데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 남구 용호동에 위치한 금산 아파트입니다.
- 건축년도는
2000년이며2022년 01월 08일기준23년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“용호 금산 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 남구 동명로146번길 14 (용호동,금산주택)
- 번지형 주소 부산광역시 남구 용호동 394-35 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~85 |
|---|---|
| 2021 | 26,000 |
| 2018 | 22,350 |
| 2017 | 22,500 |
| 2013 | 16,200 |
| 2011 | 16,833 |
| 2009 | 10,400 |
| 2008 | 9,300 |
| 2006 | 10,050 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :84.69 | Min. :2006-09-06 | Min. : 9300 | |
| 1st Qu.:84.69 | 1st Qu.:2010-07-26 | 1st Qu.:13250 | |
| Median :84.69 | Median :2013-07-30 | Median :17400 | |
| Mean :84.69 | Mean :2014-07-07 | Mean :18280 | |
| 3rd Qu.:84.69 | 3rd Qu.:2018-06-24 | 3rd Qu.:22700 | |
| Max. :84.69 | Max. :2021-12-13 | Max. :27000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 27,000 | 2021-08-21 | 7 |
| 27,000 | 2021-12-13 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 금산 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
용호 금산 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 41 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 32m - 동림드림빌(2003) / 부산광역시 남구 동명로146번길 22 (용호동,동림드림빌)️
- 120m - 삼정(2001) / 부산광역시 남구 동명로145번길 5 (용호동,삼정주택)️
- 136m - 동산그린맨션(1985) / 부산광역시 남구 용호로159번길 18 (용호동,동산그린맨션)️
- 137m - 동림상가타운(1994) / 부산광역시 남구 용호로 161-1 (용호동,동림상가타운)️
- 143m - 동산뉴그린맨션(1985) / 부산광역시 남구 동명로132번길 12 (용호동,동산뉴그린맨션)
- 158m - 동림빌라(B)(1993) / 부산광역시 남구 동명로145번가길 16 (용호동,동림빌라)️
- 185m - 동림하이츠(1992) / 부산광역시 남구 동명로164번길 10 (용호동,동림하이츠)
- 196m - 해림발리빌(2005) / 부산광역시 남구 동명로132번길 47 (용호동,해림발리빌)️
- 205m - 엘리움(2017) / 부산광역시 남구 동명로146번길 56 (용호동)️
- 221m - 푸르미르(2020) / 부산광역시 남구 동명로146번길 60 (용호동)️
- 230m - 더베이하우스(2016)️
- 230m - 미가(2019)️
- 236m - 동림아트(1991)
- 243m - 이정팰리스(2019)️
- 253m - 동보맨션(1984)️
- 253m - 수피아주상복합(2010)️
- 282m - 조광빌로체(2003)️
- 289m - 영신맨션(1981)️
- 291m - 정상네이처빌5차(2019)️
- 325m - 용호맨션(1982)️
- 329m - LG메트로시티1(2001)️
- 352m - 분포맨션(1982)️
- 374m - 성도파인힐(2008)️
- 376m - 로얄하임(2004)️
- 387m - 용연파크(2003)️
- 392m - 동보빌라맨션(1988)️
- 404m - 태양빌라트(2001)️
- 434m - 목련4차(1984)️
- 438m - 미주(1999)️
- 445m - 중경맨션(1979)️
- 445m - 목련5차(1985)️
- 447m - 경동(1992)️
- 455m - 동보파크맨션(1985)️
- 477m - 휴하임2(2015)
- 479m - 대광타워맨션(1995)️
- 481m - 동일타운(1991)️
- 483m - 로얄맨션(1986)️
- 486m - 동부맨션(1989)️
- 487m - 목련6차(1985)️
- 492m - 동부타워(1992)️
- 493m - 플로이온(2005)
요약 리포트
데이터 기반
금산 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-08-21, 2021-12-13(7, 3층, 27,000, 27,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-12-13의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 27,000만 원)
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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