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서울/도봉구

쌍문동]한양5 아파트 실거래 분석, 80㎡예상 5.8억 (2022.01.05 Update)

by 디아파트 2021. 9. 16.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 도봉구 쌍문동에 위치한 한양5 아파트입니다.

한양5 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1991년이며 2022년 01월 05일 기준 32년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 414세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 3.62% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 7.73% 대비 ▼53% (-4.11pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 22.1%, 도봉구에서는 상위 14.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“쌍문 한양5 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 3 개 동(棟), 총 세대수는 414 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 한양
  • 사용승인일 1991년 05월 28일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~80 ~85 ~125 ~135
2021 49,691 58,567 64,000 . .
2020 33,829 39,833 45,829 . .
2019 30,255 35,983 38,000 . 59,700
2018 28,938 32,500 34,028 . 49,500
2017 26,431 29,600 32,300 . 45,500
2016 25,125 27,250 30,650 . .
2015 23,090 26,007 29,543 36,000 42,000
2014 21,646 25,600 28,017 . 38,500
2013 21,225 24,500 26,283 . 37,500
2012 20,104 24,129 27,000 . .
2011 21,906 26,225 29,125 . .
2010 20,935 25,812 30,325 . .
2009 23,204 27,333 32,680 . .
2008 22,617 25,375 28,260 . .
2007 18,533 22,317 24,850 36,500 40,000
2006 12,637 16,208 18,033 27,000 32,267
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 65.37 Min. :2006-02-01 Min. :10000
1st Qu.: 65.37 1st Qu.:2008-03-14 1st Qu.:20825
Median : 65.37 Median :2013-08-13 Median :24800
Mean : 73.74 Mean :2013-05-02 Mean :26278
3rd Qu.: 76.41 3rd Qu.:2017-07-28 3rd Qu.:30500
Max. :132.32 Max. :2021-12-15 Max. :64000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 60,000 2021-09-03 13
80 60,000 2021-07-09 8
85 64,000 2021-06-21 12
125 36,500 2007-01-29 15
135 59,700 2019-11-26 15


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 한양5 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jan 5 10:54:52 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

쌍문 한양5 아파트 가 위치한 도봉구 근방 500m 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 98m - 대우파크빌(1999) / 서울특별시 도봉구 시루봉로2길 80 (쌍문동,대우파크빌)️
  2. 138m - 한양2(1988) / 서울특별시 도봉구 해등로 231 (쌍문동,한양아파트)️
  3. 141m - 미라보(1995) / 서울특별시 도봉구 시루봉로2길 62 (쌍문동,쌍문미라보아파트)️
  4. 146m - 한양7(1993) / 서울특별시 도봉구 시루봉로2길 90 (쌍문동)️
  5. 185m - 한양7(1993) / 서울특별시 도봉구 해등로25길 41 (쌍문동,한양7차아파트)️
  6. 186m - 한양6(2002) / 서울특별시 도봉구 시루봉로 58 (쌍문동,쌍문6차 한양아파트)️
  7. 249m - 금호1(1990) / 서울특별시 도봉구 해등로26길 20 (쌍문동,금호아파트)️
  8. 276m - 기용(1988) / 서울특별시 도봉구 노해로57길 85 (쌍문동)️
  9. 282m - 금호1(1990) / 서울특별시 도봉구 해등로 206 (쌍문동)️
  10. 294m - 한양6(2002) / 서울특별시 도봉구 시루봉로2길 22 (쌍문동,쌍문6차 한양아파트)️
  11. 301m - 금호2(1991)️
  12. 301m - 기용(1988)️
  13. 305m - 현대1(1990)️
  14. 316m - 성원(1989)️
  15. 331m - 기용(1988)️
  16. 340m - 경남(1988)️
  17. 366m - 신원에벤에셀(1995)️
  18. 372m - 벽산송화프라자(1997)️
  19. 384m - 풀내음(2007)
  20. 393m - 신원2(1998)️
  21. 394m - 피스플하우스(1998)
  22. 395m - 현대2(1993)️
  23. 402m - LG트윈빌Ⅰ·Ⅱ(1999)️
  24. 409m - 파라다이스빌(2004)️
  25. 422m - 삼익세라믹(1988)️
  26. 427m - 청구(1996)️
  27. 430m - LG트윈빌Ⅰ·Ⅱ(1999)️
  28. 442m - 벽산1(1991)️
  29. 477m - 동일씨티빌(2004)️
  30. 483m - 대웅(1989)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 쌍문동 한양5 아파트 의 2022년 01월 면적대별 예상가격은
70㎡: 60,000만 원 80㎡: 58,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~70, ~80, ~85, ~125, ~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-06-21(12층, 64,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
한양5 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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