데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 도봉구 쌍문동에 위치한 현대2 아파트입니다.
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- 건축년도는
1993년이며2021년 08월 24일기준29년차의리모델링 연한 도래아파트로
총192세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 4.17% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 7.29% 대비 ▼43% (-3.13pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 28.9%, 도봉구에서는 상위 19.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 7.29% 대비 ▼43% (-3.13pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“쌍문 현대2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 192 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대건설
- 사용승인일 1993년 11월 30일
| 연도 ＼ 면적 | ~90 |
|---|---|
| 2021 | 61,775 |
| 2020 | 43,765 |
| 2019 | 36,983 |
| 2018 | 32,533 |
| 2017 | 31,645 |
| 2016 | 29,706 |
| 2015 | 27,929 |
| 2014 | 26,585 |
| 2013 | 26,600 |
| 2012 | 25,850 |
| 2011 | 27,971 |
| 2010 | 28,850 |
| 2009 | 31,425 |
| 2008 | 27,892 |
| 2007 | 25,333 |
| 2006 | 17,602 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :85 | Min. :2006-01-21 | Min. :15000 | |
| 1st Qu.:85 | 1st Qu.:2009-05-16 | 1st Qu.:26000 | |
| Median :85 | Median :2014-09-09 | Median :28475 | |
| Mean :85 | Mean :2013-08-24 | Mean :29369 | |
| 3rd Qu.:85 | 3rd Qu.:2017-04-18 | 3rd Qu.:31762 | |
| Max. :85 | Max. :2021-08-07 | Max. :66000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 90 | 66,000 | 2021-07-12 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 현대2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
쌍문 현대2 아파트 가 위치한 도봉구 근방 500m 범위 내에 총 39 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 122m - 신동아1(1986) / 서울특별시 도봉구 방학로 193 (방학동)️
- 153m - 현대1(1990) / 서울특별시 도봉구 해등로 242-12 (쌍문동,현대아파트)️
- 171m - 성원(1989) / 서울특별시 도봉구 해등로 242-11 (쌍문동,성원아파트)️
- 201m - 벽산1(1991) / 서울특별시 도봉구 방학로11길 36 (방학동,벽산아파트)️
- 231m - 한화/성원(1996) / 서울특별시 도봉구 방학로11길 10 (방학동)️
- 236m - 신동아1(1986) / 서울특별시 도봉구 시루봉로 101 (방학동)️
- 236m - 금호2(1991) / 서울특별시 도봉구 해등로 241-14 (쌍문동,금호아파트)️
- 263m - 신동아1(1986) / 서울특별시 도봉구 방학로 203 (방학동)️
- 282m - 한양2(1988) / 서울특별시 도봉구 해등로 231 (쌍문동,한양아파트)️
- 283m - 신원에벤에셀(1995) / 서울특별시 도봉구 해등로 255 (쌍문동,에벤에셀)️
- 283m - 신동아1(1986)️
- 315m - 신동아1(1986)️
- 319m - 금호1(1990)️
- 325m - 신동아타워(1997)️
- 325m - 효성하이타운(2002)️
- 345m - 신동아4(1995)️
- 358m - 청화(2004)️
- 361m - 금호1(1990)️
- 376m - 청구(1996)️
- 378m - 대원그린(1987)️
- 387m - 대원그린(1987)️
- 389m - 신동아4(1995)️
- 395m - 한양5(1991)️
- 398m - 삼익세라믹(1988)️
- 419m - 벽산송화프라자(1997)️
- 425m - 한양6(2002)️
- 433m - 신동아5(1998)️
- 447m - 신동아1(1986)️
- 447m - 대웅(1989)️
- 449m - 벽산2(1998)️
- 451m - 파라다이스빌(2004)️
- 462m - LG트윈빌Ⅰ·Ⅱ(1999)️
- 471m - 삼익세라믹(1988)️
- 472m - LG트윈빌Ⅰ·Ⅱ(1999)️
- 475m - 청구(1994)️
- 476m - 성진파크뷰(2019)️
- 492m - 대우파크빌(1999)️
- 493m - 미라보(1995)️
- 498m - 신동아5(1998)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
쌍문동 현대2 아파트의2021년 08월면적대별 예상가격은
90㎡: 64,350만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~90)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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