본문 바로가기
경기/부천

역곡동]동부센트레빌3단지 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 5.7억 (2021.11.05 Update)

by The APT 2021. 11. 5.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 역곡동에 위치한 동부센트레빌3단지 아파트입니다.

  • 건축년도는 2006년이며 2021년 11월 05일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 432세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 3.24% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 7.18% 대비 ▼55% (-3.94pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 85.1%, 부천시에서는 상위 18.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“역곡 동부센트레빌3단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 5 개 동(棟), 총 세대수는 432 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 동부건설(주)
  • 사용승인일 2006년 07월 27일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~75 ~85 ~100 ~125
2021 56,100 49,900 64,525 66,600 71,000
2020 39,356 40,000 53,400 53,200 .
2019 37,564 41,033 46,664 49,750 51,800
2018 34,780 38,000 41,336 44,500 47,000
2017 32,256 36,900 39,593 42,000 46,300
2016 30,017 33,375 36,233 38,900 44,700
2015 27,862 32,600 35,433 36,650 40,980
2014 26,788 30,350 34,429 36,833 .
2013 26,182 29,000 32,536 35,150 36,000
2012 25,700 30,500 31,480 36,250 .
2011 25,638 31,267 31,637 37,800 44,050
2010 23,975 30,033 32,405 38,500 45,000
2009 24,760 30,250 34,111 39,900 34,000
2008 21,371 30,000 30,797 35,750 .
2007 20,750 . 30,433 38,800 .
2006 19,867 23,600 27,025 31,150 35,400
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.50 Min. :2006-08-20 Min. :18600
1st Qu.: 59.66 1st Qu.:2010-10-13 1st Qu.:28900
Median : 84.99 Median :2014-05-15 Median :33700
Mean : 78.67 Mean :2014-02-06 Mean :34564
3rd Qu.: 84.99 3rd Qu.:2017-04-10 3rd Qu.:38000
Max. :120.14 Max. :2021-10-02 Max. :71000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 58,500 2021-07-21 14
75 49,900 2021-01-09 2
85 68,300 2021-06-19 12
100 66,600 2021-01-26 9
125 71,000 2021-03-13 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동부센트레빌3단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Nov 5 07:24:54 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

역곡 동부센트레빌3단지 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 33 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 46m - 예원(1985) / 경기도 부천시 지봉로143번길 39 (역곡동,예원아파트)️
  2. 102m - 대림e편한세상2차(2004) / 경기도 부천시 지봉로143번길 38 (역곡동,역곡1동 e편한세상)️
  3. 173m - 대림e편한세상1차(2004) / 경기도 부천시 지봉로143번길 7 (역곡동,대림e편한세상)️
  4. 197m - 한국(1996) / 경기도 부천시 안곡로 284 (역곡동,한국아파트)️
  5. 205m - 동화프리미아(104-6)(2014) / 경기도 부천시 지봉로121번길 34 (역곡동,동화프리미아아파트)️
  6. 221m - 대림e편한세상3차(2004) / 경기도 부천시 지봉로 143 (역곡동,역곡1동 e-편한세상)️
  7. 231m - 우림루미아트(2004) / 경기도 부천시 지봉로 133 (역곡동,우림루미아트)️
  8. 245m - 대주파크빌(2003) / 경기도 부천시 지봉로 153 (역곡동,부천역곡대주파크빌)️
  9. 254m - 역곡1차한양수자인101동(2006) / 경기도 부천시 지봉로121번길 18 (역곡동,역곡1차 한양수자인아파트 101동)️
  10. 283m - 현진(1986) / 경기도 부천시 지봉로107번길 44 (역곡동,현진아파트)️
  11. 318m - 동보프리미아(100-6)(2008)️
  12. 330m - 뉴월드(2002)️
  13. 335m - 영신(2001)️
  14. 335m - 삼성쉐르빌(2004)️
  15. 338m - 성진(1987)
  16. 343m - 금림(2001)
  17. 345m - 신동보(2004)️
  18. 346m - 플로렌스(2020)️
  19. 380m - 역곡4차e편한세상(2005)️
  20. 396m - 선호(243-35)(2005)️
  21. 397m - 신도그랑피아(2004)️
  22. 409m - 보은포레스트(2019)️
  23. 426m - 선호A동(2005)️
  24. 431m - 시온(2004)️
  25. 431m - 예성센트럴빌(2012)️
  26. 435m - 푸르뫼(2001)️
  27. 444m - 세창짜임(2005)️
  28. 453m - 두양그린B동(2002)
  29. 481m - 대영그린(2002)️
  30. 483m - 덕현해밀(2013)️
  31. 485m - 청암(1986)️
  32. 487m - 두양그린A동(2002)️
  33. 494m - 대우(2003)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 역곡동 동부센트레빌3단지 아파트 의 2021년 11월 면적대별 예상가격은
60㎡: 57,100만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~100, ~125)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-07-21(14층, 58,500만 원),
    30평형대는 2021-06-19(12층, 68,300만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #역곡동부센트레빌3단지아파트,#동부센트레빌3단지아파트,#경기도부천시역곡동,#16년차리모델링연한도래아파트,#경기도부천시역곡동411부천동부센트레빌3단지,#경기도부천시안곡로279번길42(역곡동,부천동부센트레빌),#2021년11월05일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'경기 > 부천' 카테고리의 다른 글

괴안동]역곡푸르내 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.05 Update)  (0) 2021.11.05
고강동]청담에비뉴101동 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.29 Update)  (0) 2021.11.05
고강동]아테온 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.05 Update)  (0) 2021.11.05
중동]부천중동해링턴플레이스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.05 Update)  (0) 2021.11.05
심곡본동]e편한세상부천심곡 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 5.2억 (2021.11.05 Update)  (0) 2021.11.05
중동]센트럴파크푸르지오 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.05 Update)  (0) 2021.11.05
옥길동]제일풍경채제이드카운티2단지 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 8.3억 (2022.02.12 Update)  (0) 2021.11.05
괴안동]e편한세상온수역 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.07 Update)  (0) 2021.11.05

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바