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광역시/부산

온천동]목영해돋이 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.21 Update)

by 프롭테크 2021. 10. 21.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 온천동에 위치한 목영해돋이 아파트입니다.

  • 건축년도는 2005년이며 2021년 10월 21일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“온천 목영해돋이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~35 ~85 ~25
2021 6,500 . 4,450
2020 . 23,975 .
2018 10,000 . 5,200
2017 . . 5,100
2016 6,400 23,000 .
2015 6,700 21,175 .
2014 6,500 19,467 .
2013 . 18,267 .
2012 . . 4,500
2011 . 17,900 .
2010 4,750 13,567 .
2009 . 12,238 3,300
2008 4,410 11,462 3,271
2007 . 11,480 3,300
2006 4,570 11,451 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :22.20 Min. :2006-03-20 Min. : 3000
1st Qu.:28.57 1st Qu.:2008-01-08 1st Qu.: 4900
Median :84.72 Median :2009-06-01 Median :11448
Mean :62.84 Mean :2011-07-19 Mean :10944
3rd Qu.:84.90 3rd Qu.:2015-05-10 3rd Qu.:12650
Max. :84.98 Max. :2021-10-17 Max. :25500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
25 5,800 2017-09-14 15
35 10,000 2018-08-09 13
85 25,500 2020-09-30 14


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 목영해돋이 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Oct 21 07:04:53 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

온천 목영해돋이 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 47 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 80m - 남영아트펠리체(2015) / 부산광역시 동래구 금강로 80-8 (온천동,남영아트펠리체)️
  2. 94m - 트레비앙(2016) / 부산광역시 동래구 차밭골로21번길 10 (온천동,트레비앙)️
  3. 104m - 온천프라자(1996) / 부산광역시 동래구 금강로 69 (온천동,온천프라자)️
  4. 129m - 세진베스트빌(2003) / 부산광역시 동래구 금강로 94-1 (온천동,세진베스트빌)️
  5. 138m - 온천화신젠틀빌라(1991) / 부산광역시 동래구 금강로73번길 33 (온천동,온천화신젠틀빌라)️
  6. 158m - 금오에코팰리스(2013) / 부산광역시 동래구 금강로74번길 23 (온천동,금오에코팰리스)️
  7. 159m - 블루오션(2011) / 부산광역시 동래구 차밭골로20번길 9 (온천동)
  8. 172m - 초원스마트빌(2013) / 부산광역시 동래구 차밭골로20번길 11 (온천동,초원스마트빌)️
  9. 179m - 동래센트럴파크(2016) / 부산광역시 동래구 금강로 63 (온천동,동래 센트럴파크)️
  10. 180m - 은우아일레(2017) / 부산광역시 동래구 금강로 100 (온천동,은우아일레)️
  11. 185m - 태건빌리지(2002)️
  12. 185m - 일성아이앤유(2014)
  13. 186m - 해피타운(2004)️
  14. 188m - 명선미르빌(2002)
  15. 192m - 홍림그린피아(2013)️
  16. 195m - 행복한집(2003)️
  17. 207m - 삼오에펠빌리지(1993)
  18. 208m - 초원시티빌(2013)️
  19. 211m - 청산빌리지(2002)
  20. 211m - 센스빌(2002)️
  21. 230m - 일성아이앤유2차(2016)️
  22. 233m - 라경유닉스빌라(2002)️
  23. 235m - 명륜역대원칸타빌(2014)️
  24. 240m - 금강골든빌(2002)
  25. 245m - 동보스카이힐(2004)️
  26. 262m - 동래퀸즈W(2015)️
  27. 269m - 씨티포레(2018)️
  28. 296m - 온천동한진스카이뷰(2019)️
  29. 312m - 신화타워(1999)️
  30. 319m - 온천빌(2002)
  31. 335m - 동래SK뷰2차(2008)️
  32. 336m - 반도(1984)️
  33. 371m - 온천동유림노르웨이숲(2018)️
  34. 376m - 온천동산들파르테(2015)
  35. 394m - 벽산아스타(2008)️
  36. 398m - 신화하니엘더라임(2017)️
  37. 404m - 로얄캐슬(2016)
  38. 413m - KH파인우스(2019)️
  39. 413m - 일천그린빌(2002)️
  40. 416m - 케이에이치마이우스(2016)️
  41. 432m - 필라뷰(2003)️
  42. 439m - 대신강변타워(2000)️
  43. 457m - 삼익(1978)️
  44. 461m - 효림시티빌(2003)️
  45. 483m - 훼밀리빌라트(2003)️
  46. 484m - 동우빌라(2002)️
  47. 495m - 수정골든빌(2002)



요약 리포트

데이터 기반 목영해돋이 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~25, ~35, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-09-30(14층, 25,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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