본문 바로가기
서울/용산구

한강로3가]시티파크(2단지) 아파트 전세 실거래가 분석, 150㎡예상 7.8억 (2021.12.19 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 용산구 한강로3가에 위치한 시티파크(2단지) 아파트입니다.

시티파크(2단지) APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2007년이며 2021년 12월 19일 기준 15년차의 중간연차 아파트로
    총 208세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 1.92% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 1.44% 대비 ▲33% (+0.48pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 34.0%, 용산구에서는 상위 32.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“한강로3가 시티파크(2단지) 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트는 2 개 동(棟), 총 세대수는 208 세대로 확인됩니다.

  • 구분 주상복합
  • 복도/계단식 타워형
  • 난방방식 중앙난방
  • 건설사 롯데건설
  • 사용승인일 2007년 08월 21일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~120 ~125 ~150 ~185
2021 130,000 . 108,583 .
2020 . . 120,000 160,000
2019 88,000 99,500 115,000 125,000
2018 90,000 . 65,000 136,667
2017 86,667 97,500 115,000 135,000
2016 90,000 91,667 108,667 .
2015 81,667 80,000 96,250 117,400
2014 58,333 61,500 87,000 95,000
2013 67,500 59,000 72,000 90,000
2012 49,000 59,000 66,000 80,000
2011 50,000 51,667 . .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :117.6 Min. :2011-01-07 Min. : 5000
1st Qu.:124.0 1st Qu.:2013-11-27 1st Qu.: 70000
Median :145.7 Median :2015-05-16 Median : 90000
Mean :145.2 Mean :2015-10-10 Mean : 90848
3rd Qu.:149.7 3rd Qu.:2017-05-08 3rd Qu.:112750
Max. :184.5 Max. :2021-10-22 Max. :170000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
120 130,000 2021-03-03 32
125 104,000 2019-11-16 12
150 170,000 2021-03-17 20
185 160,000 2020-05-28 29


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 시티파크(2단지) 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 02:49:14 2021)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 한강로3가 시티파크(2단지) 아파트 단지의 2021년 12월 면적대별 예상 전세가격은
150㎡: 77,875만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~120, ~125, ~150, ~185)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


Tag : #한강로3가시티파크(2단지)아파트,#시티파크(2단지)아파트,#서울특별시용산구한강로3가,#15년차중간연차아파트,#서울특별시용산구한강로3가63-387시티파크2단지,#서울특별시용산구서빙고로31(한강로3가,용산시티파크),#2021년12월19일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'서울 > 용산구' 카테고리의 다른 글

한강로1가]삼각 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
이촌동]타워맨션 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
한남동]효성빌리지 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
한남동]리버티하우스 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
용산동5가]용산파크타워(24-1) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
이촌동]동아그린 아파트 전세 실거래가 분석, 115㎡예상 6.2억 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
한강로3가]용산센트럴파크해링턴스퀘어 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
이촌동]LG한강자이 아파트 전세 실거래가 분석, 205㎡예상 22억 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바