,144 32,631 36,033
2013 18,542 25,456 30,943 35,438
2012 18,835 25,487 33,367 36,381
2011 18,711 25,995 30,617 35,581
2010 15,200 20,113 25,895 30,053
2009 12,433 17,292 24,661 26,692
2008 12,120 16,276 23,774 27,231
2007 11,016 16,053 22,535 25,924
2006 11,406 16,657 23,860 25,868
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.67 Min. :2006-01-12 Min. : 9100
1st Qu.: 59.73 1st Qu.:2009-12-26 1st Qu.:18420
Median : 84.36 Median :2013-04-19 Median :23000
Mean : 88.58 Mean :2013-09-02 Mean :23905
3rd Qu.:125.16 3rd Qu.:2016-10-17 3rd Qu.:28500
Max. :149.93 Max. :2021-12-11 Max. :57000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 25,700 2021-11-22 15
85 40,900 2021-11-10 23
130 46,500 2021-08-30 6
150 57,000 2021-07-27 20


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 한일유엔아이 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Dec 22 05:58:21 2021)



요약 리포트

데이터 기반 한일유엔아이 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~130, ~150)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-11-22(15층, 25,700만 원),
    30평형대는 2021-11-10(23층, 40,900만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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