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서울/용산구

용산동5가]용산파크타워(24-0) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by The APT 2020. 10. 18.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 용산구 용산동5가에 위치한 용산파크타워(24-0) 아파트입니다.

용산파크타워(24-0) APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2009년이며 2021년 12월 19일 기준 13년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 용산구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“용산동5가 용산파크타워(24-0) 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~105 ~120 ~125 ~135 ~140 ~155 ~150
2021 . . . . . 200,000 205,000
2020 . 102,000 104,000 100,000 . . 122,000
2019 86,667 94,000 97,000 106,250 . 124,500 123,000
2018 86,000 90,400 100,000 113,250 . 129,500 125,000
2017 82,667 90,000 102,100 105,000 91,333 132,500 117,500
2016 78,750 85,000 120,000 114,700 . 120,000 .
2015 76,500 67,333 . 70,667 . . .
2014 . . 60,000 67,000 . . .
2013 46,000 60,120 62,400 67,700 70,000 . 80,000
2012 51,250 57,833 59,500 67,900 70,250 78,667 76,667
2011 48,333 52,000 50,000 64,500 63,000 75,000 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :100.3 Min. :2011-01-03 Min. : 20000
1st Qu.:118.2 1st Qu.:2012-11-24 1st Qu.: 65500
Median :131.5 Median :2016-03-25 Median : 80000
Mean :127.9 Mean :2015-07-07 Mean : 85651
3rd Qu.:135.8 3rd Qu.:2018-01-22 3rd Qu.:100000
Max. :154.5 Max. :2021-08-04 Max. :205000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
105 90,000 2016-08-08 22
90,000 2018-07-14 38
90,000 2018-07-31 33
90,000 2019-11-25 19
120 105,000 2020-08-03 9
125 120,000 2016-11-03 26
135 125,000 2016-08-24 3
125,000 2018-05-22 31
140 100,000 2017-01-31 28
150 205,000 2021-08-04 2
155 200,000 2021-02-04 34
200,000 2021-07-16 18


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 용산파크타워(24-0) 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 00:24:25 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

용산동5가 용산파크타워(24-0) 아파트 가 위치한 용산구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 158m - 용산시티파크(1단지)(2007) / 서울특별시 용산구 서빙고로 35 (한강로3가,용산 시티파크)️
  2. 158m - 시티파크(2단지)(2007) / 서울특별시 용산구 서빙고로 31 (한강로3가,용산 시티파크)️
  3. 167m - 철우(1978) / 서울특별시 용산구 서빙고로 48 (한강로3가)️
  4. 214m - 용산파크타워(24-1)(2009) / 서울특별시 용산구 서빙고로 69 (용산동5가,파크타워)️
  5. 270m - 한강(대우)(2000) / 서울특별시 용산구 이촌로 181 (이촌동)️
  6. 278m - 한강(대우)(2000) / 서울특별시 용산구 이촌로65가길 3 (이촌동,한강대우아파트)️
  7. 313m - 아스테리움용산(2012) / 서울특별시 용산구 한강대로30길 25 (한강로2가,아스테리움 용산)️
  8. 333m - 한가람(1998) / 서울특별시 용산구 이촌로 201 (이촌동,한가람아파트)️
  9. 364m - 시티하우스(2011) / 서울특별시 용산구 한강대로14길 37 (한강로3가)️
  10. 388m - 우성(1995) / 서울특별시 용산구 이촌로 193 (이촌동,우성아파트(이촌동))️
  11. 398m - 한가람(1998)️
  12. 423m - 한가람(1998)️
  13. 447m - 수정(1976)
  14. 450m - 두산위브트레지움(1976)️
  15. 450m - 제일(1976)️
  16. 453m - 한가람(1998)️
  17. 456m - 미주B(1976)️
  18. 488m - 골든맨숀(1971)
  19. 493m - 코스모스(1974)️
  20. 497m - 한가람(1998)️
  21. 498m - 미주A(1975)



요약 리포트

데이터 기반 용산파크타워(24-0) 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~105, ~120, ~125, ~135, ~140, ~150, ~155)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-04의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 150제곱미터, 205,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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