본문 바로가기
광역시/부산

영선동2가]남항동썬플라자 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.03 Update)

by 디아파트 2021. 11. 3.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 영도구 영선동2가에 위치한 남항동썬플라자 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 11월 03일 기준 19년차리모델링 연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 영도구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“영선동2가 남항동썬플라자 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~50 ~110 ~80
2021 . 27,500 .
2019 . . 20,000
2018 15,250 . .
2017 14,000 . 21,500
2016 13,000 . 21,883
2015 . . 20,750
2014 14,150 . 22,400
2013 . . 21,575
2012 12,100 . .
2011 . . 18,350
2010 . . 18,450
2009 10,200 . 17,200
2008 9,550 . 14,100
2007 . . 12,500
2006 7,700 16,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 48.83 Min. :2006-03-06 Min. : 7600
1st Qu.: 48.83 1st Qu.:2008-07-18 1st Qu.:13125
Median : 79.56 Median :2012-07-04 Median :16250
Mean : 72.03 Mean :2012-07-31 Mean :16672
3rd Qu.: 79.56 3rd Qu.:2016-02-26 3rd Qu.:20938
Max. :107.88 Max. :2021-08-23 Max. :27500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 15,250 2018-03-19 14
80 22,900 2016-10-19 10
110 27,500 2021-08-23 12
27,500 2021-08-23 12


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 남항동썬플라자 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Nov 3 05:37:58 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

영선동2가 남항동썬플라자 아파트 가 위치한 영도구 근방 500m 범위 내에 총 47 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 60m - 청성(2011) / 부산광역시 영도구 영선대로 89 (영선동2가,청성아파트)
  2. 124m - 청성아트(33-5)(2002) / 부산광역시 영도구 절영로29번길 58 (영선동1가,청성아트)
  3. 134m - 동부산아이존빌(2004) / 부산광역시 영도구 영선대로 98 (영선동2가,동부산아이존빌아파트)
  4. 142m - 남항부백자연애(2016) / 부산광역시 영도구 절영로35번길 46 (남항동1가,남항 부백 자연애 아파트)
  5. 167m - 대성타운(2003) / 부산광역시 영도구 한사랑길 75 (영선동1가,대성타운)
  6. 170m - 한주허브타운(2016) / 부산광역시 영도구 절영로29번길 44 (대교동2가)
  7. 217m - 모닝아일랜드(2005) / 부산광역시 영도구 태종로 98 (대교동2가,모닝아일랜드)
  8. 223m - 영림(1982) / 부산광역시 영도구 절영로93번길 40-12 (영선동2가,영림맨션)
  9. 223m - 뉴스카이(2013) / 부산광역시 영도구 남항로31번길 31 (남항동1가,뉴스카이)
  10. 236m - 하이스카이(2011) / 부산광역시 영도구 태종로113번길 12 (영선동1가,하이스카이)
  11. 238m - 퀸페로스(2016)
  12. 241m - 에코팰리스(2018)
  13. 248m - 유진캐슬3차(2016)
  14. 251m - 힐링파크(2020)
  15. 254m - 두선빌라(2003)
  16. 254m - 골든에이지(2018)
  17. 259m - 그린팰리스(2016)
  18. 268m - 청송(2011)
  19. 276m - 궁전그린파크빌라(2010)
  20. 287m - 영일(1976)
  21. 300m - 제이스빌(2012)
  22. 309m - 웰리안(2016)
  23. 315m - 더페로스(2013)
  24. 325m - 혜광드림팰리스(2003)
  25. 333m - 로얄팰리스(2001)
  26. 335m - 혜광나인힐빌라(1997)
  27. 346m - 동진(1972)
  28. 351m - 대성타운(2003)
  29. 352m - 아이블리스(2017)
  30. 356m - 영선궁전빌라(2001)
  31. 359m - 영도궁전빌라(2010)
  32. 374m - 청솔아트빌라(2002)
  33. 386m - 봉래(1970)
  34. 387m - 선경하우스(2003)
  35. 388m - 진명드림빌(2003)
  36. 395m - 하나타운(2002)
  37. 395m - 성인아르빌(2003)
  38. 395m - 대교마루빌(2013)
  39. 398m - 더킹페로스(2019)
  40. 425m - 대성아트빌라3차(2002)
  41. 432m - 오션블루(2015)
  42. 451m - 한울시너스(2014)
  43. 455m - 제이스힐타워(2014)
  44. 463m - 봉래마을(2000)
  45. 482m - 부영리치빌(2003)
  46. 484m - 한우리6차(2019)
  47. 490m - 영선무궁화맨션(1982)




요약 리포트

데이터 기반 남항동썬플라자 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~80, ~110)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-23의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 110제곱미터, 27,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #영선동2가남항동썬플라자아파트,#남항동썬플라자아파트,#부산광역시영도구영선동2가,#19년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시영도구영선동2가71-1,#부산광역시영도구영선대로95(영선동2가,썬프라자),#2021년11월03일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

댓글