본문 바로가기
광역시/울산

옥동]도성타운 아파트 실거래 분석, 75㎡예상 2.7억 (2022.01.05 Update)

by 프롭테크 2021. 12. 5.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 남구 옥동에 위치한 도성타운 아파트입니다.

  • 건축년도는 1991년이며 2022년 01월 05일 기준 32년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 516세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 3.49% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 17.05% 대비 ▼80% (-13.57pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 11.8%, 남구에서는 상위 12.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“옥동 도성타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 5 개 동(棟), 총 세대수는 516 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 도성건설
  • 사용승인일 1991년 04월 06일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~75 ~80 ~60
2021 20,618 27,933 31,075 .
2020 17,996 21,071 21,215 19,100
2019 12,900 18,500 19,925 13,500
2018 14,589 18,475 21,190 15,450
2017 15,768 21,617 21,417 .
2016 16,757 21,008 21,544 .
2015 14,545 17,530 18,782 15,550
2014 13,208 16,550 17,010 14,100
2013 12,722 16,229 17,438 .
2012 12,290 16,100 16,056 12,800
2011 11,086 14,088 15,771 11,267
2010 9,350 12,700 13,821 9,800
2009 8,155 12,061 13,650 8,567
2008 8,882 12,800 13,225 10,425
2007 10,696 13,783 14,914 .
2006 8,437 13,886 12,612 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :57.80 Min. :2006-02-25 Min. : 7000
1st Qu.:60.44 1st Qu.:2009-11-21 1st Qu.:11800
Median :60.44 Median :2013-08-06 Median :14200
Mean :66.57 Mean :2013-10-23 Mean :14712
3rd Qu.:76.64 3rd Qu.:2017-06-17 3rd Qu.:17200
Max. :78.44 Max. :2021-12-09 Max. :35000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 21,000 2020-11-14 12
65 26,000 2020-11-21 3
75 31,500 2021-04-28 10
80 35,000 2021-06-25 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 도성타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jan 5 09:48:59 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

옥동 도성타운 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 31 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 27m - 다운듀크빌(2001) / 울산광역시 남구 문수로369번길 63-1 (신정동)️
  2. 53m - 하이클래스빌(2005) / 울산광역시 남구 은월로 74-13 (옥동,하이클래스빌)️
  3. 100m - 한성빌라(1988) / 울산광역시 남구 은월로 76 (신정동,한성빌라)
  4. 128m - 무궁화(1984) / 울산광역시 남구 거마로66번길 6 (신정동)️
  5. 166m - 드림펠리스(2012) / 울산광역시 남구 은월로 71 (신정동,드림펠리스)️
  6. 177m - 삼원(1983) / 울산광역시 남구 거마로66번길 3 (신정동,삼원아파트)️
  7. 194m - 오성(1982) / 울산광역시 남구 봉월로67번길 63 (신정동,오성아파트)️
  8. 200m - 문수로아이파크2(2003) / 울산광역시 남구 문수로409번길 23 (신정동,문수로아이파크)️
  9. 204m - 한솔파크(1993) / 울산광역시 남구 거마로75번길 5 (신정동,한솔파크)️
  10. 207m - 미화(1983) / 울산광역시 남구 거마로66번길 5 (신정동,미화국민아파트)️
  11. 228m - 신정수필(1980)️
  12. 232m - 도성(1987)️
  13. 240m - 복지맨션(1983)️
  14. 313m - 송림맨션(1984)️
  15. 313m - 대륙현대2차(1991)️
  16. 315m - 한라파크(1984)️
  17. 318m - 한일(1985)️
  18. 328m - 목련(1982)️
  19. 333m - 강산리더스(2011)️
  20. 340m - 서강파크(1988)️
  21. 392m - 우주가든(1985)️
  22. 397m - 한울남산빌리지(2000)️
  23. 404m - 대륙현대1차(1989)
  24. 410m - 청암현대(1997)️
  25. 415m - 세훈아트빌(2003)️
  26. 427m - 문수로아이파크1(2003)️
  27. 440m - 대영빌라(1996)
  28. 451m - 상아타워맨션(1990)️
  29. 465m - 청실(1982)️
  30. 471m - 문수로2차아이파크1단지(2013)️
  31. 472m - 상아파크(1994)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 옥동 도성타운 아파트 의 2022년 01월 면적대별 예상가격은
65㎡: 22,020만 원 75㎡: 26,900만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~65, ~75, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-11-14(12층, 21,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #옥동도성타운아파트,#도성타운아파트,#울산광역시남구옥동,#32년차재건축연한도래아파트,#울산광역시남구옥동1385-4도성타운아파트,#울산광역시남구문수로369번길59(옥동),#2022년01월05일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'광역시 > 울산' 카테고리의 다른 글

야음동]롯데캐슬골드1단지 아파트 실거래 분석, 130㎡예상 7억 (2022.02.15 Update)  (0) 2021.12.07
방어동]SEASIDE 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.05 Update)  (0) 2021.12.05
청량읍]울산덕하신일해피트리 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.19 Update)  (0) 2021.12.05
신천동]성우현대 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 1.6억 (2022.02.22 Update)  (0) 2021.12.05
옥동]도성 아파트 실거래 분석, 55㎡예상 3.4억 (2021.12.05 Update)  (0) 2021.12.05
태화동]전원타운 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 3.4억 (2021.12.05 Update)  (0) 2021.12.05
신정동]한일 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.18 Update)  (0) 2021.12.05
범서읍]그린코아 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2.1억 (2022.02.23 Update)  (0) 2021.12.04

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바