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서울/용산구

용산동5가]용산파크타워(24-1) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 용산구 용산동5가에 위치한 용산파크타워(24-1) 아파트입니다.

용산파크타워(24-1) APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2009년이며 2021년 12월 19일 기준 13년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 용산구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“용산동5가 용산파크타워(24-1) 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~100 ~130 ~140 ~210 ~135 ~145 ~185 ~105 ~160
2021 89,250 120,700 152,567 168,000 130,070 165,750 160,000 106,333 .
2020 95,000 117,667 124,200 . 112,000 114,500 145,000 110,000 160,000
2019 88,000 115,000 113,000 157,500 106,000 114,000 140,000 87,500 150,000
2018 90,000 109,000 110,000 155,000 117,500 118,667 131,667 . 140,000
2017 87,000 101,333 101,000 162,500 113,000 114,000 140,000 90,000 140,000
2016 81,600 106,500 60,000 152,500 101,500 113,500 . . 136,667
2015 77,000 96,750 95,000 145,000 90,500 98,250 93,000 . 112,500
2014 71,000 85,000 87,000 133,333 85,000 88,500 . 67,000 102,333
2013 58,000 78,833 . 112,500 66,000 71,875 91,000 60,000 .
2012 54,333 . 68,500 125,000 63,143 68,500 85,000 . .
2011 53,000 61,333 70,000 120,000 . . . . .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 95.96 Min. :2011-01-05 Min. : 38000
1st Qu.:128.36 1st Qu.:2014-06-14 1st Qu.: 83000
Median :135.13 Median :2016-12-16 Median :105000
Mean :140.33 Mean :2016-10-26 Mean :105034
3rd Qu.:140.31 3rd Qu.:2019-06-14 3rd Qu.:120700
Max. :205.29 Max. :2021-11-17 Max. :190000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
100 95,000 2020-04-27 8
105 130,000 2021-02-22 5
130 130,000 2019-12-09 9
135 152,500 2021-05-27 13
140 175,000 2021-07-07 13
145 190,000 2021-04-01 12
160 162,000 2020-08-18 24
185 160,000 2021-03-30 27
210 173,250 2021-03-13 26


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 용산파크타워(24-1) 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 01:22:37 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

용산동5가 용산파크타워(24-1) 아파트 가 위치한 용산구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 147m - 한강(대우)(2000) / 서울특별시 용산구 이촌로65가길 3 (이촌동,한강대우아파트)️
  2. 206m - 한가람(1998) / 서울특별시 용산구 이촌로65가길 23 (이촌동,한가람아파트)️
  3. 214m - 용산파크타워(24-0)(2009) / 서울특별시 용산구 서빙고로 67 (용산동5가,파크타워)️
  4. 250m - 철우(1978) / 서울특별시 용산구 서빙고로 48 (한강로3가)️
  5. 252m - 한가람(1998) / 서울특별시 용산구 이촌로65가길 51 (이촌동,한가람아파트)️
  6. 276m - 한가람(1998) / 서울특별시 용산구 이촌로 201 (이촌동,한가람아파트)️
  7. 279m - 한강(대우)(2000) / 서울특별시 용산구 이촌로 181 (이촌동)️
  8. 310m - 한가람(1998) / 서울특별시 용산구 이촌로65길 8 (이촌동,한가람아파트)️
  9. 340m - 한가람(1998) / 서울특별시 용산구 이촌로69길 30 (이촌동,한가람아파트)️
  10. 351m - 용산시티파크(1단지)(2007) / 서울특별시 용산구 서빙고로 35 (한강로3가,용산 시티파크)️
  11. 357m - 시티파크(2단지)(2007)️
  12. 361m - 한가람(1998)️
  13. 373m - 우성(1995)️
  14. 396m - 리버뷰(1970)️
  15. 406m - 미주B(1976)️
  16. 419m - LG한강자이(2003)️
  17. 440m - 로얄맨숀(1972)️
  18. 443m - 골든맨숀(1971)
  19. 444m - 노들(1974)️
  20. 452m - 미주A(1975)
  21. 452m - 제일(1976)️
  22. 499m - 코스모스(1974)️
  23. 499m - 보람더하임(2009)️



요약 리포트

데이터 기반 용산파크타워(24-1) 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 9가지 평형대(~100, ~105, ~130, ~135, ~140, ~145, ~160, ~185, ~210)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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