데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 연제구 연산동에 위치한 연산헤즈 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2021년 11월 03일기준4년차의신축급아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 연제구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“연산헤즈 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 연제구 고분로235번길 57 (연산동)
- 번지형 주소 부산광역시 연제구 연산동 469-5 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~45 |
|---|---|
| 2021 | 19,400 |
| 2020 | 17,200 |
| 2019 | 17,900 |
| 2018 | 17,867 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :41.03 | Min. :2018-12-18 | Min. :16800 | |
| 1st Qu.:41.03 | 1st Qu.:2019-01-06 | 1st Qu.:17600 | |
| Median :41.03 | Median :2019-12-03 | Median :17800 | |
| Mean :41.31 | Mean :2019-10-04 | Mean :17738 | |
| 3rd Qu.:41.03 | 3rd Qu.:2020-02-05 | 3rd Qu.:18000 | |
| Max. :42.88 | Max. :2021-10-15 | Max. :19400 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 19,400 | 2021-10-15 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 연산헤즈 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
연산헤즈 아파트 가 위치한 연제구 근방 500m 범위 내에 총 33 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 13m - 윤강하이츠빌라(2003) / 부산광역시 연제구 고분로235번길 61 (연산동,윤강하이츠빌라)️
- 15m - 진명드림빌(2002) / 부산광역시 연제구 고분로235번길 55 (연산동,진명 드림빌)
- 23m - 마이네하임(2016) / 부산광역시 연제구 과정로 174 (연산동,마이네하임)️
- 26m - 세븐빌(2002) / 부산광역시 연제구 고분로235번길 63 (연산동,세븐 빌)️
- 45m - 모던아트빌(2002) / 부산광역시 연제구 고분로235번길 47 (연산동,모던아트빌)️
- 61m - 삼주카라빌(2002) / 부산광역시 연제구 고분로235번길 45 (연산동,삼주카라빌)
- 76m - 뉴리버빌(2002) / 부산광역시 연제구 고분로235번길 43 (연산동,새둥지빌라)
- 86m - 센텀포시즌(2016) / 부산광역시 연제구 과정로 179 (연산동,센텀포시즌)️
- 86m - 부영맨션(1983) / 부산광역시 연제구 고분로241번길 50 (연산동,부영)️
- 91m - 라인빌라트(2002) / 부산광역시 연제구 고분로235번길 39 (연산동,라인빌라트)️
- 97m - 대동레미안(2003)️
- 106m - 금광타워(2003)️
- 109m - 영일아트빌(2002)
- 115m - 태광맨션(418-5)(1980)️
- 135m - 강산마을(2002)
- 149m - 공영(1984)️
- 153m - 리치W(2012)️
- 172m - 송파지오스4(2003)️
- 173m - 동광(1983)️
- 197m - 태광(405-4)(1981)️
- 199m - 동광(1983)️
- 208m - 무궁화(1983)️
- 255m - 양지마을(2007)️
- 270m - 남산두맨션(1981)️
- 328m - 연산동한솔솔파크(2007)️
- 334m - 서연하이츠(1992)️
- 334m - 강산해오름(2003)
- 369m - 석탑빌(2002)️
- 387m - 현대(481-3)(1996)️
- 432m - 이화(1984)️
- 477m - 센텀수영강푸르지오(2007)️
- 491m - 남산(1980)️
- 493m - 한양(387-1)(1988)️
요약 리포트
데이터 기반
연산헤즈 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~45)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-10-15의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 45제곱미터, 19,400만 원)
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #연산헤즈아파트,#연산헤즈아파트,#부산광역시연제구연산동,#4년차신축급아파트,#부산광역시연제구연산동469-5,#부산광역시연제구고분로235번길57(연산동),#2021년11월03일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신
'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글
| 서동]서동삼한-1 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.17 Update) (0) | 2021.11.03 |
|---|---|
| 반송동]남흥 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2.2억 (2021.11.03 Update) (0) | 2021.11.03 |
| 영선동2가]남항동썬플라자 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.03 Update) (0) | 2021.11.03 |
| 동삼동]유림노르웨이숲비치 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.20 Update) (0) | 2021.11.03 |
| 학장동]신구덕우성 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2.8억 (2022.02.16 Update) (0) | 2021.11.03 |
| 모라동]모라동비버힐 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.27 Update) (0) | 2021.11.03 |
| 가야동]유림 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 2.6억 (2022.02.09 Update) (0) | 2021.11.03 |
| 온천동]세경더뷰 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.03 Update) (0) | 2021.11.03 |
댓글