본문 바로가기
광역시/부산

용호동]동일타운 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 3.1억 (2022.02.16 Update)

by 프롭테크 2021. 12. 16.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 남구 용호동에 위치한 동일타운 아파트입니다.

  • 건축년도는 1991년이며 2022년 02월 16일 기준 32년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 444세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 25건으로, 전체 세대수 대비 약 5.63% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 7.66% 대비 ▼26% (-2.03pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“용호 동일타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 4 개 동(棟), 총 세대수는 444 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 동일주택
  • 사용승인일 1991년 10월 17일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~80 ~85 ~95 ~115 ~130
2022 . . 24,000.0 . 31,400 .
2021 18,325 22,400 22,530.0 28,250 30,300 29,480
2020 16,667 18,650 21,290.0 . 25,800 28,150
2019 18,350 18,067 20,780.0 21,000 24,500 26,833
2018 . . 24,712.5 25,200 29,350 29,000
2017 17,700 19,500 24,900.0 25,800 25,000 26,000
2016 16,812 18,700 20,960.0 21,000 23,550 24,667
2015 15,220 16,586 17,665.8 22,317 20,560 21,958
2014 14,333 15,771 16,500.0 19,600 20,400 21,307
2013 12,000 15,169 17,675.0 19,250 20,000 21,460
2012 14,200 15,125 17,950.0 . 20,200 22,000
2011 15,200 15,814 16,640.0 18,400 16,500 21,500
2010 9,345 12,300 13,136.4 14,250 15,400 15,561
2009 8,275 10,083 11,358.6 12,860 13,810 14,938
2008 8,525 9,817 11,000.0 12,500 10,850 13,500
2007 8,700 8,000 10,788.9 . 13,550 15,300
2006 8,433 9,743 10,419.2 12,088 12,500 13,700
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 67.44 Min. :2006-01-26 Min. : 7200
1st Qu.: 76.62 1st Qu.:2009-10-31 1st Qu.:13000
Median : 84.97 Median :2013-09-30 Median :16900
Mean : 91.34 Mean :2013-09-27 Mean :17197
3rd Qu.:114.10 3rd Qu.:2016-10-25 3rd Qu.:20750
Max. :125.08 Max. :2022-02-04 Max. :31400

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 18,700 2021-04-26 9
18,700 2021-06-23 15
80 26,200 2021-10-02 13
85 25,900 2018-01-10 13
95 29,100 2021-04-27 3
115 31,400 2022-02-04 12
130 31,400 2021-01-13 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동일타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Feb 16 09:51:40 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

용호 동일타운 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 55m - 동산그린(1988) / 부산광역시 남구 동명로170번길 101 (용호동,동산그린빌라)️
  2. 129m - 동산그린(1988) / 부산광역시 남구 용호로231번길 130 (용호동)️
  3. 219m - 용호맨션(1982) / 부산광역시 남구 동명로152번길 77 (용호동,용호상가)️
  4. 253m - 성도파인힐(2008) / 부산광역시 남구 동명로146번길 87 (용호동,성도파인힐아파트)️
  5. 274m - 동보맨션(1984) / 부산광역시 남구 동명로152번길 60 (용호동,동보맨션)️
  6. 274m - 금호천지(1990) / 부산광역시 남구 용호로231번길 100 (용호동,금호천지맨션)️
  7. 291m - 경동(1992) / 부산광역시 남구 동명로 202 (용호동,경동아파트)️
  8. 306m - 동림아트(1991) / 부산광역시 남구 동명로146번길 61 (용호동,동림아트빌라)
  9. 335m - 이정팰리스(2019) / 부산광역시 남구 동명로146번길 64 (용호동)️
  10. 341m - 푸르미르(2020) / 부산광역시 남구 동명로146번길 60 (용호동)️
  11. 349m - 엘리움(2017)️
  12. 353m - 동산그린맨션(1985)️
  13. 362m - 롯데캐슬아인스(2007)️
  14. 367m - 태양빌라트(2001)️
  15. 400m - 동림하이츠(1992)
  16. 409m - 수피아주상복합(2010)️
  17. 409m - 동림상가타운(1994)️
  18. 413m - 동보빌라맨션(1988)️
  19. 420m - 정상네이처빌(2016)
  20. 426m - 정상네이처빌5차(2019)️
  21. 426m - 목련4차(1984)️
  22. 456m - 동림드림빌(2003)️
  23. 461m - 동산로즈맨션(1987)️
  24. 462m - 해림발리빌(2005)️
  25. 473m - 동부타워(1992)️
  26. 481m - 금산(2000)️
  27. 488m - 벽산화이트타워(1994)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 용호동 동일타운 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
80㎡: 26,200만 원 85㎡: 24,000만 원 115㎡: 31,400만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~70, ~80, ~85, ~95, ~115, ~130)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2018-01-10(13층, 25,900만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-02-04의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 115제곱미터, 31,400만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #용호동일타운아파트,#동일타운아파트,#부산광역시남구용호동,#32년차재건축연한도래아파트,#부산광역시남구용호동522-2용호동일타운,#부산광역시남구동명로170번길93(용호동,용호동일타운),#2022년02월16일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

화명동]대림타운 아파트 실거래 분석, 140㎡예상 5억 (2022.02.22 Update)  (0) 2021.12.16
만덕동]상록한신휴플러스 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2.8억 (2022.02.11 Update)  (0) 2021.12.16
부암동]화승 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 4.2억 (2022.02.19 Update)  (0) 2021.12.16
개금동]협성맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.16 Update)  (0) 2021.12.16
문현동]스카이빌리지 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.16 Update)  (0) 2021.12.16
대연동]뉴골든(1738-14) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.16 Update)  (0) 2021.12.16
정관읍]정관풀리페 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.17 Update)  (0) 2021.12.16
기장읍]태영 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2.3억 (2022.02.15 Update)  (0) 2021.12.16

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바