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광역시/부산

용호동]LG메트로시티1 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.01 Update)

by 프롭테크 2021. 10. 21.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 남구 용호동에 위치한 LG메트로시티1 아파트입니다.

  • 건축년도는 2001년이며 2022년 01월 01일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 80건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“용호 LG메트로시티1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~65 ~85 ~90 ~105 ~120 ~145 ~190 ~200 ~245
2021 47,967 50,700 63,559 69,889 75,271 86,143 95,891 103,250 105,000 126,667
2020 35,639 32,557 43,674 43,574 48,249 54,390 61,382 63,544 74,600 90,556
2019 28,635 30,900 37,007 35,932 42,570 46,183 52,931 57,686 60,933 78,250
2018 31,500 28,600 36,224 35,218 41,655 47,800 51,405 54,500 61,600 75,417
2017 33,600 32,125 41,039 40,000 47,231 49,738 57,327 58,325 61,250 73,750
2016 31,686 31,300 38,087 37,041 42,290 43,936 50,437 55,880 58,633 69,117
2015 26,728 27,258 33,750 32,116 38,191 39,664 44,824 50,692 53,958 63,615
2014 23,513 23,933 29,817 28,294 34,184 36,414 41,054 46,267 47,825 60,300
2013 20,905 20,841 27,127 26,253 31,160 34,196 38,887 43,385 46,000 61,000
2012 20,417 21,620 27,054 25,502 31,293 33,625 40,345 44,265 43,850 61,425
2011 21,675 21,083 29,429 28,319 33,764 37,093 41,356 47,311 52,250 59,240
2010 17,944 17,826 24,206 23,570 27,893 30,978 37,681 44,650 47,700 56,071
2009 13,950 14,819 18,937 18,407 22,278 25,484 30,933 36,437 42,425 53,900
2008 12,849 12,336 17,708 16,565 20,906 24,038 30,096 36,500 41,180 55,783
2007 12,081 12,467 16,871 15,987 20,420 23,632 29,619 37,315 42,500 56,639
2006 12,119 11,679 17,455 16,422 20,608 25,473 31,258 40,067 49,600 65,417
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.97 Min. :2006-01-04 Min. : 9700
1st Qu.: 84.98 1st Qu.:2009-07-06 1st Qu.: 23900
Median :102.52 Median :2013-01-06 Median : 31750
Mean :109.43 Mean :2013-03-11 Mean : 34076
3rd Qu.:144.48 3rd Qu.:2016-06-22 3rd Qu.: 41000
Max. :243.35 Max. :2021-12-06 Max. :140000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 49,700 2021-04-08 9
65 57,800 2021-07-03 10
85 82,500 2021-09-30 19
90 83,000 2021-09-30 14
105 83,500 2021-10-16 8
120 98,000 2021-07-03 14
145 105,000 2021-05-06 24
190 119,000 2021-09-24 20
200 105,000 2020-10-29 23
105,000 2021-04-03 18
245 140,000 2021-05-03 25


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 LG메트로시티1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jan 1 07:57:28 2022)



요약 리포트

데이터 기반 LG메트로시티1 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 10가지 평형대(~60, ~65, ~85, ~90, ~105, ~120, ~145, ~190, ~200, ~245)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-04-08(9층, 49,700만 원),
    30평형대는 2021-09-30(19층, 82,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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