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광역시/부산

안락동]안락경동리인 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.12 Update)

by 디아파트 2021. 12. 17.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 안락동에 위치한 안락경동리인 아파트입니다.

  • 건축년도는 2015년이며 2022년 02월 12일 기준 8년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 30건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 6.2%, 동래구에서는 상위 5.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“안락경동리인 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~75 ~80 ~85 ~100 ~110
2022 50,000 . . 69,800 . .
2021 46,950 57,829 61,700 64,770 73,000 89,000
2020 33,822 42,973 48,491 52,429 52,925 69,500
2019 29,125 36,416 42,840 45,543 50,100 56,500
2018 32,150 38,886 43,530 45,250 50,500 .
2017 32,811 39,811 45,633 46,920 52,233 58,000
2016 32,100 35,012 45,150 39,567 39,482 .
2015 28,800 27,895 32,750 39,551 34,840 47,506
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 55.36 Min. :2015-10-26 Min. :23317
1st Qu.: 72.20 1st Qu.:2017-10-13 1st Qu.:35850
Median : 72.77 Median :2019-12-03 Median :42000
Mean : 76.37 Mean :2019-05-09 Mean :43740
3rd Qu.: 84.98 3rd Qu.:2020-10-03 3rd Qu.:50000
Max. :109.08 Max. :2022-01-25 Max. :89000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 51,900 2021-09-17 18
75 63,500 2021-10-23 25
80 68,500 2021-07-31 15
85 69,800 2021-08-17 26
69,800 2021-08-17 26
69,800 2021-10-11 10
69,800 2022-01-25 10
100 74,500 2021-08-17 5
110 89,000 2021-07-19 16


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 안락경동리인 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Feb 12 06:25:00 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

안락경동리인 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 139m - 안락경동리인(2015) / 부산광역시 동래구 충렬대로446번길 67 (안락동,안락 경동리인 아파트)️
  2. 193m - 서연하이츠(1992) / 부산광역시 연제구 과정로192번길 42 (연산동,서연하이츠빌라)️
  3. 236m - 한양(387-1)(1988) / 부산광역시 연제구 온천천남로 110 (연산동)️
  4. 307m - 동부산아이존빌(2003) / 부산광역시 동래구 충렬대로428번길 49 (안락동,동부산아이존빌아파트)️
  5. 396m - 무궁화(1983) / 부산광역시 연제구 온천천남로160번길 23 (연산동)️
  6. 399m - 안락지음(2017) / 부산광역시 동래구 충렬대로428번길 40 (안락동,안락지음)️
  7. 426m - 남흥(1989) / 부산광역시 동래구 충렬대로428번가길 19 (안락동,안락남흥아파트)️
  8. 432m - 동래보해이브(2017) / 부산광역시 동래구 충렬대로428번길 30 (안락동)️
  9. 434m - 연산동한솔솔파크(2007) / 부산광역시 연제구 과정로 211 (연산동,연산동 한솔솔파크)️
  10. 445m - 강일프라임빌(2017) / 부산광역시 연제구 안연로8번길 22 (연산동,강일 프라임빌)️
  11. 449m - 태광(405-4)(1981)️
  12. 450m - 양지마을(2007)️
  13. 458m - 안락뜨란채1단지(2005)️
  14. 461m - 센텀포시즌(2016)️
  15. 466m - 세영(1980)️
  16. 478m - 동광(1983)️
  17. 481m - 동광(1983)️
  18. 485m - 안락뜨란채2단지(2005)️
  19. 492m - 강변뜨란채(2006)️
  20. 497m - 세븐빌(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 안락경동리인 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~60, ~75, ~80, ~85, ~100, ~110)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-09-17(18층, 51,900만 원),
    30평형대는 2021-08-17, 2021-08-17, 2021-10-11, 2022-01-25(26, 26, 10, 10층, 69,800, 69,800, 69,800, 69,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-25의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 69,800만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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