데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
울산광역시 남구 옥동에 위치한 도성 아파트입니다.
- 건축년도는
1987년이며2021년 12월 05일기준35년차의재건축연한 도래아파트로
총678세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 37건으로, 전체 세대수 대비 약 5.46% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 40.12% 대비 ▼86% (-34.66pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 9.3%, 남구에서는 상위 10.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 40.12% 대비 ▼86% (-34.66pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“옥동 도성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 11 개 동(棟), 총 세대수는 678 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)대우건설
- 사용승인일 1987년 04월 01일
- 도로명 주소 울산광역시 남구 문수로369번길 58 (옥동,도성아파트)
- 번지형 주소 울산광역시 남구 옥동 1386 도성 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~45 | ~55 | ~60 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 23,000 | 32,479 | . |
| 2020 | 16,183 | 21,453 | 14,000 |
| 2019 | 14,500 | 13,000 | 13,967 |
| 2018 | . | 14,065 | . |
| 2017 | 12,700 | 16,382 | . |
| 2016 | 12,100 | 15,921 | . |
| 2015 | 12,175 | 13,755 | . |
| 2014 | 9,767 | 11,994 | 12,900 |
| 2013 | . | 11,760 | . |
| 2012 | . | 11,938 | . |
| 2011 | 9,500 | 11,170 | . |
| 2010 | . | 9,628 | . |
| 2009 | . | 9,479 | . |
| 2008 | 7,400 | 9,693 | . |
| 2007 | . | 10,656 | 11,100 |
| 2006 | 7,375 | 9,985 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :40.05 | Min. :2006-01-11 | Min. : 6000 | |
| 1st Qu.:50.25 | 1st Qu.:2011-02-22 | 1st Qu.:10800 | |
| Median :50.25 | Median :2015-05-14 | Median :13000 | |
| Mean :50.09 | Mean :2015-02-18 | Mean :14803 | |
| 3rd Qu.:50.25 | 3rd Qu.:2020-01-09 | 3rd Qu.:16700 | |
| Max. :55.53 | Max. :2021-11-15 | Max. :39000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 23,000 | 2021-04-22 | 4 |
| 55 | 39,000 | 2020-11-19 | 4 |
| 39,000 | 2020-11-23 | 3 | |
| 60 | 15,900 | 2019-12-30 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 도성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
옥동 도성 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 187m - 문수로아이파크2(2003) / 울산광역시 남구 문수로409번길 23 (신정동,문수로아이파크)️
- 220m - 다운듀크빌(2001) / 울산광역시 남구 문수로369번길 63-1 (신정동)️
- 232m - 도성타운(1991) / 울산광역시 남구 문수로369번길 59 (옥동)️
- 273m - 하이클래스빌(2005) / 울산광역시 남구 은월로 74-13 (옥동,하이클래스빌)️
- 280m - 대륙현대2차(1991) / 울산광역시 남구 은월로40번길 8 (옥동)️
- 314m - 대륙현대1차(1989) / 울산광역시 남구 거마로 22 (옥동)
- 325m - 신정수필(1980) / 울산광역시 남구 동산로29번길 15 (신정동,신정수필아파트)️
- 329m - 한성빌라(1988) / 울산광역시 남구 은월로 76 (신정동,한성빌라)
- 360m - 무궁화(1984) / 울산광역시 남구 거마로66번길 6 (신정동)️
- 381m - 드림펠리스(2012) / 울산광역시 남구 은월로 71 (신정동,드림펠리스)️
- 387m - 상아파크(1994)️
- 389m - 문수로아이파크1(2003)️
- 392m - 청암현대(1997)️
- 400m - 상아타워맨션(1990)️
- 409m - 한양코아(1989)️
- 409m - 삼원(1983)️
- 419m - 한솔파크(1993)️
- 423m - 옥동디아채(2009)️
- 425m - 오성(1982)️
- 434m - 미화(1983)️
- 455m - 옥동롯데인벤스로얄(2006)️
- 472m - 복지맨션(1983)️
- 472m - 성도(1997)️
- 474m - 옥동현대(101)(1997)️
- 478m - 옥서홈타운(1995)️
- 483m - 대영빌라(1996)
- 486m - 양지맨션(1986)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
옥동 도성 아파트의2021년 12월면적대별 예상가격은
55㎡: 34,180만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~45, ~55, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2019-12-30(4층, 15,900만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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