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광역시/부산

명장동]명장유림노르웨이숲 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.03 Update)

by The APT 2021. 12. 3.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 명장동에 위치한 명장유림노르웨이숲 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2021년 12월 03일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“명장유림노르웨이숲 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~60 ~85 ~70
2021 17,100 26,700 32,675 29,825
2020 17,500 23,767 28,767 26,027
2019 . 23,250 27,300 24,900
2018 . . 30,000 .
2017 . 25,150 31,975 28,700
2016 . 23,400 28,056 24,250
2015 . 20,070 25,241 22,940
2014 . 17,850 22,208 17,100
2013 . 18,117 23,627 19,733
2012 . 18,225 22,508 19,250
2011 . 17,250 21,877 20,780
2010 11,300 15,188 18,628 14,000
2009 . 12,675 16,430 14,150
2008 . 11,750 16,267 .
2007 . 11,150 15,962 14,500
2006 8,100 12,000 15,800 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :53.34 Min. :2006-05-06 Min. : 7850
1st Qu.:68.65 1st Qu.:2010-05-10 1st Qu.:17025
Median :84.37 Median :2013-12-12 Median :22500
Mean :76.01 Mean :2014-02-15 Mean :21826
3rd Qu.:84.37 3rd Qu.:2016-12-13 3rd Qu.:25875
Max. :84.37 Max. :2021-11-16 Max. :34600

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 17,500 2020-08-25 2
60 26,700 2021-03-20 13
70 30,500 2021-07-22 18
30,500 2021-11-16 15
30,500 2021-11-16 15
85 34,600 2021-08-17 19


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 명장유림노르웨이숲 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Dec 3 10:09:18 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

명장유림노르웨이숲 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 152m - 한신(1988) / 부산광역시 동래구 명서로112번길 82 (명장동,명장한신)️
  2. 206m - 삼보(290-2)(1986) / 부산광역시 동래구 시실로 202 (명장동,명장삼보맨션)️
  3. 230m - 명장경동(1992) / 부산광역시 동래구 명서로 182 (명장동,명장경동아파트)️
  4. 232m - 동양맨션(1982) / 부산광역시 동래구 명서로 160 (명장동,동양아파트)️
  5. 234m - 동남타워(1992) / 부산광역시 동래구 시실로 156 (명장동,동남타워)️
  6. 251m - 국제파크(1996) / 부산광역시 동래구 충렬사로 81 (명장동,국제파크아파트)️
  7. 297m - 아림파크맨션(1988) / 부산광역시 동래구 명서로 140 (명장동,아림파크맨션)️
  8. 298m - 대가하이츠(2017) / 부산광역시 동래구 시실로 154 (명장동,대가하이츠)️
  9. 327m - 까치(2000) / 부산광역시 동래구 시실로167번길 53 (명장동,까치아파트)️
  10. 330m - 영산무지개타운(1993) / 부산광역시 동래구 충렬사로67번길 13 (명장동,영산무지개타운)️
  11. 344m - 조양(1983)️
  12. 357m - 삼성(1983)️
  13. 370m - 협진태양(1986)️
  14. 378m - 대호맨션(1981)️
  15. 385m - 동남파크가(1983)️
  16. 391m - 동국빌라(1991)️
  17. 409m - 명선하이츠(2004)️
  18. 430m - 새천년(2000)️
  19. 497m - 동래화목별동(1994)️



요약 리포트

데이터 기반 명장유림노르웨이숲 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~55, ~60, ~70, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-03-20(13층, 26,700만 원),
    30평형대는 2021-08-17(19층, 34,600만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-16의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 30,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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