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광역시/부산

온천동]은우아일레 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.19 Update)

by 디아파트 2021. 12. 3.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 온천동에 위치한 은우아일레 아파트입니다.

  • 건축년도는 2017년이며 2022년 02월 19일 기준 6년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“온천 은우아일레 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~60
2022 24,050 .
2021 23,886 24,100
2020 23,567 .
2019 22,700 .
2018 24,500 25,050
2017 22,500 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.81 Min. :2017-05-12 Min. :20000
1st Qu.:61.90 1st Qu.:2019-05-29 1st Qu.:23500
Median :62.17 Median :2021-06-23 Median :24000
Mean :61.96 Mean :2020-08-15 Mean :23806
3rd Qu.:62.58 3rd Qu.:2021-11-20 3rd Qu.:24250
Max. :62.58 Max. :2022-01-29 Max. :25300

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 25,300 2018-09-28 7
65 25,000 2017-11-02 4
25,000 2018-03-16 14


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 은우아일레 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Feb 19 08:10:15 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

온천 은우아일레 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 47 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 26m - 해피타운(2004) / 부산광역시 동래구 차밭골로24번길 23 (온천동,해피타운)️
  2. 52m - 세진베스트빌(2003) / 부산광역시 동래구 금강로 94-1 (온천동,세진베스트빌)️
  3. 56m - 일성아이앤유(2014) / 부산광역시 동래구 차밭골로24번길 24 (온천동,일성아이앤유)
  4. 77m - 일성아이앤유2차(2016) / 부산광역시 동래구 금강로106번길 8-22 (온천동,일성아이앤유2차)️
  5. 98m - 씨티포레(2018) / 부산광역시 동래구 금강로106번길 14-1 (온천동)️
  6. 98m - 초원시티빌(2013) / 부산광역시 동래구 차밭골로20번길 21 (온천동,초원시티빌)️
  7. 103m - 홍림그린피아(2013) / 부산광역시 동래구 차밭골로20번길 19 (온천동,홍림그린피아)️
  8. 108m - 초원스마트빌(2013) / 부산광역시 동래구 차밭골로20번길 11 (온천동,초원스마트빌)️
  9. 112m - 블루오션(2011) / 부산광역시 동래구 차밭골로20번길 9 (온천동)
  10. 127m - 온천동한진스카이뷰(2019) / 부산광역시 동래구 금강로106번길 26 (온천동)️
  11. 142m - 삼오에펠빌리지(1993)
  12. 159m - 반도(1984)️
  13. 180m - 목영해돋이(2005)️
  14. 187m - 트레비앙(2016)️
  15. 193m - 온천빌(2002)
  16. 202m - 온천동산들파르테(2015)
  17. 204m - 금강골든빌(2002)
  18. 214m - 남영아트펠리체(2015)️
  19. 224m - 로얄캐슬(2016)
  20. 228m - 신화하니엘더라임(2017)️
  21. 241m - 케이에이치마이우스(2016)️
  22. 257m - KH파인우스(2019)️
  23. 261m - 금오에코팰리스(2013)️
  24. 277m - 온천화신젠틀빌라(1991)️
  25. 283m - 온천프라자(1996)️
  26. 293m - 온천동유림노르웨이숲(2018)️
  27. 295m - 벽산아스타(2008)️
  28. 335m - 태건빌리지(2002)️
  29. 344m - 영산무지개타운(1993)️
  30. 344m - 명선미르빌(2002)
  31. 347m - 청산빌리지(2002)
  32. 350m - 명륜역대원칸타빌(2014)️
  33. 355m - 센스빌(2002)️
  34. 359m - 동래센트럴파크(2016)️
  35. 369m - 행복한집(2003)️
  36. 406m - 대신강변타워(2000)️
  37. 406m - 라경유닉스빌라(2002)️
  38. 407m - 협성스카이라인80(2004)️
  39. 413m - 신화타워(1999)️
  40. 414m - 동보스카이힐(2004)️
  41. 421m - 동래퀸즈W(2015)️
  42. 425m - 스파맨션(1987)️
  43. 426m - 훼밀리빌라트(2003)️
  44. 456m - 온천삼정그린코아더베스트(2019)️
  45. 459m - SK허브올리브(2006)️
  46. 487m - 용진스타티스(2013)️
  47. 487m - 위너비타(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 은우아일레 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~65)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2018-09-28(7층, 25,300만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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