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서울/은평구

역촌동]거성리젠시2차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.09 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 17.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 은평구 역촌동에 위치한 거성리젠시2차 아파트입니다.

  • 건축년도는 2006년이며 2021년 06월 09일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 은평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“역촌 거성리젠시2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~70
2021 51,800 54,000
2020 45,750 .
2019 40,500 42,250
2018 41,200 .
2016 . 32,600
2015 34,000 .
2014 . 31,575
2013 28,700 30,700
2010 . 30,000
2007 23,489 24,250
2006 23,612 25,212
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :63.82 Min. :2006-11-15 Min. :20000
1st Qu.:63.82 1st Qu.:2006-12-22 1st Qu.:24000
Median :63.82 Median :2007-04-28 Median :25000
Mean :66.62 Mean :2011-04-29 Mean :30013
3rd Qu.:69.57 3rd Qu.:2014-10-19 3rd Qu.:32500
Max. :69.57 Max. :2021-04-15 Max. :54000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 51,800 2021-02-06 8
70 54,000 2021-04-15 12


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 거성리젠시2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jun 9 07:33:21 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

역촌 거성리젠시2차 아파트 가 위치한 은평구 근방 500m 범위 내에 총 74 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 18m - 거성리젠시(2004) / 서울특별시 은평구 연서로 14-1 (역촌동,거성리젠시아파트)️
  2. 69m - 도올탑스텔(2001) / 서울특별시 은평구 연서로2길 8-4 (역촌동,도올탑스탤)
  3. 74m - 센타폴리스(2004) / 서울특별시 은평구 연서로 9 (역촌동,센타폴리스)️
  4. 89m - 예청(2004) / 서울특별시 은평구 연서로 22 (역촌동,예청아파트)️
  5. 135m - 해태드림타운(1997) / 서울특별시 은평구 은평로 82 (응암동,해태드림타운)️
  6. 142m - 리더스파크(2006) / 서울특별시 은평구 연서로 1 (역촌동,리더스파크)️
  7. 150m - 연리지(2006) / 서울특별시 은평구 연서로 28 (역촌동,은평연리지아파트)️
  8. 155m - 명남뉴(2005) / 서울특별시 은평구 연서로 25 (역촌동,명남 뉴아파트)️
  9. 168m - 청운퀸즈(2001) / 서울특별시 은평구 연서로 27 (역촌동,청운퀸즈아파트)
  10. 173m - 청우참조은(2003) / 서울특별시 은평구 연서로2길 18-1 (역촌동)️
  11. 177m - 하늘애(2007)️
  12. 191m - 신현대(2003)
  13. 198m - 프라임팰리스(2003)️
  14. 217m - 예승(2003)️
  15. 226m - 미랜드(2006)️
  16. 247m - 조이팰리스(90-23)(2003)️
  17. 247m - 역산미르빌(2003)️
  18. 259m - 애필리움(2006)️
  19. 273m - 만민하늘애2차(2008)️
  20. 274m - 신사성원(2000)️
  21. 298m - 정은노블스A(2006)️
  22. 307m - 메트로럭스(2007)️
  23. 316m - (23-42)(2003)️
  24. 318m - 정은노블스B(2006)️
  25. 325m - 상아(2002)️
  26. 333m - 태경맨션(2004)️
  27. 341m - 유성(2003)️
  28. 346m - 신진뉴캐슬(2004)️
  29. 348m - 자선메르시안(115)(2002)️
  30. 350m - 우리스페이스(113-28)(2003)️
  31. 355m - 명남(23-45)(2002)
  32. 357m - 뉴캐슬(2003)️
  33. 370m - 대광(2006)️
  34. 374m - 아그네스풍림아이원(2009)️
  35. 374m - 자선메르시안(118-62)(2004)
  36. 379m - 역산아이지아(2004)️
  37. 381m - 명남래희안(122-4)(2001)️
  38. 381m - 소망(2002)️
  39. 392m - 서강스카이빌3(116-24)(2006)️
  40. 397m - 한국리치빌(2003)️
  41. 398m - 서안(2003)️
  42. 399m - 에버그린(2003)
  43. 403m - 다원(2006)
  44. 408m - 서강스카이빌2(2003)️
  45. 413m - 에버그린(2004)️
  46. 415m - 드림캐시아2(2011)️
  47. 418m - 명남(122-10)(2001)
  48. 426m - 드림캐시아1(2011)️
  49. 426m - 건우샹그리라(2004)️
  50. 428m - 신아굿모닝(40-55)(2006)️
  51. 429m - 대운브랜뉴(2008)️
  52. 434m - 응암하이포롬(2003)️
  53. 434m - 예청A(2002)️
  54. 441m - 예청B(2003)
  55. 442m - 신선(2007)️
  56. 447m - 명남뉴(2004)️
  57. 447m - 서강스카이빌(2001)️
  58. 449m - 응암아네스트(2014)️
  59. 450m - 신아(2008)️
  60. 459m - 예청C(2003)
  61. 461m - 진흥펠리체(2015)️
  62. 462m - 궁전(1994)
  63. 463m - 삼흥리치(2016)️
  64. 463m - 대운(2001)
  65. 468m - 이즈캐슬(2004)
  66. 473m - 다원(107-4)(2011)️
  67. 474m - 청운(2003)️
  68. 476m - 신아굿모닝(64-15)(2005)️
  69. 489m - 남광쉐르빌(2007)️
  70. 489m - 월드빌(120-5)(2004)️
  71. 496m - 길훈(2001)️
  72. 497m - 월드빌(120-6)(2004)️
  73. 497m - 응암동금호(1998)️
  74. 499m - 개성하이뷰(2009)️



요약 리포트

데이터 기반 거성리젠시2차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~65, ~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-04-15의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 54,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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