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광역시/부산

수안동]무궁화 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.11 Update)

by 프롭테크 2021. 9. 11.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 수안동에 위치한 무궁화 아파트입니다.

  • 건축년도는 1979년이며 2021년 09월 11일 기준 43년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“수안 무궁화 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~65 ~85 ~130
2021 39,750 56,700 . .
2020 28,500 32,550 51,150 .
2019 22,400 26,820 32,850 .
2018 19,750 . 33,833 .
2017 22,600 27,300 34,400 .
2016 17,400 21,100 27,332 .
2015 14,850 . 23,362 .
2014 11,975 17,100 19,600 .
2013 11,030 13,312 18,000 .
2012 11,900 15,350 . .
2011 9,950 16,000 17,733 .
2010 9,500 12,850 16,175 .
2009 8,825 12,770 15,538 19,100
2008 . . 14,650 .
2007 . 12,100 14,333 18,500
2006 9,067 11,600 15,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 44.05 Min. :2006-02-23 Min. : 8000
1st Qu.: 44.43 1st Qu.:2010-09-11 1st Qu.:13555
Median : 64.16 Median :2014-01-24 Median :18000
Mean : 67.57 Mean :2014-02-19 Mean :20888
3rd Qu.: 82.24 3rd Qu.:2017-04-04 3rd Qu.:26962
Max. :127.97 Max. :2021-08-14 Max. :64500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 40,500 2021-05-04 5
65 59,900 2021-08-14 3
85 64,500 2020-10-29 1
64,500 2020-10-29 1
130 19,100 2009-09-14 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 무궁화 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Sep 11 05:39:19 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

수안 무궁화 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 40 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 59m - 수안(1976) / 부산광역시 동래구 명륜로45번길 31 (수안동,수안아파트)️
  2. 63m - 프랜즈원룸(2005) / 부산광역시 동래구 온천천로 255 (수안동,프랜즈빌)️
  3. 79m - 새장미(1982) / 부산광역시 동래구 명륜로45번길 38 (수안동,새장미아파트)
  4. 104m - 새한센시빌(2004) / 부산광역시 동래구 명륜로 37 (수안동,새한센시빌)️
  5. 111m - 새한센시빌(2004) / 부산광역시 동래구 명륜로 33 (수안동,새한센시빌)️
  6. 124m - 수안동하나로4차(2002) / 부산광역시 동래구 명륜로 39 (수안동,수안동하나로아파트 4차)️
  7. 140m - 럭스빌2(2015) / 부산광역시 동래구 명륜로45번길 10 (수안동,럭스빌2)
  8. 145m - 장미(1979) / 부산광역시 동래구 충렬대로202번길 77 (수안동,장미아파트)️
  9. 167m - 대진(1978) / 부산광역시 동래구 충렬대로218번길 54 (수안동)️
  10. 171m - 한양(1985) / 부산광역시 연제구 중앙대로1226번길 4 (거제동,한양)️
  11. 198m - 삼부(1979)️
  12. 205m - 조성하이츠(1998)️
  13. 218m - 태경썬싸인(1995)️
  14. 228m - 벽산이-메타폴리스(2005)️
  15. 231m - 청마마이우스(2003)️
  16. 248m - 대토(1976)️
  17. 248m - 영화맨션(1981)️
  18. 253m - 새동래1(가~라동)(1979)️
  19. 254m - 삼진리버뷰A동(1979)️
  20. 260m - 부일산호맨션(1983)️
  21. 261m - 경보이리스힐(2012)️
  22. 261m - 세영맨션(1982)
  23. 292m - 일동미라주리버(2014)️
  24. 303m - 삼경맨션(1982)️
  25. 304m - 삼익퓨쳐타워(2006)️
  26. 304m - 새동래2마동(1980)️
  27. 322m - 수안동신맨션(1984)️
  28. 348m - 우성로얄(1978)
  29. 373m - 반도보라(1984)️
  30. 393m - 금양해바라기1(1979)️
  31. 411m - 성완세띠앙(2005)️
  32. 443m - 온천천쌍용예가(2006)️
  33. 446m - 국제(1993)
  34. 452m - 대호(1996)️
  35. 458m - 덕성아트빌라(2000)
  36. 465m - 새동래3(1981)️
  37. 468m - 한진(1996)️
  38. 481m - 승웅아트빌B동(2003)️
  39. 484m - 거제동2차월드메르디앙(2007)️
  40. 487m - 승웅아트빌A동(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 무궁화 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~45, ~65, ~85, ~130)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-10-29, 2020-10-29(1, 1층, 64,500, 64,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-14의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 59,900만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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