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광역시/부산

연산동]시청스마트더블유 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.14 Update)

by 프롭테크 2021. 9. 11.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 연제구 연산동에 위치한 시청스마트더블유 아파트입니다.

  • 건축년도는 2018년이며 2022년 01월 14일 기준 5년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 연제구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“연산 시청스마트더블유 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~50 ~60
2021 . 23,936 36,500
2020 37,964 20,791 29,767
2019 32,581 20,500 26,750
2018 33,910 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :46.97 Min. :2018-11-30 Min. :18000
1st Qu.:46.97 1st Qu.:2019-12-22 1st Qu.:21925
Median :59.81 Median :2020-10-11 Median :31548
Mean :66.63 Mean :2020-06-28 Mean :29725
3rd Qu.:84.73 3rd Qu.:2020-11-13 3rd Qu.:36650
Max. :84.73 Max. :2021-12-31 Max. :42000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 27,500 2021-08-24 13
60 38,300 2021-03-13 6
85 42,000 2020-11-14 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 시청스마트더블유 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jan 14 10:13:43 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

연산 시청스마트더블유 아파트 가 위치한 연제구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 186m - 연산경동메르빌(2013) / 부산광역시 연제구 연수로 110 (연산동)️
  2. 257m - 디오빌비동(2003) / 부산광역시 연제구 월드컵대로19번길 17 (연산동,디오빌아파트비동)️
  3. 277m - 디오빌에이동(2003) / 부산광역시 연제구 월드컵대로19번길 13 (연산동,디오빌아파트에이동)️
  4. 294m - 브라운스톤연제2단지(2016) / 부산광역시 연제구 연제로8번길 30 (연산동,브라운스톤연제2단지)️
  5. 302m - 협성센트로(2002) / 부산광역시 연제구 중앙천로25번길 70 (연산동,협성센트로아파트)️
  6. 309m - 화성빌라트(2001) / 부산광역시 부산진구 진남로 601 (양정동,화성빌라트)️
  7. 329m - 대신빌라(2000) / 부산광역시 연제구 연제로8번길 60 (연산동,대신빌라)
  8. 343m - 연산더샵(2019) / 부산광역시 연제구 연수로 130 (연산동)️
  9. 345m - 협성센트로(2002) / 부산광역시 연제구 연제로8번길 37 (연산동,협성센트로아파트)️
  10. 372m - 시청역퀸즈W(2016) / 부산광역시 연제구 연제로 7 (연산동,시청역퀸즈W)️
  11. 378m - 일신스카이빌(2003)️
  12. 398m - 어반힐즈(2018)️
  13. 401m - 파크빌리지(790-5)(2011)
  14. 402m - 아세만화니트(2003)️
  15. 405m - 동서하이빌(2003)️
  16. 418m - 아림시티빌(2005)
  17. 436m - 욱영아트빌(2002)️
  18. 446m - 연산재건(1984)️
  19. 463m - 양정센텀(2015)️
  20. 469m - 효성(1983)️
  21. 472m - 브라운스톤연제1단지(2016)️
  22. 495m - 삼일(1978)️



요약 리포트

데이터 기반 시청스마트더블유 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-03-13(6층, 38,300만 원),
    30평형대는 2020-11-14(10층, 42,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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