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광역시/부산

온천동]온천명화빌리지 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.03 Update)

by 디아파트 2021. 9. 3.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 온천동에 위치한 온천명화빌리지 아파트입니다.

  • 건축년도는 1994년이며 2021년 09월 03일 기준 28년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“온천명화빌리지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~120 ~80 ~110 ~85 ~115
2021 23,800 . . 20,000 .
2017 . . . . 23,500
2015 . . . 18,500 .
2011 13,750 . 17,000 . .
2010 12,000 . . . .
2009 . 8,500 . . .
2008 11,000 . . . .
2006 11,800 . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 79.28 Min. :2006-03-06 Min. : 8500
1st Qu.:108.77 1st Qu.:2008-09-08 1st Qu.:11075
Median :117.42 Median :2011-03-16 Median :14400
Mean :108.97 Mean :2012-12-04 Mean :15729
3rd Qu.:117.42 3rd Qu.:2016-12-12 3rd Qu.:19625
Max. :118.17 Max. :2021-08-10 Max. :23800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 8,500 2009-04-19 9
85 20,000 2021-06-03 9
110 17,000 2011-04-20 8
115 23,500 2017-05-08 7
120 23,800 2021-08-10 4
23,800 2021-08-10 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 온천명화빌리지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Sep 3 07:39:49 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

온천명화빌리지 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 34 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 27m - 하림빌라트(2002) / 부산광역시 동래구 아시아드대로247번길 97 (온천동,하림빌라트)️
  2. 61m - 동서산장(1985) / 부산광역시 동래구 쇠미로 209-3 (온천동,동서산장)️
  3. 62m - 성동빌라(2002) / 부산광역시 동래구 석사북로95번길 60-19 (온천동,성동빌라)
  4. 64m - 한맥타운(2003) / 부산광역시 동래구 쇠미로 198 (온천동,한맥타운)️
  5. 86m - 동래지웰(2018) / 부산광역시 동래구 쇠미로 197 (온천동)️
  6. 98m - 신보빌라(2002) / 부산광역시 동래구 쇠미로 209-8 (온천동,신보빌라)️
  7. 130m - 현대그랜드빌라(1993) / 부산광역시 동래구 석사북로95번길 48-26 (온천동,현대그랜드빌라)️
  8. 135m - 그린힐타운A동(2002) / 부산광역시 동래구 쇠미로 189-11 (온천동,그린힐타운)
  9. 162m - 그린힐타운B동(2002) / 부산광역시 동래구 쇠미로 189-5 (온천동,그린힐타운)️
  10. 166m - 그린힐타운C동(2003) / 부산광역시 동래구 쇠미로 189-24 (온천동,그린힐타운)️
  11. 181m - 센스빌(1240-3)(2001)️
  12. 187m - 삼협(1997)️
  13. 213m - 경보이리스힐(2004)️
  14. 216m - 현은(2002)
  15. 231m - 대곡그린빌라(2001)️
  16. 241m - 성도뷰크(2004)️
  17. 253m - 평광하이츠빌(2002)️
  18. 270m - 선경빌라(1996)️
  19. 286m - 한사랑(1993)️
  20. 289m - 화신(1991)️
  21. 309m - 서림온천빌라(2001)️
  22. 310m - 경우골드빌라(1990)️
  23. 333m - 한사랑빌라(2002)
  24. 338m - 삼성월드빌(2001)️
  25. 343m - 화인(1992)️
  26. 365m - 대동타운(1998)️
  27. 381m - 동래효성해링턴플레이스(2019)️
  28. 421m - 서림온천빌라(1244-6)(2000)
  29. 430m - M포레뷰(2018)️
  30. 431m - 온천동프라임빌(2011)
  31. 432m - 근창펠리체(2014)️
  32. 456m - 새온천화신동영(1995)️
  33. 472m - 허브센티움Ⅱ(2013)️
  34. 482m - 시티하임3차(2017)



요약 리포트

데이터 기반 온천명화빌리지 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~80, ~85, ~110, ~115, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-06-03(9층, 20,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-10의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 120제곱미터, 23,800만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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