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서울/도봉구

방학동]청화 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.31 Update)

by 프롭테크 2020. 10. 4.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 도봉구 방학동에 위치한 청화 아파트입니다.

청화 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2021년 03월 31일 기준 18년차리모델링 연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 도봉구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“방학 청화 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85
2021 34,200
2020 29,000
2018 25,000
2015 24,800
2013 20,500
2011 23,000
2007 18,875
2006 15,340
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :81.81 Min. :2006-03-10 Min. :15100
1st Qu.:83.73 1st Qu.:2006-06-20 1st Qu.:16000
Median :83.73 Median :2007-11-07 Median :20000
Mean :83.62 Mean :2011-06-20 Mean :20835
3rd Qu.:83.73 3rd Qu.:2015-08-14 3rd Qu.:24000
Max. :83.73 Max. :2021-03-01 Max. :34200

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 34,200 2021-03-01 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 청화 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Mar 31 06:36:26 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방학 청화 아파트 가 위치한 도봉구 근방 500m 범위 내에 총 39 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 77m - 효성하이타운(2002) / 서울특별시 도봉구 방학로11길 33 (방학동,효성 하이타운)
  2. 90m - 삼익세라믹(1988) / 서울특별시 도봉구 도당로 37 (방학동,삼익세라믹아파트)
  3. 145m - 한화/성원(1996) / 서울특별시 도봉구 방학로11길 10 (방학동)
  4. 157m - 삼익세라믹(1988) / 서울특별시 도봉구 도당로 41 (방학동)
  5. 188m - 벽산1(1991) / 서울특별시 도봉구 방학로11길 36 (방학동,벽산아파트)
  6. 192m - 신동아4(1995) / 서울특별시 도봉구 방학로12길 9 (방학동)
  7. 232m - 성원(1996) / 서울특별시 도봉구 도당로6길 14-6 (방학동,성원아파트)
  8. 236m - 성진파크뷰(2019) / 서울특별시 도봉구 도당로 32 (방학동,성진파크뷰 아파트)
  9. 262m - 성원(1996) / 서울특별시 도봉구 방학로7길 16 (방학동,성원아파트)
  10. 267m - 성원(1996) / 서울특별시 도봉구 도당로6길 14-5 (방학동,성원아파트)
  11. 279m - 청구(1996)
  12. 279m - 신동아1(1986)
  13. 300m - 대웅(1989)
  14. 301m - 성원105동(1998)
  15. 303m - 선우(2003)
  16. 329m - 신동아4(1995)
  17. 331m - 현대1(1990)
  18. 347m - 성원(1996)
  19. 350m - 신동아타워(1997)
  20. 358m - 현대2(1993)
  21. 372m - LG트윈빌Ⅰ·Ⅱ(1999)
  22. 377m - 벽산송화프라자(1997)
  23. 379m - 신주(A동)(2003)
  24. 391m - 신동아1(1986)
  25. 392m - 신주B(2003)
  26. 396m - 대원그린(1987)
  27. 398m - 동일씨티빌(2004)
  28. 402m - 금호1(1990)
  29. 403m - 신동아5(1998)
  30. 404m - 금호1(1990)
  31. 411m - LG트윈빌Ⅰ·Ⅱ(1999)
  32. 413m - 동양크레오(2004)
  33. 419m - 대원그린(1987)
  34. 436m - 신동아5(1998)
  35. 471m - 도봉금강아미움파크타운(2018)
  36. 475m - 신원2(1998)
  37. 478m - 부영팰리스(2002)
  38. 485m - 부흥(2003)
  39. 486m - 한양2(1988)




요약 리포트

데이터 기반 청화 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-03-01(4층, 34,200만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-03-01의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 34,200만 원)
청화 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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